Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РФ
1 июля 2010 года Красноярский районный суд, Самарской области в составе :
судьи –Селяковой С.А.
при секретаре - Антимоновой А.В.,
рассмотрев гражданское дело №2-1063 /10 г. по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственности муниципального района Красноярский, Самарской области о признании сделок состоявшимися и признании права собственности на земельные участки и садовый домик,
У С Т А Н О В И Л :
12 апреля 2002года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли –продажи земельного участка №18 СДТ «...» ... Красноярского района, Самарской области и удостоверен нотариусом. Расчет по данному договору был произведен, а земельный участок был передан ФИО1
12 апреля 2002 года между ними также был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем садовым домом №19 в этом же СДТ. Данный договор также был удостоверен нотариусом, расчет покупателя с продавцом произведен, передача земельного участка покупателю состоялась. Своевременно стороны не зарегистрировали переход права собственности на недвижимое имущество, 21.01.2009г. ФИО2 умерла.
Изначально истец ставила опрос о регистрации перехода права собственности судом, т.к. ФИО2 уклоняется от регистрации, затем в судебном заседании были изменены исковые требования и истица просит признать суд состоявшимися указанные сделки купли-продажи и признать за ней право собственности на указанные земельные участки и садовый дом.
Выслушав в суде пояснения представителя истца поддержавшего уточненные требования, пояснения представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :
Согласно нотариально заверенного договора купли- продажи земельного участка с садовым домом от 12.04.2020 года ФИО2 продала ФИО1 земельный участок, общей площадью 665 кв.м. с расположенным на нем садовым домом под номером девятнадцать, общей площадью 60,60 кв.м., расположенных по адресу : СДТ «...», Красноярского района, Самарской области. Отчуждаемый земельный участок и садовый дом принадлежали продавцу на праве собственности по договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом Красноярского района, Самарской области ФИО4 7.09.1994г., решения Комитета по управлению муниципальной собственностью Красноярского района, Самарской области №50 от 15.01.2002г. «Об уточнении границ и закреплении земельного участка» и зарегистрированного в УФРС Самарской области 6.02.2002 г., а садовый дом принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании Договора купли-продажи, также удостоверенного нотариусом ФИО4 7.09.1994г. и зарегистрированного в УФРС ... 6.02.2002г.
Согласно текста данного договора купли -продажи п.3 указано, что продавец получил от покупателя 100000 рублей ( 60 тыс. руб за дом, 40 тыс. руб. - за земельный участок) при подписании договора. Кроме того, приложением к договору является акт приема передачи земельного участка с садовым домом и плана участка.
Согласно договора купли -продажи от 12.04.2002г. ФИО2 продала ФИО1 также и земельный участок, расположенный по адресу : Самарская область, Красноярский район, СДТ «...» под номером 18. Указанный земельный участок принадлежал продавцу ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Красноярского района, Самарской области 25.09.1995г. и зарегистрированного в УФРС Самарской области 6.02.2002г.Цена участка 50000 руб. получена ФИО2 при подписании договора у нотариуса.
Таким образом все условия сделки купли –продажи были сторонами соблюдены, но регистрация перехода права собственности не произведена в связи с тем, что ФИО2 умерла 21.01.2009г.Согласно справки нотариуса ФИО5от 24.06.10г. наследственное дело после смерти ФИО2, 4.01.23г. рождения, умершей 21.01.09г. не открывалось. Следовательно, наследников не имеется, которые претендовали бы на указанные земельные участки и садовый дом.
Таким образом, суд считает необходимым признать состоявшейся сделки купли- продажи от 12.04.2002 г. заключенные между ФИО2 и ФИО1 и признать за истицей право собственности на приобретенное по указанным договорам недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 12, 549-551,556 ГК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО1 удовлетворить полностью.
Признать состоявшимися сделки купли- продажи земельных участков и садового дома, расположенных по адресу : Самарская область, Красноярский район, СДТ «...» участки №18,№19, от 12.04.2002г. между ФИО2 и ФИО1.
Признать за ФИО1 право собственности на
земельный участок №19, площадью 665 кв.м. расположенный по адресу :
Самарская область, Красноярского района, СДТ «...», предназначенный для ведения садоводства, кадастровый номер : 63:26:2202002:3191.
Признать за ФИО1 право собственности на
земельный участок №18, площадью 514кв.м. расположенный по адресу :
Самарская область, Красноярского района, СДТ «...», предназначенный для ведения садоводства, кадастровый номер : 63:26:2202002:3190.
Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, расположенный по адресу : Самарская область, Красноярский район, СДТ «...» под номером 19 общей площадью 60,6кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Красноярский райсуд в 10- дневный срок.
Судья - Селякова С.А.