решение о выселении

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2010 г.

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием помощника прокурора Захарова А.С.,

при секретаре Трофимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-100/10 по иску ОАО «Красноярское райпо» к Качаловой ФИО1 о признании утратившей право на жилое помещение, отмене регистрации и выселении

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Красноярское райпо» обращается в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что имеет в собственности жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> 27.04.2006 г. спорное жилое помещение было передано в пользование работнику ОАО «Красноярское райпо» ФИО2, на основании договора найма служебного жилого помещения, где в качестве члена семьи ФИО2 была указана ее дочь – ответчица по делу Качалова ФИО1 ФИО2 и Качалова ФИО1 зарегистрировались в вышеуказанной квартире по месту своего жительства.

05.11.2008 г. ФИО2 умерла. Ответчица Качалова ФИО1 в настоящее время в спорной квартире не проживает, местом ее жительства является квартира ее отца ФИО2 расположенная по адресу: с<адрес>. В связи со смертью ФИО2 договор найма спорного жилого помещения считается прекращенным, а ответчица Качалова ФИО1. утратила право пользования спорным жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета Качалова ФИО1 не желает, выезжать из спорной квартиры отказывается. Истец считает, что таким образом нарушаются его права собственника и просит суд выселить Качалову ФИО1 из квартиры расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, признать ее утратившей право на спорное жилое помещение и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и по ордеру Седых ФИО3 исковые требования поддержала и подтвердила доводы, изложенные ранее в судебном заседании представителем истца по доверенности Узбековой ФИО4

Ответчик Качалова ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представитель ответчика по доверенности Урусов ФИО5 исковые требования не признал.

Представитель 3 лица – Управление федеральной регистрационной службы по Самарской области – в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого вынесение решения оставляет на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель 3 лица – Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский – в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля ФИО6., заключение помощника прокурора Красноярского района Захарова А.С. полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Красноярское райпо» подлежат удовлетворению по следующим основаниям: установлено в судебном заседании, что на основании постановления правления Акционерного общества Красноярское райпо от 18 мая 1995 года ФИО2 бухгалтеру Универмага была выделена комната в общежитии по адресу с<адрес>. куда она вселилась вместе с дочерью Качаловой ФИО1 и с этого года они были прописаны по указанному адресу. ( л.д. 40, 219).

Согласно Постановления собрания уполномоченных пайщиков Новобуянского сельпо от 23 июня 1992 года, Новобуянское сельпо было реорганизовано, а имущество, находящееся в собственности Новобуянского сельпо передано Красноярскому райпотребсоюзу для формирования Уставного фонда акционерного общества ( л.д. 42), согласно акта приема – передачи основных средств от 31.12. 1992 г. ( л.д.43), среди другого имущества Красноярскому райпотребсоюзу передан жилой дом с нежилыми помещениями - ( контора) по адресу : <адрес>. Из протокола районной конференции пайщиков Красноярского райпотребсоюза от 30 июня 1992 г. ( л.д. 44) следует, что принято решение о реорганизации Красноярского райпотребсоюза в Акционерное общество закрытого типа на основании решений собраний уполномоченных сельских потребительских обществ ( л.д. 45) Из технических паспортов, представленных в адрес суда из ГУП ЦТИ Красноярский филиал ( л.д. 61 – 77) следует, что указанный жилой дом с нежилыми помещениями зарегистрирован под № 2570, в качестве собственника указан ЗАО « Красноярское райпо», в качестве правоустанавливающего документа – Акт приема передачи основных средств от 31.12. 93 г.. Согласно представленного Устава, зарегистрированного 27.06. 1996 г. правопреемником Красноярского райпотребсоюза является ЗАО « Красноярское райпо». Свидетельством о государственной регистрации права от 09.03. 2004 года подтверждается, что ЗАО « Красноярское райпо является собственником квартиры расположенной по адресу Самарская обл, <адрес>, в качестве правоустанавливающего документа указаны протокол районной конференции пайщиков Красноярского райпотребсоюза от 30.06. 1992 г., акт приема – передачи основных средств от 31.12. 1992 г.. Установлено так же, что какой -либо специальный статус указанной квартире не придавался. Из пояснений представителя истца следует, что названия этой квартире давались условно, они вначале считали указанную квартиру общежитием, в последующем – служебной квартирой, так и указывали при составлении договора найма и других документов, каких – либо доказательств о придании квартире статуса общежития или служебного помещения не представлено.

Согласно представленного Устава ( л.д. 204) ЗАО Красноярское райпо» реорганизовано в ОАО « Красноярское райпо». В собственности ОАО «Красноярское райпо» находится квартира <адрес> Красноярского района, Самарской области общей площадью 38,10 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.07.2008 г., в качестве основания возникновения права собственности указан передаточный акт между ЗАО « Красноярское райпо» и ОАО « Красноярское райпо» от 07.12. 2007 г., решение единственного акционера ОАО « Красноярское райпо №2 от 07. 12. 2007 г. ( л.д. 84-86)

Согласно справки Администрации сельского поселения Красный Яр №231 от 04.12.2009 г., по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> по состоянию на 04.12.2009 г. зарегистрированы Качалова ФИО1 -ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО2 – проживала до 05.11.2008 г., выбыла в связи со смертью.

Согласно договора найма служебного жилого помещения от 27.04.2006 г. №3 заключенного между ЗАО «Красноярское райпо» в лице генерального директора ФИО7. – «наймодатель» и ФИО2 – «наниматель», «наймодатель» передает «нанимателю» и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности ЗАО «Красноярское райпо», состоящее из квартиры общей площадью 38,10 кв.м расположенное в <адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с работой. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Качалова ФИО1 – дочь. Договор заключается на время трудовых отношений.

Таким образом, установлено, что на момент приобретения права собственности на спорное жилое помещение, АО « Красноярское райпо» не являлось ни государственным, ни муниципальным предприятием, а относилось к системе потребительской кооперации, в связи с чем положения ст. 18 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» на возникшие правоотношения не распространяются. Вселялась ФИО2 в частную квартиру, которая находилась в собственности ЗАО « Красноярское райпо», что подтверждается вышеуказанными правоустанавливающими документами. Предоставляя квартиру для проживания ФИО2, собственник в соответствии со ст. 30 ЖК РФ использовал свое право на предоставление в пользование принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, условия пользования жилым помещением отражены в договоре найма 27.04. 2006 г., согласно которого жилье предоставлено собственником до прекращения трудовых отношений с ФИО2 собственник не возражал против ее проживания в квартире вместе с дочерью Качаловой ФИО1 Установлено, что ФИО2 в настоящее время умерла. Какого – либо самостоятельного права на пользование спорным жилым помещением у ответчика Качаловой ФИО1. не возникло. В настоящее время собственник возражает против проживания Качаловой ФИО1 и против ее регистрации в спорной квартире. Представленные квитанции об оплате за электроэнергию, не имеют какого- либо юридического значения для разрешения спора, как и показания свидетеля ФИО6. о том, что его дочь Качалова ФИО1 желает иметь отдельное жилье, поскольку в настоящее время собственник возражает против проживания в его квартире ответчика. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ФЗ от04.06. 1991 г. « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «Красноярское райпо» удовлетворить.

Признать Качалову ФИО1 утратившей право на жилое помещение расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого и снять Качалову ФИО1. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10-дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме, которое будет изготовлено 05.03.2010 г.

Судья - Т.В. Фаттахова