РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«07» октября 2010 года<адрес>
Красноярский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи- Кузнецова А.М.,
при секретаре – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
В Красноярский районный суд <адрес> обратился представитель истца по доверенности ФИО4 с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2749,00 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 36,80 кв.м., жилой-20,50 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> Проживая в указанном доме истица произвела реконструкцию дома, а именно был возведен пристрой, в результате чего общая площадь дома изменилась с 36,80 кв.м. на 43, 10 кв.м., жилая и подсобная не изменились.
Данная реконструкция была произведена без соответствующих разрешений и является самовольной, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и просила признать за её доверителем право собственности на жилой дом с учетом возведенного пристроя, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43, 10 кв.м., жилой-20,50 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на иск, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменный отзыв на иск, представленный Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследницей имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из земельного участка, площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>
Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит ? доля в праве общем совместном имуществе супругов. Общее совместное имущество супругов состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве собственности на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> самарской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 2749,00 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с инвентарным номером №, общая площадь жилого дома- 43,1 кв.м., жилая- 20,5 кв.м.
Из экспертного заключения по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому по адресу: <адрес> произведена реконструкция, а именно возведен пристрой, в результате чего общая площадь жилого дома составляет 43,1 кв.м., жилая площадь- 20,5 кв.м., подсобная-22,6 кв.м. Заключение: пристрой к жилому дому, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
Согласно заключения «Горжилпроект» по инженерно-техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес> дальнейшая эксплуатация данного дома по своему назначению возможна.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования ФИО2 и признать за ней право собственности на жилой дом с учетом возведенного пристроя, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 43, 10 кв.м., жилой-20,50 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с учетом возведенного пристроя, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 43,10 кв.м., жилой-20,50 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья-А.М. Кузнецов