РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» сентября 2010 года<адрес>
Красноярский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи- Кузнецова А.М.,
при секретаре – ФИО3,
представителе истцов ФИО2, ФИО11 – ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО1 к Министерству имущественных отношений <адрес>, Департаменту лесного хозяйства <адрес> ГУСО Ново-Буянский лесхоз о признании общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
В Красноярский районный суд <адрес> обратилась представитель истцов по доверенности ФИО4 с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений <адрес>, Департаменту лесного хозяйства <адрес> ГУСО <адрес> лесхоз о признании общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру в реконструированном состоянии, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., жилой 31,4 кв.м.
Свои требования истцы мотивируют тем, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., жилой 31,4 кв.м. Данная квартира была предоставлена ФИО7 на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профсоюзного комитета <адрес> лесхоза в связи с чем был выдан ордер на жилое помещение серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из реестра данная квартира внесена в реестр имущества <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и является собственностью <адрес> на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Истица обратилась к собственнику жилого помещения с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Министерство имущественных отношений <адрес> в своем письме указало на необходимость обращения в жилищный фонд –ГУ Самарской области <адрес> лесхоз. При обращении в <адрес> лесхоз истице было дано согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ГУСО <адрес> лесхоз» в лице представителя ФИО5 обратился в УФРС по <адрес> с заявлением о регистрации данной квартиры, однако в регистрации было отказано в связи с тем, что в результате проведения реконструкции произошло изменение площади жилого помещения и не представлено правоустанавливающих документов узаконения пристроя. В связи с тем, что данная реконструкция была проведена самовольно, т.е. без разрешения на то соответствующих органов истица вынуждена обратиться в суд и просит признать ФИО2, ФИО6 приобретшими право собственности на квартиру в реконструированном состоянии, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., жилой 31,4 кв.м. Признать за истцами право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру в реконструированном состоянии, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., жилой 31,4 кв.м.
Представитель истцов в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования и просила признать за её доверителями право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру в реконструированном состоянии, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., жилой 31,4 кв.м. по ? доли за каждой.
Представитель ответчика Министерство имущественных отношений в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о вручении повестки.
Представитель ответчика Департамент лесного хозяйства Самарской области ГУСО <адрес> лесхоз в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о вручении повестки.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Ордер серии № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из реестра областного имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> внесен в реестр имущества <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № общая площадь квартиры составляет-53,9 кв.м., жилая-31,4 кв.м.
Согласно Договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ГУСО «<адрес> лесхоз» в лице директора ФИО5, именуемый в дальнейшем Наниматель с одной стороны и гражданка ФИО2, именуемая в дальнейшем Наниматель, с другой стороны заключили договор о найме жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ГУСО «<адрес> лесхоз» в лице директора ФИО5, с одной стороны и гражданка ФИО2, действующая в своих интересах, а так же в интересах ФИО1 с другой стороны заключили договор о передаче бесплатно, в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке Администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие граждане: ФИО7, 1967 года рождения, ФИО2, 1962 года рождения, ФИО8, 1988 года рождения, ФИО6, 1960 года рождения.
Из экспертного заключения по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому по адресу: <адрес> произведена реконструкция, а именно: в 2002 году возведен одноэтажный с пристрой. Целевое назначение пристроя-кухня-13,1 кв.м., коридор-2,2 кв.м., санузел-3,4 кв.м. Заключение: жилой дом, расположенному по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.
Из письма отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что перепланировка выполненная в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на момент проверки не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности.
Из акта обследования ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по имеющимся материалам и при обследовании на месте <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> произошла реконструкция, а именно: возведен пристрой ФИО9 1 общей площадью 18,7 кв.м. Первоначально: общая площадь квартиры 35,2 кв.м., жилая 23,3 кв.м. При уточнении: общая площадь квартиры 53,9 кв.м., жилая 31,4 кв.м.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО1 к Министерству имущественных отношений Самарской области, Департаменту лесного хозяйства Самарской области ГУСО <адрес> лесхоз о признании общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру в реконструированном состоянии.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2, ФИО1 к Министерству имущественных отношений Самарской области, Департаменту лесного хозяйства Самарской области ГУСО <адрес> лесхоз о признании общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру в реконструированном состоянии - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру в реконструированном состоянии, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., жилой 31,4 кв.м. по ? доли за каждой.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.
Судья-А.М. Кузнецов