Решение
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Антимоновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1671/10 по исковому заявлению Кирилова ФИО6 к Комитету по управлению муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок для размещения гаража,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратился Кирилов ФИО7 с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок для размещения гаража, площадью 73,0кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> квартал 1, линия 1, участок 13.
С 1989 года истец пользуется указанным земельным участком, на котором расположен гараж из керамзитобетонных блоков, построенный им в 1989 году.
В настоящее время истец попытался привести все свои правоустанавливающие документы в соответствие с действующим законодательством, обратился в Комитет по управлению муниципального района Красноярский Самарской области с заявлением о передаче в собственность бесплатно указанного земельного участка на котором расположен гараж, однако получил отказ. Причина отказа - 26.01.2010 года внесены изменения в п. 2.2 ст.9 Закона Самарской области от 11.03.2005 года № 94-ГД «О земле» и в настоящее время Комитет по управлению муниципального района Красноярский Самарской области не вправе предоставить истцу данный земельный участок в собственность бесплатно.
В связи с чем истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> квартал 1, линия 1, участок 13, площадью 73,0 кв.м., кадастровый номер 63:26:1804005:407.
В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая по доверенности 7715 от 24.07.2010 года, поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставив в суд письменный отзыв с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя, и не возражают против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменный отзыв ответчика и материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно кадастрового паспорта от 25.05.2010 года земельный участок предназначенный для размещения гаража, площадью 73 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> квартал 1, линия 1, участок 13, кадастровый номер 63:26:1804005:407, сведения о правах отсутствуют.
Согласно выписки из Постановления Главы городского поселения Волжский №5 от 05.07.2007 года, в связи с упорядочением нумерации и регистрации земельных участков (домов) на территории городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области, земельному участку, выделенному под строительство гаража Кирилову ФИО9 по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> присвоен новый адрес: Самарская область, Красноярский район, <адрес> квартал 1, линия 1, земельный участок (гараж) № 13.
Согласно заключения Главы городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области № 11 от 14.01.2010 года. Администрация городского поселения не возражает в предоставлении в собственность земельного участка истцу указанного участка. Споры со смежными землепользователями отсутствуют. Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц. Истец земельным участком пользуется с 1989 года. Похозяйственные книги в городском поселении Волжский не ведутся с 1962 года.
Согласно акта обследования № 1632 от 08.12.2009 года, установлено, что на указанном земельном участке расположен гараж, 1989 года постройки, число надземных этажей – 1, конструкция гараж: фундамент – железобетонный ленточный монолитный, стены – бетонные из мелких бетонных блоков, перекрытия – деревянные по деревянным балкам, кровля – асбестоцементная, проемы – материал заполнения – металл, отделка –простая.
Согласно п.2.2 ст.9 Закона самарской области от 11.03.2005 года № 94-ГД «О земле» расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, сарай, гараж или баня, предоставляются бесплатно в собственность гражданина, который фактически использует данный земельный участок, если при этом фактическое пользование данного земельного участка началось до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР».
Согласно выписки из протокола № 4 комиссии по вопросам подтверждения факта создания жилого дома, сарая, гаража или бани до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» на земельном участке, фактическое использование которого началось до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» комиссия приняла решение: Подтвердить создание Кириловым ФИО10 на земельном участке, расположенном по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> квартал 1, линия 1, земельный участок (гараж) № 13, гаража до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР». Подтвердить фактическое пользование указанным земельным участком, конторе началось до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР».До внесения изменений в Закон Самарской области «О земле» истец имел право на бесплатную приватизацию земельного участка, с 2007г. пытается приватизировать земельный участок. Ответчик изначально формировал земельный участок для дальнейшей передаче истцу в собственность бесплатно. Изначально земельный участок предоставлялся истцу под строительство гаража В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 35ч1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Строительство гаража велось в специально отведенном для этой цели месте, земельный участок используется по целевому назначению.
Поэтому, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истцу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, ст. ст. 12ГК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кирилова ФИО11 удовлетворить.
Признать за Кириловым ФИО12 право собственности на земельный участок, предназначенный для размещения гаража, площадью 73 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> квартал 1, линия 1, участок 13, кадастровый номер 63:26:1804005:407.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10-дневный срок.
Судья Селякова С.А.