РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 сентября 2010 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1957/10 по исковому заявлению Игошиной ФИО7, Игошина ФИО8 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратились Игошина ФИО9, Игошин ФИО10 с исковым заявлением о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярским район, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Игошина ФИО11, действующая по доверенности от 02.09.2010 года, исковые требования поддержала и пояснила, что истцы являются собственниками указанной квартиры на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от 10.01.1999 года, зарегистрированного в Красноярском МУП БТИ 13.01.1999 года за инвентарным номером 1403.
В целях улучшения жилищных условий в период проживания в указанной квартире истцами была произведена перепланировка квартиры, а именно: в основном строении Литер А1 произведено утепление холодного помещения, образовалась кухня - 8,9 кв.м.; в сенях возведена легкая перегородка и установлены санитарно-технические приборы. В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 44,2 кв.м., на 53,1 кв.м., жилая площадь не изменилась.
В результате перепланировки квартира для проживания стала более удобной и комфортной.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярскийв судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражает и просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Установлено в судебном заседании, что на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от 10.01.1999 года, зарегистрированного в Красноярском МУП БТИ 13.01.1999 года за инвентарным номером 1403, собственниками двухкомнатной квартиры № 2 расположенной в четырехквартирном доме по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, дом 17, являются истцы Игошина ФИО13, Игошин ФИО12.
Согласно выписки № 50 от 04.02.2010 года из Постановления Главы Администрации Новобуянской волости № 46 от 24.05.2001 года в связи с проведением нумерации домой в Новобуянской волости участку/дому, расположенному по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> дом 17, кв.2, принадлежащему истцам, присвоен адрес: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, дом 17 Б, кв.1.
В целях улучшения жилищных условий истцами без получения разрешения органа местного самоуправления о согласовании произведена перепланировка жилого помещения.
Согласно данным акта обследования б/н от 15.04.2010 года, составленного Красноярским филиалом Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» установлено следующее: в основном строении Литре А1 произведено утепление холодного помещения общей площадью 8,9 кв.м.; в холодном помещении Литер а (сени) возведена легкая перегородка и установлены санитарно-технические приборы. Площадь холодных помещений в общей площади квартиры не учитывается. В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 44,2 кв.м., на 53,1 кв.м., жилая площадь не изменилась.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от 10.08.2010 года № 293 перепланировка квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> дом 17 Б, кв.1. В ходе экспертизы установлено: дом кирпичный, одноэтажный. Год постройки – 1988.В результате проведения перепланировки квартиры № 1 произведено утепление холодного помещения, образовалась кухня – 8,9 кв.м. В сенях возведена легкая перегородка и установлены санитарно-технические приборы. Площадь квартиры после перепланировки составляет: общая – 53,1 кв.м., жилая – 31,0 кв.м., подсобная – 22,1 к.м.Отопление автономное газовое, водоснабжение централизованное, канализации местный выгреб. Прилегающая территория земельного участка благоустроена. Вывоз мусора по договору с МУП «<данные изъяты>Перепланировка квартиры соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно справки управления архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский от 19.08.2010 года № 219 самовольная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В техническом паспорте на жилое помещение – квартиру в четырехквартирном жилом доме, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, дом 17 Б, кв.1, по стоянию на 15.04.2010 года общая площадь квартиры составляет – 53,1 кв.м., жилая- 31,0 кв.м., подсобная -22,1 кв.м.
Таким образом в судебном заседании доказано, что перепланированная квартира не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в доме других граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Игошиной ФИО15, Игошина ФИО14 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру № 2, расположенную в четырехквартирном доме по адресу: Самарская область, Красноярским район, <адрес> дом 17 Б, с изменениями общей площади с 44,2 кв.м., на 53,1 кв.м., жилая площадь не изменена 31,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья -С.А. Селякова