РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» сентября 2010 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи- Кузнецова А.М.,
при секретаре – ФИО2,
представителе истца ФИО1 – ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
В Красноярский районный суд Самарской области обратилась представитель истца по доверенности ФИО3 с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии.
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Проживая в указанном доме, в целях улучшения жилищных условий истица произвела его реконструкцию, в результате которой дом стал более удобным и комфортным для проживания. В связи с тем, что данная реконструкция была проведена без получения соответствующих разрешений и является самовольной, истица вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и просила признать за её доверителем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью-72,6 кв.м., жилой – 45,6 кв.м. в реконструированном состоянии.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет, возражений по делу не имеет.
Представитель третьего лица Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменный отзыв на иск, представленный представителем ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал ФИО1 домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, площадью 43,4 кв.м. Данное домовладение зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1 на основании договора купли-продажи и занесено в реестровую книгу под № № реестр № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Постановления Главы городского поселения Волжский № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением нумерации и регистрации земельных участков (домов) на территории городского поселения Волжский муниципального района <адрес>, земельному участку, принадлежащему ФИО1 по адресу: <адрес> А, присвоен новый адрес: <адрес>
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общая площадь составляет- 72,6 кв.м., жилая- 45,6 кв.м.
Из экспертного заключения по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому по адресу: <адрес> произведена реконструкция, а именно: в 2009 году возведен одноэтажный, кирпичный пристрой к дому площадью 28,2 кв.м. Целевое назначение пристроя-кухня-13,3 кв.м., котельная-1,7 кв.м., санузел- 1,7 кв.м. Общая площадь жилого дома после возведения пристроя составляет-72,6 кв.м., жилая- 45,6 кв.м. Заключение: жилой дом, расположенному по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
Из акта обследования ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по имеющимся материалам и при обследовании на месте жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено следующее: в жилом <адрес> А произведена реконструкция, а именно возведен пристрой лит А 1, общей площадью 28.2 кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь -72,6 кв.м., жилая- 45,6 кв.м. В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 72,6 кв.м., жилая- 45,6 кв.м., согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с инвентарным номером № в реконструированном состоянии.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью – 72,6 кв.м., жилая- 45,6 кв.м., согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с инвентарным номером № в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья-А.М. Кузнецов