РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 сентября 2010 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1849/10 по исковому заявлению Конькова ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Коньков ФИО6 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, в котором указал, на основании свидетельства о государственной регистрации права истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, д. 25.
С целью улучшения жилищных условий истец снес несущие каркасно-засыпные стены, и возвел на их месте, новые каменные, кирпичные, оборудовал санитарный узел и котел без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района Самарской области.
В настоящее время истец решил зарегистрировать права собственности на жилой дом. Право собственности на земельный участок истец зарегистрировал. Зарегистрировать право собственности на жилой дом истец не смог, поэтому и вынужден обратиться в суд с иском о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии в силу ст. 222 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца Конькова Валентина Петровна, действующая на основании доверенности от 20.08.2010 года исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской областив судебное заседание не явился, предоставив в суд письменный отзыв о согласии с иском и рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и отзывы ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский,не возражавшего против удовлетворения требований истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Жилой дом расположен на земельном участке, который является собственностью истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 01.02.2010 года 63-АД 365323.
Истец самовольно произвел реконструкцию жилого дома, с целью улучшения жилищных условий без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района Самарской области, снес несущие каркасно-засыпные стены, и возвел на их месте, новые каменные, кирпичные, оборудовал санитарный узел и котел, в связи с чем изменилась общая площадь жилого дома с 72,0 кв.м. на 77,1 кв.м., жилая площадь не изменилась 50,2 кв.м.
Реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу не представляет угрозы для жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением компетентных органов, изложенных в прилагаемых к настоящему исковому заявлению справках.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № 250 от 16.07.2010 проведена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, д. 25.
В ходе санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что жилой дом деревянный одноэтажный. Год постройки -1963. Год проведения реконструкции 1966. В результате реконструкции снесены несущие каркасно-засыпные стены и возведены новые кирпичные. В помещении № 6 оборудованы санитарный узел 5,1 кв.м., котел.
В результате проведенной реконструкции площадь жилого дома составляет: общая 77,1 кв.м., жилая площадь – 50,2 кв.м., подсобная – 26,9 кв.м. Отопление автономное, водоснабжение централизованное, канализации местный выгреб. Прилегающая территория земельного участка благоустроена. Вывоз мусора по договору с МУП «<данные изъяты>». Реконструкция соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно справке, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский от 02.08.2010 года № 192 следует, что согласно ст. 222 ГК РФ самовольная реконструкция подлежит приведению в прежнее состояние, но не исключает возможность обратиться в судебный орган о сохранении жилого помещения в измененном виде, так как произведенная самовольная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акту б/н от 08.07.2010 года проверки соблюдения требований пожарной безопасности, выданному ОГПН муниципального района Красноярский Самарской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, п.г.т. <адрес> д. 25. По результатам проверки нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено, установлено следующее: Жилой дом 1963 года постройки, строение одноэтажное. Стены пристроя кирпичные, основной части дома деревянные, срубовые, потолочное перекрытие – деревянное. Кровля из асбестоцементных листов по деревянной обрешетке.
Освещение естественное и электрическое, вентиляция естественная. Отопление автономное водяное. Проведены замеры сопротивления изоляции осветительных электрических сетей, которые соответствуют допустимым нормам ПУЭ, ПТЭЭП.
В ином внесудебном порядке узаконить указанную реконструкцию жилого дома по указному выше адресу не представляется возможным.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГК РФ, ст. ст. 12, 209, 222ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Конькова ФИО7 удовлетворить.
Признать за Коньковым ФИО8 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> д. 25, общей площадью 77,1 кв.м., жилой площадью 50,2 кв.м., сохранив в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10-дневный срок.
Судья -Селякова С.А.