РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 сентября 2010 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1695/10 по исковому заявлению Меркуловой ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку нежилого здания,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Меркулова ФИО6 с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку – нежилое здание производственную мастерскую, в котором указала что, на основании свидетельства о государственной регистрации права истица является собственником земельного участка, для размещения производственной зоны, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>.
Истицей на указанном земельном участке хозяйственным способом было самовольно взведено нежилое здание производственная мастерская, площадью 73,10 кв.м., без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района Самарской области.
В настоящее время истица решила зарегистрировать права собственности на нежилое здание. Право собственности на земельный участок истица зарегистрировала. Зарегистрировать право собственности на нежилое здание не смогла, поэтому и вынуждена обратиться в суд с иском о сохранении нежилого здания в силу ст. 222 ГК РФ.
В судебном заседании истица и ее представитель ФИО7, действующий на основании доверенности 63-02/153118 от 30.11.2009 года исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской областив судебное заседание не явился, предоставив в суд письменный отзыв о рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя.
Выслушав пояснения истицы, ее представителя, исследовав материалы гражданского дела и отзывы ответчика, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Нежилое здание - производственная мастерская расположена на земельном участке, предназначенном для размещения промышленной зоны, отнесенный к категории земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земельный участок являетсясобственностью истицы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 19.07.2010 года 63-АЕ 108194.
Истица самовольно в 2009г. возвела нежилое здание - производственную мастерскую, площадью 73,10 кв.м., без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района Самарской области.
Самовольная постройка по вышеуказанному адресу не представляет угрозы для жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением компетентных органов, изложенных в прилагаемых к настоящему исковому заявлению справках.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № 120 от 21.04.2010, самовольно возведено здание производственной мастерской, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>.
В ходе санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что здание производственной мастерской кирпичное, одноэтажное, с наружной стороны обшито металлическим профилем. В состав производственных помещений входят: слесарная мастерская – 42,7 кв.м., котельная – 7,7 кв.м., кладовки для хранения инструментов, оборудования – 8,7 кв.м., 4,9 кв.м., 9,1 кв.м. Внутренняя отделка производственной мастерской – стены обшиты гипсокартонном, окрашены водоэмульсионной краской.
Освещение совмещенное: естественное и искусственное, представлено люминесцентными лампами. Вентиляция вытяжная.
Отопление всех помещений от автономной котельной на твердом топливе (дрова), водопровод к производственной мастерской не подведен, канализации нет, туалет надворный.
Общая площадь здания производственной мастерской - 73,1 кв.м.
Расстояние от производственной мастерской до жилых домов – 1000 м.
Для временного хранения отходов предусмотрены контейнеры, установленные на специально оборудованной площадке с твердым покрытием. Вывоз мусора осуществляется в соответствии с договором
Здание механической мастерскойсоответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.-1200-03 «Санитарно-защитная зона и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно экспертного заключения Самарского филиала НИИ ВДПО ОПБ № 81/10 от 25.03.2010 года о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, установлено, что нежилое здание соответствует объемно-планировочным и конструктивным решениям требований пожарной безопасности, пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.
В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» № 115 от 22.03.2010 года, установлено: основные несущие конструкции нежилого здания производственного корпуса (Литер Аа) находится в хорошем состоянии, соответствует требованиям, предъявляемым к:
- производству и приемке работ СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;
- общественным зданиям СНиП 22.09.02-85* «Производственные здания», обеспечивает безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию объекта.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что нежилое здание производственной мастерской соответствует всем строительным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В ином внесудебном порядке узаконить самовольную постройку нежилое здание производственной мастерской не представляется возможным.
Суд не находит оснований для отказа в иске истице.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГК РФ, ст. ст. 12, 209, 222ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Меркуловой ФИО8 удовлетворить.
Признать за Меркуловой ФИО9 право собственностина нежилое здание производственной мастерской, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, п<адрес>, площадью 73,10 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10-дневный срок.
Судья -Селякова С.А.