РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 октября 2010 г.с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Дорач Л.А.,
при секретаре Гадиевой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2383/10 по иску Потанькиной ФИО7 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на квартиру в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица Потанькина ФИО8 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным иском к ответчику. Свои требования истица мотивирует тем, что 30.01.2002г. умерла мать истицы – Ванюшкина ФИО9. После ее смерти открылось наследство в виде: денежных вкладов и двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей умершей на основании постановления Администрации Красноярского района Самарской области №300 от 18.06.1993г. «О передаче в частную собственность приватизированной квартиры». Истица вступила в права наследования, как фактически, так и юридически, пользуется указанной квартирой. Еще в период жизни Ванюшкиной ФИО11 истица, с целью улучшения жилищных условий, произвела перепланировку в квартире. В настоящее время ей необходимо вступить в права наследства на указанную квартиру, однако из-за выполненной перепланировки истица не может этого сделать во внесудебном порядке, так как перепланировка в квартире произведена без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района Самарской области.
В судебном заседании представитель истца Парамзина ФИО10 действующая на основании доверенности, доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, просила суд признать за Потанькиной ФИО12. право собственности в порядке наследования на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 29,10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, так как выполненная перепланировка указанной квартиры соответствует санитарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности. Кроме истицы в указанной квартире зарегистрирован ее сын Потанькин ФИО13, который не возражает против выполненной перепланировки, что подтверждается его заявлением.
Представитель ответчика- Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск из которого следует, что ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Как следует из материалов гражданского дела, 30.01.2002г. умерла мать истицы – Ванюшкина ФИО14. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.10).
В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти Ванюшкиной ФИО15 является ее дочь Потанькина ФИО16 Факт родственных отношений между истицей Потанькиной ФИО17 и умершей Ванюшкиной ФИО18. подтверждается свидетельством о рождении ФИО2 (Ванюшкиной) ФИО19 11-ЦЗ №146783 от 28.11.1961г. и свидетельством о заключении брака 1-ЖЕ №428800 от 30.01.1982г. Других наследников нет.
После смерти Ванюшкиной ФИО20 открылось наследство в виде денежных вкладов и двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей умершей на основании постановления Администрации Красноярского района Самарской области №300 от 18.06.1993г. «О передаче в частную собственность приватизированной квартиры» (л.д.9). Истица вступила в права наследования, как фактически, так и юридически, получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, что подтверждается копией наследственного дела. Таким образом, в соответствии со ст.1155 ГК РФ считается, что истица приняла все наследство. Еще в период жизни Ванюшкиной ФИО21 истица, с целью улучшения жилищных условий, произвела перепланировку в квартире, а именно: снесла перегородку в помещении №10. В настоящее время ей необходимо вступить в права наследства на указанную квартиру, однако из-за выполненной перепланировки истица не может этого сделать во внесудебном порядке, так как перепланировка в квартире произведена без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района Самарской области. Кроме истицы в указанной квартире зарегистрирован ее сын Потанькин ФИО22, который не возражает против выполненной перепланировки, что подтверждается его письменным заявлением.
Согласно технического паспорта от 24.11.2008г. и Акта обследования вышеуказанной квартиры от 21.01.2010г. Красноярского филиала ГУП «ЦТИ» Самарской области, изменилась общая площадь квартиры с 43,3 кв.м. на 44,7 кв.м., жилая площадь - с 30,1 кв.м. на 29,1 кв.м., за счет произведенной перепланировки, а именно: сноса перегородки в помещении №10 (л.д.6,15-20).
Судом установлено, что перепланировка вышеуказанной квартиры произведена истцом без соответствующего на то разрешения, что предусмотрено ст.ст.25-28 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы №48 от 04.03.2010 г. перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.8).
Согласно справки руководителя управления архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский самовольная перепланировка вышеуказанного жилого помещения в части ликвидации перегородки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.12).
Согласно Акта ГУ МЧС России по Самарской области от 09.03.2010г. перепланировка, выполненная в квартире по вышеуказанному адресу на момент проверки не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.13).
Согласно Технического заключения по инженерно – техническому обследованию конструкций квартиры по адресу: <адрес> вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом.
Таким образом, оценивая собранные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, суд принимает признание ответчиком исковых требование, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.131, 218, 1153ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Потанькиной ФИО23 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на квартиру в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Признать за Потанькиной ФИО24 право собственности в порядке наследования на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 29,10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья:Л.А.Дорач