РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 сентября2010 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1810/10 по исковому заявлению Бердогулова ФИО7 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома,
УТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратился Бердогулов ФИО8 с исковым заявлением о признании права собственности на ? долю жилого дома общей площадью 110,50 кв.м., жилой 68,60 кв.м.расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> дом 63 и земельный участок, площадью 494 кв.м., для ведения приусадебного хозяйства, отнесенный к землям населенных пунктов,расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> участок 63-2.
В судебном заседании представитель истца ФИО9,действующая на основании доверенности № 63-01/968062 от 17.06.2009 года,исковые требования поддержала, указав, что 15.04.2003 года Бердогулов ФИО10 купил у Производственного кооператива (артель) <данные изъяты> ? долю жилого дома общей площадью 110,50 кв.м., жилой 68,60 кв.м.расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, дом 63 и земельный участок, площадью 494 кв.м., для ведения приусадебного хозяйства, отнесенный к землям населенных пунктов,расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, село <адрес>, участок 63-2.
Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Красноярского района Леоновой З.А.. В связи с тяжелым материальным положением истец своевременно не смог зарегистрировать право собственности на земельный участок и 1/2 долю жилого дома в регистрационных органах. При обращении в регистрирующий орган по вопросу регистрации договора и перехода права в собственности истцу было отказано в приеме документов на регистрацию, так как Производственный кооператив (артель) <данные изъяты>» прекратил свое существование. В связи с этим истец обратился в суд с указанным иском.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской областив судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив отзыв ответчика,исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно договора купли-продажи 63 АА 458304 от 15.04.2003 года истец купил у Производственного кооператива (артель) СПК <данные изъяты> одну вторую долю жилого дома общей площадью 110,50 кв.м., жилой 68,60 кв.м.и земельный участок, площадью 494 кв.м., расположенных по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, дом 63-2.Данный договор был удостоверен 15.04.2003 года нотариусом Красноярского района Леоновой З.А. по реестру № 4547. Однако, истец своевременно не зарегистрировал право собственности в регистрационных органах.
В настоящее времяу истцавозникла необходимостьв регистрации договора и переходаправа собственности, но в связи с тем, что Производственный кооператив (артель) <данные изъяты> прекратил свое существование, истец не может реализовать свои права.
Согласно Справки № 1151 от 14.04.2003 года ДФГУП «ЦТИ и учета объектов недвижимости Красноярского района Самарской области»жилой дом № 63 зарегистрирован за Макаровым ФИО11 и <данные изъяты> по ? доли.
Согласно кадастрового плана земельного участка от 12.03.2003 года № 26-4-8/03-480 с кадастровым номером 63:26:2102003:0075 собственником земельного участка 63-2 является <данные изъяты>
Согласно передаточного акта от 15.04.2003 года Производственного кооператива (артель) <данные изъяты> передал Бердогулову ФИО13 указанный земельные участок и ? долю жилого дома, а Бердогулов ФИО12 принял. Денежный расчет по указанному договору сторонами произведен полностью, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 290 от 12.07.2002 года на сумму 14 790, 00 рублей, № 38 от 26.08.2002 года на сумму 15 000, 00 рублей и справкой от января 2003 года на сумму 12 000,23 рублей.
Согласно справки Администрации Красноярской волости № 01.04.2003 года 2544/1677 Бердогулов ФИО14 проживает вместе со своей семьей по адресу: <адрес> дом 63-2.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявленными требованиями. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права и присуждения к исполнению обязанности в натуре.
В силу ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Однако, истец не имеет возможности распорядиться своей собственностью.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. за № 122-ФЗ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и такая регистрация является единственным доказательством существования права собственности на такое помещение.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истицы возникло право собственности на спорную квартиру и ее требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст.12, 218, ст. 218 ч.2 307, 309 ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бердогулова ФИО15 удовлетворить.
Признать за Бердогуловым ФИО16 право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 110,50 кв.м., жилой 68,60 кв.м.,расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> дом 63 и земельный участок, площадью 494 кв.м., для ведения приусадебного хозяйства, отнесенный к землям населенных пунктов,расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> участок 63-2.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в 10-дневный срок.
Судья:С.А. Селякова