РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» ноября 2010 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи- Аверьянова В.А.,
при секретаре – Курбановой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2499/10 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратился ФИО1 с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и просит сохранить жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., общей площадью 35,9 кв.м. в перепланированном виде.
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании решения Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «о правовой регистрации строений» и регистрационного удостоверения №, выданного Бюро инвентаризации, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В процессе проживания в данном доме, в целях улучшения жилищных условий, истцом была произведена перепланировка жилого дома путем демонтажа печи и установки газового оборудования. Между помещениями заложен дверной проем, пробит новый. Заложен оконный проем. В помещении возведены перегородки, в результате чего образовалось два новых помещения – коридор- 4,5 кв.м., санитарный узел – 1,1 кв.м. Общая площадь жилого дома после проведенной перепланировки составляет -65,4 кв.м., жилая площадь – 35,9 кв.м. В настоящее время у истца возникла необходимость надлежащим образом оформить свои права, однако, из – за разночтения площадей он не может этого сделать, в связи с чем обращается в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на иск, предлагают дело рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяют.
Суд, выслушав истца, исследовав письменный отзыв на иск, материалы гражданского дела приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «о правовой регистрации строений» и регистрационного удостоверения №, выданного Бюро инвентаризации, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по адресу: <адрес> произведена перепланировка жилого дома путем демонтажа печи и установки газового оборудования. Между помещениями заложен дверной проем, пробит новый. Заложен оконный проем. В помещении возведены перегородки, в результате чего образовалось два новых помещения – коридор- 4,5 кв.м., санитарный узел – 1,1 кв.м. Общая площадь жилого дома после проведенной перепланировки составляет -65,4 кв.м., жилая площадь – 35,9 кв.м..
Из справки Отдела архитектуры и градостроительства администрации Красноярского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что произведенная перепланировка по адресу <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан.
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от 21.09. 2010 года, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
Из акта обследования ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по имеющимся материалам и при обследовании выявлено, что по адресу: <адрес> произведена перепланировка, а именно: между помещениями 4 и 5 (старая нумерация) заложен дверной проем, между помещениями 2 и 4 (старая нумерация) пробит дверной проем, в помещении 3 (старая нумерация) демонтирована печь, установлено газовое оборудование, санитарно-технические приборы, в помещении 6 (старая нумерация) возведены перегородки, в результате чего образовалось два помещения № – коридор и 7 – санитарный узел (новая нумерация), в помещении № (старая нумерация) заложен оконный проем, снесены сени литер а. <адрес> дома изменилась с 67,4 кв.м. на 65,4 кв.м., жилая площадь изменилась с 35,8 кв.м на 35,9 кв.м.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер №, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 65,4 кв.м., жилая площадь – 35,9 кв.м.
Согласно выписки из постановления Главы администрации г.п. Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с упорядочением нумерации домов (земельных участков) и изменением наименований улиц в п<адрес>, земельному участку и домовладению, принадлежащего ФИО1 присвоен адрес: <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1573,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования ФИО1, следует сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>- общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью - 35,9 кв.м., в реконструированном и перепланированном состоянии.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту жилого жома, с инвентарным номером № составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью – 35,9 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья-В.А. Аверьянов