РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 сентября 2010 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1754/10 по исковому заявлению Ивановой ФИО5 к ООО <данные изъяты> о признании право собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области с иском обратилась Иванова ФИО6 к ООО «<данные изъяты> о признании за ней право собственности на трехкомнатную квартиру № 20 общей площадью 91,30 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> дом 29 «А», корпус №4.
В судебном заседании представитель истицы ФИО7, по доверенности 63 АА 0011240 исковые требования поддержала в полном объеме, и пояснила, что разрешением на строительство объекта недвижимости № 9 от 05.04.2007 года Администрацией муниципального района Красноярский Самарской области ООО «<данные изъяты> было выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, дом 29 «А». Строительство было разрешено на земельном участке, принадлежащего ответчику на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 21.02.2007 г. № 63-63-26/004/2007-416).
На основании вышеуказанной разрешительной документации между истицей и ответчиком 31 августа 2007 года был заключен договор № 34 участия в долевом строительстве.
В соответствии с вышеуказанным договором истица, как дольщик получила право на долевое участие в строительстве жилого дома с мансардой № 29 «А» секции №4 в <адрес> Красноярского района, Самарской области в объеме, состоящем из 3-х комнатной квартиры, расположенной на 4 этаже, общей площадью 90,77 кв.м. Стоимость выделенного объема долевого участия (стоимость передаваемых дольщику квартиры) составила 1 815 400 рублей 00 копеек. Срок окончания строительства жилого дома был указан сторонами - 1 квартал 2008 года. Сторонами был составлен и подписан акт приема-передачи от 10.10.2008 года к договору № 34 участия в долевом строительстве от 31.08.2007 года, согласно которому ответчик передал, а истица приняла квартиру, правоустанавливающие документы и ключи. Истица в свою очередь оплатила стоимость долевого участия в полном объеме.
В связи с тем, что договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации, а ООО <данные изъяты> по неизвестным истице причинам не обращалось в регистрирующие органы с целью регистрации договора. По данной причине истице было отказано в государственной регистрации права, когда она обратилась с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру в Росреестр.
В связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
Представитель ответчика ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, предоставив в суд письменный отзыв с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя, и признании исковых требований истицы в полном объеме.
Выслушав представителя истицы, изучив отзыв представителя ответчика, материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Администрацией муниципального района Красноярский Самарской области ООО <данные изъяты> было выдано разрешение № 9 от 05.04.2007года на строительство многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, п. <адрес>, дом 29 «А».
Разрешением на строительство № 9 от 05.04.2007 года Администрация муниципального района Красноярский Самарской области пролонгировала срок строительства до 05.04.2011 года.
Согласно договора участия в долевом строительстве № 34 от 31 августа 2007 года, заключенного между ООО <данные изъяты> и Ивановой ФИО8, истица, как дольщик получила право на долевое участие в строительстве жилого дома с мансардой № 29 «А» секции №4 в <адрес> Красноярского района, Самарской области в объеме, состоящем из 3-х комнатной квартиры, расположенной на 4 этаже, общей площадью 90,77 кв.м. Стоимость выделенного объема долевого участия (стоимость передаваемых дольщику квартиры) составила 1 815 400 рублей 00 копеек. Срок окончания строительства жилого дома был указан сторонами - 1 квартал 2008 года.
Согласно акта приема-передачи от 10.10.2008 года к договору № 34 участия в долевом строительстве от 31.08.2007 года, согласно которому ответчик передал, а истица приняла квартиру, правоустанавливающие документы и ключи. Истица, в свою очередь, оплатила стоимость долевого участия в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 31.08.2007 года и кассовыми чеками от 31.08.2010 года.
В соответствии с п.3 ст.4 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домой и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ договор заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
ООО <данные изъяты> не обращалось в регистрирующие органы с целью регистрации договора.
Истица 31.03.2010 года обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру, однако согласно сообщения Росреестра № 26/022/2010-258 от 19.04.2010 года в государственной регистрации ей было отказано в виду того, что договор участия в долевом строительстве № 34 от 31.08.2007 года не зарегистрирован.
Согласно разрешения Администрации муниципального района Красноярский Самарской области № 11 от 30.09.2008 года секция № 4 указанного многоквартирного жилого дома введена в эксплуатацию.
Постановлением Главы городского поселения Волжский № 5 от 05.06.2007 года секции № 4 многоквартирного жилого дома присвоен адрес: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, корпус № 4.
Истица лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрироватьправо собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика ООО <данные изъяты> исковые требования признал, а в соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска в данной ситуации не противоречит закону и интересам сторон, все обязательствасо своей стороны истица выполнила, имеет право на признание за ней права собственностипо договору об инвестированиистроительства квартиры в многоквартирном доме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 219 ГК РФ ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой ФИО9 удовлетворить.
Признать за Ивановой ФИО10 право собственности на трехкомнатную квартиру № 20, общей площадью 91,30 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, дом 29 «А», корпус № 4.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья:С.А. Селякова