РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 октября 2010 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1893/10 по исковому заявлению Филатовой ФИО9 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии в порядке наследования.
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Филатова ФИО10с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии в порядке наследования, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярским район, <адрес>, д. 21, после смерти дочери Антроповой ФИО11, умершей 20.04.2009 года.
В судебном заседании представитель истицы ФИО12, действующий по доверенности № 63-01/939155 от 26.05.2010 года, исковые требования поддержал и пояснил, что дочь истицы умершая Антропова ФИО13 при жизни являлась собственником земельного участка и расположенного на нем указанного жилого дома, на основании Договора купли-продажи от 26.10.1999 года, удостоверенного нотариусом Красноярского районаСамарской области Портновой А.А. по реестру № 8609, и зарегистрировано право собственности в ЕГРП, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права 63 № 0203101 от 05.11.1999 года.
В целях улучшения жилищных условий в период проживания в указанном жилом доме дочерью истицы была произведена его реконструкции, а именно: возведен одноэтажный кирпичный пристрой общей площадью 22,1 кв.м. (Лит А1), была проведена техническая инвентаризация и уточнение обмерных работ Лит А и его общая площадь изменилась с 52,5 кв.м. на 52,9 кв.м., жилая площадь с 42,7 кв.м. на 42,9 кв.м. В результате реконструкции общая площадь жилого дома стала с 75,0 кв.м., жилая площадь с 42,9 кв.м.. В результате реконструкции жилой дом стал более удобным и комфортным для проживания. Свои требования представитель истицы основывает на том, что согласно экспертному заключению по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы от 26.04.2010 года № 124, вышеуказанная реконструкция соответствует государственным санитарным правилам и нормам; из сообщения отделения государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский Самарской области от 12.04.2010 года следует, что реконструкция не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности; из справки № 109 от 05.05.2010 года, выданной Управлением архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский Самарской области, существующая реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярскийв судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражает и просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истицы, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Антропова ФИО14 умерла 20.04.2009 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 21.04.2009 года II-ЕР № 706692.
На основании Договора купли-продажи от 26.10.1999 года, удостоверенного нотариусом Красноярского районаСамарской области Портновой А.А. по реестру № 8609 умершая Антропова ФИО15 являлась собственником жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63 № 0203101 от 05.11.1999 года.
Жилой дом расположен на земельном участке, который также принадлежал на праве собственности умершей Антроповой ФИО16 на основании Договора купли-продажи от 26.10.1999 года, удостоверенного нотариусом Красноярского районаСамарской области Портновой А.А. по реестру № 8617, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63 № 0172250 от 05.11.1999 года.
Согласно свидетельства о рождении II-ШД № 445774 от 04.02.1967 года Филатова ФИО17 является дочерью Филатовой ФИО18
Согласно справки о заключении брака № 658 от 10.06.2009 года после заключения брака 06.08.1994 года Филатовой Ирине Николаевне присвоена фамилия Антропова.
Согласно свидетельства о расторжении брака I-ЕР № 298794 от 20.08.1996 года брак между Антроповым ФИО20 и Антроповой ФИО19 расторгнут и фамилии остаются неизмененными.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В целях улучшения жилищных условий при жизни дочь истицы без получения разрешения органа местного самоуправления о согласовании произвела реконструкция жилого дома.
Согласно данным акта обследования от 14.10.2009, составленного Красноярским филиалом Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» установлено следующее: возведен одноэтажный кирпичный пристрой общей площадью 22,1 кв.м. (Лит А1), была проведена техническая инвентаризация и уточнение обмерных работ Лит А и его общая площадь изменилась с 52,5 кв.м. на 52,9 кв.м., жилая площадь с 42,7 кв.м. на 42,9 кв.м. В результате реконструкции общая площадь жилого дома стала с 75,0 кв.м., жилая площадь с 42,9 кв.м..
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 26.04.2010 года № 124 реконструкция указанного жилого дома проведена путем возведения одноэтажного кирпичного пристроя, целевое назначение пристроя: котельная – 4,4 кв.м., санитарный узел – 4,4 кв.м., коридор 13,3 кв.м.. Площадь жилого дома после реконструкции составляет: общая – 75,0 кв.м., жилая – 42,9 кв.м..Отопление автономное газовое, водоснабжение централизованное, канализация местный выгреб. Вывоз мусора собственными силами. Прилегающая территория земельного участка благоустроена.
Реконструкция жилого дома соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно справки управления архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский от 06.05.2010 года № 109 самовольная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акта от 12.04.2010 года проверки соблюдения требований пожарной безопасности, выданному ОГПН муниципального района Красноярский Самарской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> д. 21. По результатам проверки нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено, установлено следующее: Основное строение жилого дома (Литер А) 1969 года постройки. Стены смешанные каменные и деревянные. Чердачное перекрытие – деревянное по деревянным балкам. Кровля металлическая сталь по деревянной обрешетке.
Основное строение жилого дома (Литер А1) 2000 года постройки. Стены каменные кирпичные. Чердачное перекрытие – деревянное по деревянным балкам. Кровля металлическая сталь по деревянной обрешетке.
Освещение естественное и электрическое, вентиляция естественная. Проведены замеры сопротивления изоляции осветительных электрических сетей, которые соответствуют допустимым нормам ПУЭ, ПТЭЭП.
Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, д. 21, по состоянию на 14.10.2009 года общая площадь жилого дома составляет 75,0 кв.м., жилая - 42,9 кв.м..
Таким образом в судебном заседании представитель истицы доказал, что реконструкция жилого дома не представляет угрозу жизни и здоровью и не нарушает законных интересов и прав других граждан.
Из вышеизложенного следует, что согласно ст. 1142 ГК РФ истица является наследником первой очереди, в связи с чем, за ней необходимо признать право собственности на наследственное имущество. Истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, жилой дом принадлежащей умершей дочери. Но в связи с реконструкцией жилого дома истица не имеет возможности внесудебном порядке зарегистрировать право собственности. Нарушенное право истицы подлежит восстановлению путем признания за ней права собственности на указанный жилой дом в реконструированном состоянии в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222 п.3, 1142 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Филатовой ФИО21 удовлетворить.
Признать за Филатовой ФИО22 в порядке наследованияпосле смерти дочери Антроповой ФИО23, умершей 10.04.2009г., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярским район, <адрес> д. 21, общей площадью 75,0 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., сохранив его в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья -С.А. Селякова