РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 сентября 2010 годас.Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи Селяковой С.А.,
при секретаре - Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№2-2017/10 по исковому заявлению Кичаева ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской областио сохранении жилого дома в реконструированном состоянии с учетом возведенного пристроя,
УСТАНОВИЛ:
Кичаев ФИО5 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии с учетом возведенного пристроя, в котором указал, что основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 07.07.1987 года в реестре № 670, удостоверенного нотариусом Красноярской нотариальной конторы Куйбышевской области 07.07.1987 года в реестре за № 670 истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, д.4.
С целью улучшения жилищных условий, истец возвел пристрой, без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района Самарской области.
В настоящее время истец решил зарегистрировать права собственности на жилой дом. Право собственности на земельный участок истец зарегистрировал. Зарегистрировать право собственности на жилой дом истец не смог, поэтому и вынужден обратиться в суд с иском о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии в силу ст. 222 ГК РФ.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской областив судебное заседание не явился, предоставив в суд письменный отзыв о рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела и отзыв ответчика, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Жилой дом расположен на земельном участке, который является собственностью истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.08.2010 года 63-АЕ 145803.
Истец самовольно произвел реконструкцию жилого дома, с целью улучшения жилищных условий без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района Самарской области, возвел кирпичный одноэтажный пристрой, в связи с чем изменилась общая площадь жилого дома с 33,6 кв.м. на 39,8 кв.м., жилая площадь изменилась с 27,0 кв.м. на 29,5 кв.м.
Реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу не представляет угрозы для жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением компетентных органов, изложенных в прилагаемых к настоящему исковому заявлению справках.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № 301 от 13.08.2010 проведена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, пос.г.т. <адрес>, д.4.
В ходе санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что в 1988 году возведен кирпичный одноэтажный пристрой.
Целевое назначение пристроя – котельная – 3,7 кв.м. В результате возведения пристроя площадь жилого дома составляет: общая 39,8 кв.м., жилая площадь – 29,5 кв.м., подсобная – 10,3 кв.м. Отопление водяное печное, водоснабжения и канализации нет. Прилегающая территория земельного участка благоустроена. Вывоз мусора по договору с МУП «<данные изъяты>». Реконструкция соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»
Согласно справке, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский от 23.08.2010 года № 226 следует, что согласно ст. 222 ГК РФ самовольная реконструкция подлежит приведению в прежнее состояние, но не исключает возможность обратиться в судебный орган о сохранении жилого помещения в измененном виде, так как произведенная самовольная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акту б/н от 14.07.2010 года проверки соблюдения требований пожарной безопасности, выданного ОГПН муниципального района Красноярский Самарской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, пос.г.т. <адрес>, д.4, по результатам проверки нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено, установлено следующее: основное строение жилого дома (Литер А3) 1988 года постройки одноэтажное, стены каменные кирпичные, чердачное перекрытие – деревянное по деревянным балкам. Кровля металлическая листовая по деревянной обрешетке.
Освещение естественное и электрическое, Вентиляция естественная. Проведены замеры сопротивления изоляции осветительных электрических сетей, которые соответствуют допустимым нормам ПУЭ, ПТЭЭП.
Таким образом в судебном заседании истец доказал, что реконструкция жилого дома не представляет угрозу жизни и здоровью и не нарушает законных интересов и прав других граждан.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кичаева ФИО6 удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, д.4, в реконструированном состоянии, с изменениями общей площади с 33,6 кв.м. на 39,8 кв.м., жилой площади с 27,0 кв.м. на 29,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10-дневный срок.
Судья -Селякова С.А.