Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«21» января 2010 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
Судьи- Козлова А.Н.
при секретаре -Рангаевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-71/10 по иску Храменкова ФИО7 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и Фонду имущества муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Храменков ФИО8. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ответчикам и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000,00 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>
Свои требования истец мотивирует следующим:
07.08.2009 г. он заключил с Фондом имущества муниципального района Красноярский Самарской области договор купли-продажи земельного участка площадью 1000,00 кв. м., с кадастровым номером №, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес><адрес>
Все существенные условия договора купли-продажи земельного участка стороны выполнили в полном объеме: продавец передал истцу указанный земельный участок, а истец оплатил его стоимость в размере 142700 рублей. Договор купли-продажи земельного участка был заключен на основании Распоряжения № 1424/1 от 07.08.2009 г. руководителя Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области Черновой И.А. о предоставлении истцу в собственность земельного участка на возмездной основе в соответствии с п.12 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
Истец обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок, но сообщением государственного регистратора от 21.09.2009 ему в регистрации права собственности было отказано, по причине того, что представленные на регистрацию прав документы по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании ордера и доверенности Агеева В.М., исковые требования Храменкова ФИО9. поддержала в полном объёме и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и Фонда имущества муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы о признании исковых требований Храменкова ФИО10
Представитель 3-го лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине.
В подтверждение своих доводов истец представил в суд: договор купли-продажи земельного участка площадью 1000,00 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, заключенный 07.08.2009 г. между Храменковым ФИО11 и Фондом имущества муниципального района Красноярский Самарской области; Распоряжение Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области № 424/1 от 07.08.23009 г., на основании которого решено предоставить спорный земельный участок в собственность истцу, а Фонду имущества м.р. Красноярский разрешено продать указанный земельный участок за 142700 рублей, чек-ордер на сумму 147 949 рублей от 07.08.09 г., выписку из кадастрового паспорта земельного участка, справку ЦСК ВВС, сообщение УФРС об отказе в государственной регистрации.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные отзывы ответчиков и материалы гражданского дела, суд считает требования Храменкова ФИО12 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему земельного участка, предоставив справку ЦСК ВВС от 17.08.2009 г., которой констатируется факт прохождения им военной службы по контракту, с общей выслугой 39 лет. Данное заявление было принято, за свой счет истец оплатил все расходы, связанные с оформлением документов. Кроме того, он вправе был рассчитывать на то, что Комитету по управлению муниципальной собственностью, в штате которого имеется юридическая служба, известен порядок, установленный законом, на основании которого земля передается гражданам по тем или иным основаниям, в том числе и по тем, на основании которых, земля продана ему. Все документы проходят правовую экспертизу. В связи с чем, у истца не было оснований предполагать, что продавец действует недобросовестно.
Таким образом, истец является добросовестным приобретателем, поскольку он не знал и не мог знать о допущенных ответчиком нарушениях при заключении сделки.
Сделка была совершена и исполнена, истцу передан земельный участок, которым он владеет и пользуется, никто на этот участок своих прав не оспаривал и не оспаривает, данный участок свободен от прав третьих лиц. Истец в полном объеме передал продавцу деньги по сделке, что подтверждается чеком-ордером. Договор № 95 купли-продажи земельного участка, как по форме, так и по содержанию соответствует всем требованиям гражданского законодательства.
Таким образом, сделка купли-продажи земельного участка площадью 1000,00 кв. м., между Храменковым ФИО13 и Фондом имущества муниципального района Красноярский Самарской области 07.08.09 является состоявшейся и исполненной, и у истца возникло право собственности на данный земельный участок в силу ст. 218 ГКРФ.
Учитывая изложенное, а так же то, что признание иска не противоречит закону и интересам сторон, суд полагает исковые требования Храменкова ФИО14. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Храменковым ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1000,00 кв. м., с кадастровым номером №, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья- Козлов А.Н.