РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2010 г.
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,
при секретаре Трофимовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2441/10 по иску Новичковой ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Новичкова ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что ей принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, общей площадью 120,50 кв.м. В целях более удобного использования жилого помещения, без получения разрешения органа местного самоуправления, истцом была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего общая площадь составила 121,4 кв.м., жилая 78,5 кв.м., подсобная 42,9 кв.м. Произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. зарегистрировать право собственность на вышеуказанную квартиру с учетом измененных площадей, истец в настоящее время не может, т.к. перепланировка произведена без получения соответствующего разрешения. Таким образом, Новичкова ФИО1. просит суд сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> общей площадью 121,4 кв.м., жилой площадью 78,5 кв.м. в перепланированном состоянии.
Представитель истца по доверенности Стахов ФИО2 в судебном заседании исковые требования Новичковой ФИО1 поддержал и подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрация муниципального района Красноярский – в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого считает, что исковые требования Новичковой ФИО1 могут быть удовлетворены и просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель заинтересованного лица – ГУП «ЦТИ» Красноярский филиал – в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого против удовлетворения заявленных требований не возражает, дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Новичковой ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям: согласно свидетельства о государственной регистрации права от 01.04.2010 г. (л.д. 10) в собственности Новичковой ФИО1 находится квартира, расположенная по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, площадью 120,50 кв.м.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы 04.10.2010 г. №357 (л.д. 9) жилая квартира, расположенная по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно справки руководителя управления архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский от 04.10.2010 г. №252 (л.д. 20) произведенная самовольная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акта обследования ГУП СО «ЦТИ» Красноярский филиал по заявке №551 от 29.04.2010 г. проведено обследование технического состояния квартиры находящейся по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> при обследование выявлено, что произведена перепланировка: снесена перегородка между помещениями №8 и №9 (старая нумерация) за счет чего образовалось одно новое помещение №9 (новая нумерация) площадью 28,1 кв.м., снесена перегородка между помещениями №15 и №27 (старая нумерация) за счет чего образовалось одно новое помещение №15 – кухня площадью 12,0 кв.м. До перепланировки общая площадь квартиры – 120,5 кв.м., жилая – 70,7 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры -121,4 кв.м., жилая – 78,5 кв.м., что также подтверждается копией технического паспорта жилого помещения от 18.05.2010 г. (л.д. 11 -16).
Таким образом, в судебном заседании Новичкова ФИО1 доказала, что перепланированная ею квартира <адрес> Красноярского района Самарской области не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в доме других лиц, а также не нарушает законных интересов и прав других граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Новичковой ФИО1 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном виде квартиру <адрес> Красноярского района Самарской области общей площадью 121,4кв.м., жилой площадью – 78,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья -Т.В. Фаттахова