РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» марта 2010 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи- Кузнецова А.М.,
при секретаре – Сафьяновой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 472/10 по иску Лёшиной ФИО4 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру с учетом возведенного пристроя в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
В Красноярский районный суд <адрес> обратилась Лёшина ФИО5 с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру с учетом возведенного пристроя в реконструированном состоянии.
Свои требования истец мотивируют тем, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в частную собственность приватизированной квартиры, принадлежащей с-з Красноярский» ей в собственность передана трехкомнатная квартира, общей площадью 54, 3 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
В целях улучшения жилищных условий истец в вышеуказанной квартире произвела реконструкцию, а именно был возведен пристрой. Целевое назначение пристроя – жилая комната 7,2 кв.м. В результате возведения пристроя общая площадь жилого дома составила 61,7 кв.м., жилая площадь 46, 3 кв.м., подсобная 15,4 кв.м.
В настоящее время истица намерена зарегистрировать свое право собственности на квартиру, однако из – за разночтения площадей не может этого сделать, в связи с чем обратилась в суд.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно искового заявления, просила требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на иск, предлагают дело рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяют, с исковыми требованиями истца согласны.
Представитель заинтересованного лица ГУП СО «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на иск, предлагают дело рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяют, с исковыми требованиями истца согласны.
Суд, выслушав истца, изучив письменный отзыв на иск, представленный Администрацией муниципального района <адрес>, исследовав материалы гражданского дела приходит к следующему:
Лёшиной ФИО6 постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность приватизированной квартиры, принадлежащей с-з Красноярский» передана квартира, общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Бюро инвентаризации Лёшиной ФИО7 в том, что трехкомнатная квартира, общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована по праву собственности на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Лёшина ФИО8 является собственником земельного участка, площадью 1091,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Из технического паспорта на помещение – квартиру в двухквартирном жилом доме, инвентарный номер №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 61,7 кв.м., жилая площадь – 46,3 кв.м.
Из экспертного заключения по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому по адресу: <адрес> произведена реконструкция, а именно построен пристрой к двухквартирному жилому дому. Целевое назначение пристроя – жилая комната 7,2 кв.м. <адрес> жилого дома после реконструкции составляет 61,7 кв.м, жилая площадь – 46,3 кв.м., подсобная – 15,4 кв.м. Заключение: реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.
Из справки Отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что произведенная реконструкция по адресу <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан.
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
Из акта обследования ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по имеющимся материалам и при обследовании на месте ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес> установлено, что был возведен пристрой к основному строению. В результате реконструкции жилого помещения общая площадь изменилась с 54,3 кв.м. на 61.7 кв.м., жилая площадь изменилась с 38,9 кв.м. на 46,3 кв.м.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Лёшиной ФИО9 и следует признать за ней право собственности на реконструированную квартиру, с учетом возведенного пристроя, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лёшиной ФИО10 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру с учетом возведенного пристроя в реконструированном состоянии - удовлетворить.
Признать за Лёшиной ФИО11 право собственности на квартиру, с учетом возведенного пристроя, расположенную по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № общей площадью – 61,7 кв.м., жилой площадью – 46,3 кв.м. в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья-А.М. Кузнецов