Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«22» января 2010 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи- Козлова А.Н.
при секретаре – Рангаевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-102/10 по иску Солдатенкова ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Красноярский район, <адрес> в перепланированном состоянии.
Свои требования истец мотивирует тем, что он является нанимателем указанной квартиры на основании договора найма. В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право на указанное жилое помещение, однако сделать этого во внесудебном порядке не может, поскольку с целью улучшения жилищных условий без разрешения на то Отдела архитектуры и градостроительства Красноярского района Самарской области произвел в квартире перепланировку, а именно: разобрал старые перегородки и возвел новые, в результате чего за счет площади коридора увеличилась площадь жилой комнаты, жилые комнаты стали совмещенными, также разобрал перегородку между ванной комнатой и туалетом. В связи с произведенной перепланировкой общая и жилая площади квартиры изменились и составляют 48,6 кв. м., и 34,7 кв. м.
В судебном заседании истец?? представитель истца Зеленова ФИО6 исковые требования Солдатенкова ФИО7. поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв о возможности удовлетворения исковых требований.
3-е лицо- ГУП С/О «ЦТИ» в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв о признании исковых требований.
В подтверждение своих доводов истец представил в суд:
Акт обследования Красноярского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации» и технический паспорт, согласно которым в квартире <адрес> произведена перепланировка, а именно: снесены старые перегородки между коридором и жилой комнатой и возведены новые, перенесен дверной проем, снесена перегородка между ванной комнатой и туалетом. отгораживающая дверной проем. Общая площадь квартиры составляет 48,6 кв. м., жилая площадь –34,7 кв. м.
Справку Отдела архитектуры и градостроительства администрации Красноярского района, из которой следует, что произведенная перепланировка в квартире <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертного заключения № 369 Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Красноярском районе и Акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности ОГПН Красноярского района квартира, расположенная: <адрес> соответствует санитарно-гигиеническим нормам и правилам, а также нормам и правилам пожарной безопасности.
Заслушав представителя истица, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Солдатенкова ФИО8 сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Солдатенкова ФИО9 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру общей площадью 48,6 кв. м., жилой площадью 34,7 кв. м., расположенную по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья-Козлов А.Н.