РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» октября 2010 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи- Аверьянова В.А.,
при секретаре – Силагадзе М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2387/10 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратился ФИО1 с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № в реконструированном состоянии.
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ он является наследником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> №, общей площадью 50,00 кв.м. жилой площадью 46,0 кв.м., после смерти ФИО2. Проживая в указанном доме, в целях улучшения жилищных условий он произвел реконструкцию, принадлежащего ему жилого дома, а именно: возвел пристрой, в котором расположена жилая комната, площадью 19,8 кв.м., санузел – 4,9 кв.м., коридор – 5, 3 кв.м. В результате реконструкции общая площадь жилого дома изменилась с 50,00 кв.м. на 71,1 кв.м., жилая площадь изменилась с 46,00 кв.м. на 40,9 кв.м. В ходе реконструкции произведено благоустройство дома: проведено газоснабжение, водоснабжение, оборудована местная канализация. В связи с тем, что в настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении жилого дома, а из – за самовольной реконструкции он не может этого сделать, обращается в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал, дал пояснения согласно иска, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в суд поступил письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признают, суду доверяют.
Суд, выслушав истца, исследовав письменный отзыв Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, материалы гражданского дела приходит к следующему:
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> №, общей площадью 50,00 кв.м. жилой площадью 46,0 кв.м., после смерти ФИО2.
Согласно свидетельству на право собственности на землю № ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 0, 1346 га., расположенный по адресу: <адрес> №.
Из выписки из Постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с проведением нумерации домов в Новобуянской волости дому, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес> №.
Из справки – выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области следует, что ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №.
Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, инвентарный №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 71,1 кв.м., жилая площадь 40,9 кв.м.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по адресу <адрес> № произошла реконструкция, а именно возведен пристрой, в котором расположена жилая комната, площадью 19,8 кв.м., санузел – 4,9 кв.м., коридор – 5, 3 кв.м. В результате реконструкции общая площадь жилого дома изменилась с 50,00 кв.м. на 71,1 кв.м., жилая площадь изменилась с 46,00 кв.м. на 40,9 кв.м. В ходе реконструкции произведено благоустройство дома: проведено газоснабжение, водоснабжение, оборудована местная канализация. Заключение: жилой дом, расположенный по адресу: пристрой, в котором расположена жилая комната, площадью 19,8 кв.м., санузел – 4,9 кв.м., коридор – 5, 3 кв.м. В результате реконструкции общая площадь жилого дома изменилась с 50,00 кв.м. на 71,1 кв.м., жилая площадь изменилась с 46,00 кв.м. на 40,9 кв.м. В ходе реконструкции произведено благоустройство дома: проведено газоснабжение, водоснабжение, оборудована местная канализация соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский Самарской области, расположенный жилой дом, по адресу: <адрес> № соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности. В ходе внепланового мероприятия по контролю нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Как следует из справки отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ самовольная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акту обследования ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по результатом обследования установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> № произведена реконструкция, а именно: к лит А возведен пристрой, лит А1 (2010 года постройки), к лит А и А1 проведено газоснабжение, водоснабжение, устроена канализация бытовых стоков.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
Поскольку реконструированный жилой дом расположен на земельном участке, по которому истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю, и в результате реконструкции не нарушены права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи – либо права и законные интересы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, согласно технического паспорта на жилой дом, инвентарный №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м. в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья:В.А. Аверьянов