РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» сентября 2010 года<адрес>
Красноярский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи- Кузнецова А.М.,
при секретаре – ФИО2,
представителе истца ФИО1 – ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений <адрес>, Департаменту лесного хозяйства <адрес> ГУСО <адрес> лесхоз о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
В Красноярский районный суд <адрес> обратилась представитель истца по доверенности ФИО3 с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений <адрес>, Департаменту лесного хозяйства Самарской области ГУСО <адрес> лесхоз о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру в реконструированном состоянии, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., жилой 28,2 кв.м.
Свои требования истица мотивирует тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., жилой 28,2 кв.м. Согласно выписке из реестра данная квартира внесена в реестр имущества Самарской области ДД.ММ.ГГГГ и является собственностью Самарской области на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Истица обратилась к собственнику жилого помещения с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Министерство имущественных отношений Самарской области в своем письме указало на необходимость обращения в жилищный фонд – ГУ Самарской области <адрес> При обращении в Ново-Буянский лесхоз истице было дано согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ГУСО «<адрес> лесхоз» в лице представителя ФИО4 обратился в УФРС по <адрес> с заявлением о регистрации данной квартиры, однако в регистрации было отказано в связи с тем, что в результате проведения реконструкции произошло изменение площади жилого помещения и не представлено правоустанавливающих документов узаконения пристроя. В связи с тем, что данная реконструкция была проведена самовольно, т.е. без разрешения на то соответствующих органов истица вынуждена обратиться в суд и просит признать её приобретшей право собственности на квартиру в реконструированном состоянии, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., жилой 28,2 кв.м. Признать за истицей право собственности в порядке приватизации на квартиру в реконструированном состоянии, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., жилой 28,2 кв.м.
Представитель истца в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования и просила признать за её доверителем право собственности в порядке приватизации на квартиру в реконструированном состоянии, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., жилой 28,2 кв.м.
Представитель ответчика Министерство имущественных отношений в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о вручении повестки.
Представитель ответчика Департамент лесного хозяйства <адрес> ГУСО <адрес> лесхоз в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о вручении повестки.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Согласно выписке из реестра областного имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> внесен в реестр имущества <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № общая площадь квартиры составляет-52,9 кв.м., жилая-28,2 кв.м., подсобная- 24,7 кв.м.
Согласно Договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ГУСО «<адрес> лесхоз» в лице директора ФИО4, именуемый в дальнейшем Наниматель с одной стороны и гражданка ФИО1, именуемая в дальнейшем Наниматель, с другой стороны заключили договор о найме жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ГУСО «<адрес> лесхоз» в лице директора ФИО4, с одной стороны и гражданка ФИО1, с другой стороны заключили договор о передаче бесплатно, в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке Администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие граждане: ФИО1, 1956 года рождения, ФИО5, 1988 года рождения.
Из экспертного заключения по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому по адресу: <адрес> произведена реконструкция, а именно: в 1996 году возведены пристрои. Целевое назначение пристроев-кухня-8,9 кв.м., коридор-6,5 кв.м. Заключение: жилой дом, расположенному по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.
Из акта обследования ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при обследовании <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> произошла реконструкция, а именно: возведен пристрой ФИО6 1, общей площадью 15,4 кв.м. Первоначально: общая площадь квартиры-37,5 кв.м., жилая 28,2 кв.м. При уточнении: общая площадь квартиры-52,9 кв.м., жилая 28,2 кв.м.
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных отношений Самарской области, Департаменту лесного хозяйства Самарской области ГУСО <адрес> лесхоз о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру в реконструированном состоянии.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных отношений Самарской области, Департаменту лесного хозяйства Самарской области ГУСО <адрес> лесхоз о признании общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру в реконструированном состоянии - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру в реконструированном состоянии, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., жилой 28,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.
Судья-А.М. Кузнецов