РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 сентября 2010 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1898/10 по исковому заявлению Вирютиной ФИО4 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Вирютина ФИО5 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии, в котором указала, что на основании договора купли-продажи от 27.12.1996 года имеет в собственности квартиру, расположенная по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, д. 17, кв. 2.
В целях улучшения жилищных условий в период проживания в указанной квартире истицей была произведена перепланировка квартиры, а именно: между помещениями № 10,11 и 12 частично снесены старые перегородки и возведены новые, снесена печь в помещении № 13. В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 39,6 кв.м., на 39,1 кв.м., жилая площадь с 31,9 кв.м. на 28,0 кв.м.. В результате перепланировки квартира для проживания стала более удобной и комфортной.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярскийв судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражает и просит дело рассмотреть в отсутствии их представителя.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Установлено в судебном заседании, что на основании Договора купли-продажи от 27.01.1996 года, собственником двухкомнатной квартиры № 2, расположенной в двухэтажном, восьми- квартирном доме по адресу: Самарская область, Красноярский район, с<адрес>, д. 17, кв. 2.
В целях улучшения жилищных условий истицей без получения разрешения органа местного самоуправления о согласовании произведена перепланировка жилого помещения.
Согласно данным акта обследования б/н от 03.06.2010 года, составленного Красноярским филиалом Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» установлено следующее: в помещении № 10,11,12 снесены частично старые перегородки и возведены новые, снесена печь помещении № 13. Первоначально общая площадь квартиры – 39,6 кв.м., жилая – 31,9 кв.м. При уточнении общая площадь квартиры – 39,1 кв.м., жилая – 28,0 кв.м.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от 10.08.2010 года № 294 перепланировка квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, д. 17А, кв. 2. В ходе экспертизы установлено: дом кирпичный, одноэтажный. Год постройки – 1917. Перепланировка квартиры № 2 проведена путем сноса старых перегородок в кухне, коридоре, жилой комнате и возведены новые. Площадь квартиры после перепланировки составляет: общая –39,1 кв.м., жилая – 28,0 кв.м., подсобная – 11,1 кв.м.Отопление центральное, водоснабжение централизованное, канализации местный выгреб. Прилегающая территория земельного участка благоустроена. Вывоз мусора по договору с МУП <данные изъяты>
Перепланировка квартиры соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно акта б/н от 09.08.2010 года проверки соблюдения требований пожарной безопасности, выданному ОГПН муниципального района Красноярский Самарской области следует, что квартира, расположенная по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, д.17А, кв.2. По результатам проверки нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено, установлено следующее:
Квартира расположена в 2-этажном жилом доме по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, д.17А, кв.2.
Многоквартирный жилой дом 1917 года постройки. Наружные стены дома каменные кирпичные, перегородки каменные кирпичные, перекрытия в доме деревянные по деревянным балкам.
Освещение естественное и электрическое. Вентиляция естественная, через оконные и дверные проемы.Проведены замеры сопротивления изоляции осветительных электрических сетей, которые соответствуют допустимым нормам ПУЭ, ПТЭЭП.
Согласно справки управления архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский от 19.08.2010 года № 220 самовольная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического паспорта жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. <адрес> д. 17А, кв. 2, по состоянию на 03.06.2010 года общая площадь квартиры составляет –39,1 кв.м., жилая – 28,0 кв.м., подсобная – 11,1 к.м.
Таким образом в судебном заседании истцы доказали, что перепланированная квартира не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в доме других граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Вирютиной ФИО7 удовлетворить.
Признать за Вирютиной ФИО6 право собственности на перепланированную квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Красноярским район, <адрес>, д. 17А, кв. 2
Сохранить квартиру, в перепланированном состоянии, расположенную по адресу: Самарская область, Красноярским район, <адрес> д. 17А, кв. 2, с изменениями общей площади с 39,6 кв.м., на 39,1 кв.м., жилой площади с 31,9 кв.м. на 28,0 кв.м..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья -С.А. Селякова