РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 сентября 2010 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе: с
судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1897/10 по исковому заявлению Вирютиной ФИО7 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Вирютина ФИО8 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на в трехквартирном жилом доме, в реконструированном состоянии, в котором указала, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.06.2007 года супругу истице Вирютину ФИО9 принадлежала квартира, расположенная по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, д. 32, кв. 1.
В целях улучшения жилищных условий в период проживания в указанном жилом доме были возведены 2 пристроя (Литер А2, Литер А3), частично снесены перегородки в помещении № 2,3,4 ЛитА, в результате чего общая площадь жилого дома изменилась с 28,2 кв.м. на 74,9 кв.м., жилая площадь изменилась с 12,7 кв.м. на 38,5кв.м.
02.01.2010 года умер Вирютин ФИО10, в настоящее время у истицы возникла необходимость в оформлении права собственности на данное жилое помещение, в связи с чем она обратились в суд, поскольку в ином внесудебном порядке оформить свои права на данное жилое помещение не представляется возможным, просила признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской областив судебное заседание не явился, предоставив в суд письменный отзыв о согласии с иском и рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя.
Заинтересованное лицо Вирютина ФИО11 – дочь истицы в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, указала, что она с сестрой Карасевой ФИО12 нотариально отказались от своих наследственных прав в пользу матери.
Выслушав пояснение истицы, заинтересованного лица, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы дела, в том числе наследственное дело, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Вирютин ФИО13 умер 02.01.2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР № 713948 от 11.01.2010 года.
На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.06.2007 года супругу истице Вирютину ФИО14 принадлежала квартира, расположенная по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, д. 32, кв. 1.
Истица самовольно произвела реконструкцию жилого дома, с целью улучшения жилищных условий без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района Самарской области, были возведены 2 пристроя (Литер А2, Литер А3), частично снесены перегородки в помещении № 2,3,4 ЛитА, в результате чего общая площадь жилого дома изменилась с 28,2 кв.м. на 74,9 кв.м., жилая площадь изменилась с 12,7 кв.м. на 38,5 кв.м.
Реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу не представляет угрозы для жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением компетентных органов, изложенных в прилагаемых к настоящему исковому заявлению справках.
Согласно акта обследования Красноярский филиал ГУП СО «ЦТИ» от 03.06.2010 года, установлено, что в результате реконструкции возведен
частично снесены перегородки в помещении № 2,3,4 (старая нумерация) Лит А; возведен пристрой Литер А2 общей площадью 24,3кв.м., год постройки 2003; возведен пристрой Литер А3 общей площадью 21,9 кв.м., год постройки 2009. Первоначально общая площадь квартиры – 28,2 кв.м., жилая – 12,7 кв.м. При уточнении общая площадь квартиры – 74,9 кв.м., жилая – 38,5 кв.м.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № 295 от 10.08.2010проведена реконструкция квартиры в трехквартирном жилом доме, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, с<адрес>, д.32, кв.1. В ходе экспертизы установлено: дом кирпичный, одноэтажный. Год постройки – 1989. В результате проведения реконструкции квартиры № 1 частично снесены старые перегородки. В 2003 и 2009 годах возведены два одноэтажных кирпичных пристроя.Целевое назначение пристроев – жилая комната -9,8 кв.м., коридор – 8,0 кв.м., кухня – 12,0 кв.м., холл - 4,9 кв.м. два санитарных узла – 1,1 кв.м., 3,2 кв.м. В результате проведения реконструкции и возведения пристроев площадь квартиры № 1 составляет: общая 74,9 кв.м., жилая площадь – 38,5 кв.м., подсобная – 36,4 кв.м. Отопление автономное, водоснабжение централизованное, канализации местный выгреб. Прилегающая территория земельного участка благоустроена. Вывоз мусора по договору с МУП «<данные изъяты> Реконструкция соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно справки, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский от 19.08.2010 года № 221 следует, что согласно ст. 222 ГК РФ самовольная реконструкция подлежит приведению в прежнее состояние, но не исключает возможность обратиться в судебный орган о сохранении жилого помещения в измененном виде, так как произведенная самовольная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акта б/н от 09.08.2010 года проверки соблюдения требований пожарной безопасности, выданному ОГПН муниципального района Красноярский Самарской области следует, что квартира в трехквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> д.32, кв.1. По результатам проверки нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено, установлено следующее:
Основное строение жилого дома (Литер А) 1989 года постройки, одноэтажное, стены каменные кирпичные, чердачное перекрытие – железобетонные сборные плиты. Кровля металлическая листовая по деревянной обрешетке.
Основное строение жилого дома (Литер А2) 2003 года постройки, одноэтажное, стены каменные кирпичные, чердачное перекрытие – деревянное по деревянным балкам. Кровля металлическая листовая по деревянной обрешетке.
Основное строение жилого дома (Литер А3) 2009 года постройки, одноэтажное, стены шлакобетонные, чердачное перекрытие – деревянное по деревянным балкам. Кровля металлическая листовая по деревянной обрешетке.
Освещение естественное и электрическое, Вентиляция естественная, через оконные и дверные проемы.Проведены замеры сопротивления изоляции осветительных электрических сетей, которые соответствуют допустимым нормам ПУЭ, ПТЭЭП.
На основании свидетельства о заключении брака серии I-ЕР № 287295 от 30.07.1972 года истица и умерший Вирютин ФИО15 состояли в браке с 30.07.1972 года.
Из вышеизложенного следует, что согласно ст. 1142 ГК РФ истица является наследником первой очереди, дочери умершего Вирютина ФИО17 Карасева ФИО16 отказались от доли на наследство после смерти умершего, в связи с чем, за истицей необходимо признать право собственности на наследственное имущество. Истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и получила свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, земельный участок, автомобиль, принадлежащих умершему супругу.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В ином внесудебном порядке узаконить указанную реконструкцию квартиры по указному выше адресу не представляется возможным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 12, 209, 218, 222, 1153 ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Вирютиной ФИО18 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> д.32, кв.1., сохранив квартиру в реконструированном состоянии, с изменениями общей площади с 28,2 кв.м. на 74,9 кв.м., жилой площади с 12,7 кв.м. на 38,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья -С.А. Селякова