ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» сентября 2010 годс. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи Кузнецова А.М.,
при секретаре ФИО3,
представителе истца ФИО2- ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «ПМК - 97» о расторжении договора и взыскании денежных средств, переданных в счет оплаты участия в долевом строительстве,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ООО «ПМК - 97» о расторжении договора и взыскании денежных средств, переданных в счет оплаты участия в долевом строительстве.
Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПМК - 97» и её отцом ФИО1 был заключен предварительный договор № об участии в долевом строительстве. Одновременно с этим ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПМК-97» ФИО1 был заключен договор займа № согласно п. 1.1 указанного договора ФИО1 предоставил ООО «ПМК-97» через его директора ФИО6 данные договоры связаны между собой и передача денег по договору займа является фактически оплатой участия ФИО1 в долевом строительстве по предварительному договору. В соответствии с договорам займа ответчик обязан расходовать полученные по договору средства на осуществление деятельности определенной Уставом ООО «ПМК-97» в размерах строительства жилого комплекса в границах улиц Ленинской, Ленинградской, Венцека, Садовой в <адрес>. Общая сумма займа в тексте договора № от ДД.ММ.ГГГГ не была согласована, её размер по условиям договора устанавливался дополнительными соглашениями к нему. Согласно п. 1 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал ООО «ПМК-97» денежную сумму в размере 739000 рублей. Данный факт подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал ООО «ПМК-97» денежную сумму в размере 220000 рублей. Данный факт подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал ООО «ПМК-97» денежную сумму в размере 45000 рублей. Факт передачи подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал ООО «ПМК-97» денежную сумму в размере 100000 рублей. Факт передачи подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо внесения денежных средств в кассу ООО «ПМК-97» ФИО1 передавал денежные средства по предварительному договору инвестирования и по договору займа по распискам лично на руки директору ООО «ПМК-97» ФИО6 Согласно двух расписок б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал ООО «ПМК-97» денежную сумму в размере 100000 рублей. Общая сумма переданных денежных средств по дополнительным соглашениям по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, а также по распискам составляет 1204000 (Один миллион двести четыре тысячи) рублей. ДД.ММ.ГГГГ отец истицы ФИО1 умер. В связи с тем, что истица является единственным наследником права её отца как стороны по договору займа № и по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ связанные с долевым участием в строительстве, также перешли ФИО2 в порядке наследования. С момента заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПМК-97» незаконно пользовалось денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ, таким образом проценты за пользование чужими денежными средствами в двойном размере должны взыскиваться за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на момент подачи заявления) и сумма составляет 771182 (Семьсот семьдесят одна тысяча сто восемьдесят два) рубля. Истица просит расторгнуть договор займа и предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика в её пользу денежные средства в размере 1204000 (Один миллион двести четыре тысячи) рублей, составляющие стоимость квартиры, указанной в предварительном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, фактически являющиеся оплатой участия ФИО1 в долевом строительстве по данному договору. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в двойном размере, в общей сумме 771182 (Семьсот семьдесят одна тысяча сто восемьдесят два) рубля. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 (Десяти тысяч) рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 (Десяти тысяч) рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточнила заявленные исковые требования и просила расторгнуть договор займа и предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика в пользу её доверителя денежные средства в размере 1104000 (Один миллион сто четыре тысячи) рублей основного долга и 9269 (Девять тысяч двести шестьдесят девять) рублей, а всего 1113269 (Один миллион сто тринадцать тысяч двести шестьдесят девять) рублей. Взыскать с ответчика в пользу её доверителя понесенные расходы по оплате госпошлины при подаче заявления в суд в сумме 18175 (Восемнадцать тысяч сто семьдесят пять рублей) 91 копейка. Взыскать с ответчика в пользу её доверителя расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 (Десяти тысяч) рублей.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, в материалах дела имеется возврат конверта с отметкой «Адресат по указанному адресу не проживает». Согласно сведений представленных Межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № адрес места нахождения ООО «ПМК-97» - <адрес> <адрес> в связи с чем суд рассматривает иск по существу в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Из предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что застройщик в лице- ООО «ПМК-97» обязуется получить разрешение на строительство, опубликовать проектную декларацию и осуществить государственную регистрацию права аренды или права собственности на земельный участок, а инвестор в лице ФИО1 обязуется принять участие в инвестировании строительства жилого дома.
Согласно договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передает на условиях настоящего договора в собственность ООО «ПМК-97» для осуществления уставной деятельности денежные средства в размерах, определяемых дополнительными соглашениями к договору, а ООО «ПМК-97» обязуется возвратить ФИО1 такую же сумму займа в срок и в порядке, установленном договором.
Согласно Дополнительного соглашения № к Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставил ООО «ПМК-97» денежную сумму в размере 739000 рублей. Данный факт подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Дополнительного соглашения № к предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПМК-97» и ФИО1 заключили соглашение о согласовании в основном договоре стоимости 23,09 кв.м. жилого помещения на № этаже, общей площадью 38,8 кв.м. в сумме 739000 рублей.
Согласно Дополнительного соглашения № к Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставил ООО «ПМК-97» денежную сумму в размере 220000 рублей. Данный факт подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Дополнительного соглашения № к предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПМК-97» и ФИО1 заключили соглашение о согласовании в основном договоре стоимости 6,875 кв.м. жилого помещения на № этаже, общей площадью 38,8 кв.м. в сумме 220000 рублей.
Согласно Дополнительного соглашения № к Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставил ООО «ПМК-97» денежную сумму в размере 45000 рублей. Факт передачи подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Дополнительного соглашения № к предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПМК-97» и ФИО1 заключили соглашение о согласовании в основном договоре стоимости 1,40625 кв.м. жилого помещения на № этаже, общей площадью 38,8 кв.м. в сумме 45000 рублей.
Согласно Дополнительного соглашения № к Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставил ООО «ПМК-97» денежную сумму в размере 100000 рублей. Факт передачи подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Дополнительного соглашения № к предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПМК-97» и ФИО1 заключили соглашение о согласовании в основном договоре стоимости 3,125 кв.м. жилого помещения на № этаже, общей площадью 38,8 кв.м. в сумме 100000 рублей.
Согласно расписки ФИО6 получил от ФИО1 денежные средства в размере 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей.
Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец-ФИО1, мать-ФИО7
Согласно квитанции № серии <данные изъяты> ФИО2 внесла в кассу Самарской коллегии адвокатов «<данные изъяты>» за ведение гражданского дела в суде денежные средства в размере 10000 рублей.
Согласно выписке из материалов наследственного дела № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ единственной наследницей, принявшей наследство и получившей свидетельство о праве на наследство по закону является дочь наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ст.395 ГК РФ предусмотрена ответственность за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иных обычно предъявляемыми требованиями.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 160, 309, 310, 395, 810, 811 ГК РФ, 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ООО «ПМК - 97» о расторжении договора и взыскании денежных средств, переданных в счет оплаты участия в долевом строительстве - удовлетворить.
Расторгнуть договор займа и предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «ПМК - 97» и ФИО1.
Взыскать с ООО «ПМК-97» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 1104000 (Один миллион сто четыре тысячи) рублей основного долга и 9269 (Девять тысяч двести шестьдесят девять) рублей, а всего 1113269 (Один миллион сто тринадцать тысяч двести шестьдесят девять) рублей.
Взыскать с ООО «ПМК-97» в пользу ФИО2 понесенные расходы по оплате госпошлины при подаче заявления в суд в сумме 18175 (Восемнадцать тысяч сто семьдесят пять рублей) 91 копейка.
Взыскать с ООО «ПМК-97» в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 (Десяти тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Красноярский районный суд в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отменен решения Самарскийобластной суд.
Судья
Красноярского районного суда
<адрес>Кузнецов А.М.
Заочное решение является подлинником, отпечатано в совещательной комнате на компьютере.