Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 02 » ноября 2010 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи- Козлова А.Н.
при секретаре – Рангаевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2185/10 по иску Шполяренко ФИО5 и Шполяренко ФИО6 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и просят сохранить жилое помещение- квартиру общей площадью 73,30 кв. м., жилой площадью 45.0 кв. м., расположенную по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> № в переустроенном состоянии.
Свои требования истцы мотивирует тем, что согласно договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. им в собственность была передана трехкомнатная квартира общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., расположенная по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, в настоящее время дому присвоен адрес: <адрес>.
С целью улучшения жилищных условий, без разрешения на то Отдела архитектуры и градостроительства Красноярского района Самарской области, они произвели перепланировку квартиры, именно: из веранды оборудовали жилое помещение. Фактически границы дома не изменились, но в результате произведенного переустройства общая площадь квартиры в настоящее время составляет 73,30 кв.м., жилая площадь 45,00 кв.м., что не соответствует первоначальным данным. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение, но сделать это во внесудебном порядке не может по указанным обстоятельствам.
В судебном заседании истцы, свои исковые требования поддержали, подтвердив доводы искового заявления, просили суд сохранить жилой дом в переустроенном состоянии.
Представитель ответчика – Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв об отсутствии возражений против исковых требований Шполяренко.
Заслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам в собственность была передана квартира в жилом доме общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., расположенная по адресу: Самарская область, Красноярский район, п. <адрес>
Согласно пояснительной записки ГУП СО «ЦТИ» и сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на 01.03.2010 г., в <адрес> в <адрес> произведено переустройство: помещение веранды переоборудовано в основное строение, установлена ошибка при первичной инвентаризации. Общая площадь квартиры составляет 73,30 кв. м., жилая площадь –45,0 кв. м, собственниками квартиры являются Шполяренко ФИО7 и Шполяренко ФИО8 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ;
Согласно справки Отдела архитектуры и градостроительства администрации Красноярского района переустройство произведенное в квартире <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключения № 260 ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области» и акта от 05.08.2010 г. проверки соблюдения требований пожарной безопасности ОГПН Красноярского района квартира, расположенная: <адрес> соответствует санитарно-гигиеническим нормам и правилам, а также нормам и правилам пожарной безопасности.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, квартира расположена на земельном участке, принадлежащем истцам.
Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истицы, сохранив указанное жилое помещение в переустроенном состоянии, поскольку в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шполяренко ФИО9 и Шполяренко ФИО10 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение- квартиру общей площадью 73,30 кв. м., жилой площадью 45,0 кв. м., расположенную по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> в переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья-Козлов А.Н.