РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» ноября 2010 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи- Больсунова А.М.,
при секретаре – Ефимовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2620/10 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратилась ФИО1 с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и просит сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 46, 2 кв.м. в реконструированном и перепланированном состоянии.
Свои требования истица мотивируют тем, что на основании постановления «о передаче в частную собственность приватизированной квартиры, принадлежащей Красноярскому ПОЖКХ» ФИО2 безвозмездно передается трех комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 56,6 кв.м., жилой – 46, 3 кв.м. В процессе проживания в данной квартире, в целях улучшения жилищных условий, истицей была произведена перепланировка жилого помещения путем возведения перегородки между кухней и коридором. На веранде жилого дома снесена перегородка и возведен пристрой, площадью 1,8 кв.м. Целевое назначение пристроя – санузел. В результате проведения перепланировки произошло изменение площади квартиры. Общая площадь квартиры после перепланировки изменилась с 56, 6 кв.м. на 59, 6 кв.м., жилая площадь изменилась с 46, 3 кв.м. на 46,2 кв.м. В настоящее время у истицы возникла необходимость надлежащим образом оформить свои права, однако, из – за разночтения площадей она не может этого сделать, в связи с чем обращается в суд.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на иск, предлагают дело рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяют.
Суд, выслушав истца, исследовав письменный отзыв на иск, представленный Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, материалы гражданского дела приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что на основании постановления «о передаче в частную собственность приватизированной квартиры, принадлежащей Красноярскому ПОЖКХ» от 23.07.1993 года № 350 ФИО2 безвозмездно передана трех комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., жилой – 46, 3 кв.м.
Из регистрационного удостоверения, выданного Бюро инвентаризации 27.07.1993 года следует, что ФИО2 на основании постановления «о передаче в частную собственность приватизированной квартиры, принадлежащей Красноярскому ПОЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о заключении брака серии I- ЕР №, ФИО2 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После брака присвоены фамилии: мужу – ФИО1, жене – ФИО1.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по адресу: <адрес> была произведена перепланировка, жилого помещения путем возведения перегородки между кухней и коридором. На веранде жилого дома снесена перегородка и возведен пристрой, площадью 1,8 кв.м. Целевое назначение пристроя – санузел. В результате проведения перепланировки произошло изменение площади квартиры. Общая площадь квартиры после перепланировки изменилась с 56, 6 кв.м. на 59, 6 кв.м., жилая площадь изменилась с 46, 3 кв.м. на 46,2 кв.м.
Из справки Отдела архитектуры и градостроительства администрации Красноярского района от 03.09.2010 года № 238 следует, что произведенная перепланировка по адресу <адрес>3, не нарушает права и законные интересы граждан.
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от 31.08. 2010 года, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
Из акта обследования ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по имеющимся материалам и при обследовании выявлено, что по адресу: <адрес> произведена перепланировка, а именно: между помещениями № (новая нумерация) и помещением № (новая нумерация) возведена новая перегородка, в помещении № (новая нумерация) снесена старая перегородка, возведен пристрой к литеру а5, общей площадью 1,8 кв.м. В результате перепланировки и реконструкции квартиры общая площадь изменилась с 56,6 кв.м. на 59,6 кв.м., жилая площадь изменилась с 46,3 кв.м. на 46, 2 кв.м.
Согласно техническому паспорту жилого помещения – квартиры в четырехквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> инвентарный номер № составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 59, 6 кв.м., жилая площадь – 46,2 кв.м.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования ФИО1, следует сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>3, общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью - 46,2 кв.м., в реконструированном и перепланированном состоянии.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту жилого помещения – квартиры в четырехквартирном жилом доме, с инвентарным номером № составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 59, 6 кв.м., жилой площадью – 46,2 кв.м. в реконструированном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья-А.М. Больсунов