РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 августа 2010 года Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи Селяковой С.А.,
при секретаре - Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1672/10 по исковому заявлению Воробьева ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
На основании Свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию, выданного нотариусом Тюменской области Кречетовой Л.Г. 20.08.1992 года, зарегистрированным в реестре за № 1-2255 истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, д. 23.
С целью улучшения жилищных условий, в результате частичного разрушения пристроя Лит А1 и реконструкции Лит А, общая площадь изменилась с 54,3кв.м. на 40,1 кв.м., жилая площадь изменилась с 39,7 кв.м. на 23,7 кв.м. без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района Самарской области.
В настоящее время истец решил зарегистрировать права собственности на жилой дом. Право собственности на земельный участок истец зарегистрировал. Зарегистрировать право собственности на жилой дом истец не смог, поэтому и вынужден обратиться в суд с иском о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии в силу ст. 222 ГК РФ.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела и отзывы ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский, не возражавшего против удовлетворения требований истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Жилой дом расположен на земельном участке, который является собственностью истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.05.2006 года 63-АВ 018332.
Истец самовольно произвел реконструкцию жилого дома, с целью улучшения жилищных условий без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района Самарской области частично снес пристрой Лит А1 и демонтировал печь Лит А, в связи с чем изменилась общая площадь жилого дома с 54,3кв.м. на 40,1 кв.м., жилая площадь изменилась с 39,7 кв.м. на 23,7 кв.м.
Реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу не представляет угрозы для жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением компетентных органов, изложенных в прилагаемых к настоящему исковому заявлению справках.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № 245 от 13.07.2010 проведена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> д. 23. В ходе санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что реконструкция проведена путем демонтажа печи и возведения новой. Частично разрушен и не эксплуатируется пристрой 1964 года постройки. Площадь жилого дома после проведения реконструкции составляет: общая 40,1 кв.м., жилая площадь – 23,7 кв.м., подсобная – 16,4 кв.м. Отопление печное на твердом топливе, водоснабжение централизованное, канализации нет, туалет надворный. Прилегающая территория земельного участка благоустроена. Вывоз мусора по договору с МУП «<данные изъяты> Реконструкция соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»
Согласно справке, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский от 21.07.2010 года № 180 следует, что согласно ст. 222 ГК РФ самовольная реконструкция подлежит приведению в прежнее состояние, но не исключает возможность обратиться в судебный орган о сохранении жилого помещения в измененном виде, так как произведенная самовольная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акту б/н от 14.07.2010 года проверки соблюдения требований пожарной безопасности, выданному ОГПН муниципального района Красноярский Самарской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, д. 23. по результатам проверки нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено, установлено следующее: основное строение жилого дома (Литер А) 1950 года постройки одноэтажное, стены деревянные, рубленные, чердачное перекрытие – деревянное по деревянным балкам. Кровля металлическая листовая по деревянной обрешетке. Освещение естественное и электрическое, Вентиляция естественная. Отопление автономное водяное. Проведены замеры сопротивления изоляции осветительных электрических сетей, которые соответствуют допустимым нормам ПУЭ, ПТЭЭП.
В ином внесудебном порядке узаконить указанную реконструкцию жилого дома по указному выше адресу не представляется возможным.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГК РФ, ст. ст. 12, 209, 222ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Воробьева ФИО6 удовлетворить.
Признать за Воробьевым ФИО7 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, д. 23, общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., сохранив в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10-дневный срок.
Судья - Селякова С.А.