РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» марта 2010 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи- Кузнецова А.М.,
при секретаре – Сафьяновой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Клепча ФИО8, Клепча ФИО9, Клепча ФИО10, Клепча ФИО11 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
В Красноярский районный суд <адрес> обратились Клепча ФИО12, Клепча ФИО13, Клепча ФИО14, Клепча ФИО15 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Клепча ФИО16 и Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, ФИО1 и членам его семьи в пользование предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.
В период проживания в квартиры, в целях улучшения условий проживания истцы произвели перепланировку жилого помещения, путем сноса встроенного шкафа. Сноса перегородки между санузлом и ванной, возведения перегородки в жилой комнату. В результате проведения внутренней перепланировки произошло изменение площади квартиры, а именно общая площадь квартиры составляет 50,6 кв.м., жилая площадь – 31,6 кв.м., подсобная – 19,5 кв.м.
В настоящее время у истцов возникла необходимость оформления своих прав на указанное жилое помещение, однако из – за произведенной перепланировки они не могут этого сделать, в связи с чем обращаются в суд.
Истцы Клепча ФИО17, Клепча ФИО18, Клепча ФИО19, Клепча ФИО20 в судебном заседании исковые требования полностью поддержали, дали пояснения согласно иска, просили удовлетворить.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области Керов ФИО21 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился.
Выслушав в судебном заседании истцов, представителя ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Клепча ФИО22 и Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Клепча ФИО23. и членам его семьи в пользование предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры № № в многоквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно выписки из реестра, предоставленной Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости (имущество казны), <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> числиться в реестре муниципальной собственности городского поселения <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ за №.
Из акта обследования, составленного ГУП «Центр технической инвентаризации» о техническом состоянии квартиры, расположенной по адресу: : <адрес> следует, что по имеющимся материалам Красноярского ГУП ЦТИ <адрес> при обследовании на месте ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> произведена перепланировка, а именно: в помещении № возведены перегородки, в результате чего появились новые помещения № а и № б из – за чего поменялась жилая площадь квартиры; снесена перегородка между помещениями № и №, в результате чего образовалось одно помещение; снесен встроенный шкаф – помещение №, перенесена перегородка в помещении №, в результате чего увеличилась площадь в этом помещении.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по адресу: <адрес> была произведена внутренняя перепланировка путем сноса встроенного шкафа. Сноса перегородки между санузлом и ванной, возведения перегородки в жилой комнату. В результате проведения внутренней перепланировки произошло изменение площади квартиры, а именно общая площадь квартиры составляет 50,6 кв.м., жилая площадь – 31,6 кв.м., подсобная – 19,5 кв.м. Заключение: реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.
Из справки Отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что произведенная перепланировка по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан.
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения Государственного пожарного надзора муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГгода № следует, что квартира, расположенная по адресу: : <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № общая площадь квартиры составляет 50,6 кв.м., жилая площадь 31,6 кв.м.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Клепча ФИО25, Клепча ФИО26, Клепча ФИО27, Клепча ФИО28 и следует сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 50,6 кв.м., жилой – 31,6 кв.м., в перепланированном состоянии, т.к. в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования заявлению Клепча ФИО29, Клепча ФИО30, Клепча ФИО31, Клепча Сергея ФИО32 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общей площадью 50,6 кв.м., жилой – 31,6 кв.м в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья-А.М. Кузнецов