РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 ноября 2010 г.с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Дорач Л.А.,
при секретаре Гадиевой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2508/10 по иску Егоркиной ФИО6 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном стоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица Егоркина ФИО7 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 68,1 кв.м., жилой площадью – 40,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном стоянии.
В судебном заседании представитель истца Царева ФИО8 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала с учетом их уточнения, просила признать за истицей Егоркиной ФИО9 права собственности на жилой дом в порядке наследования общей площадью 68,1 кв.м., жилой площадью – 40,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном стоянии, с учетом возведенного пристроя. Требования истца мотивирует тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 28 октября 2009года Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.1995г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.1995г., удостоверенного нотариусом Красноярского района Портновой ФИО10 истица Егоркина ФИО11 является собственником земельного участка площадью 1542,0 кв.м. и жилого дома соответственно, расположенных по адресу: <адрес>. В ходе проживания в указанном доме, истица, с целью улучшения жилищных условий, произвела реконструкцию данного дома и возвела пристрой без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района Самарской области, т.е. самовольно. Согласно данным технического паспорта, составленного Красноярским филиалом ГУП «ЦТИ» Самарской области изменилась общая площадь жилого дома с 44,2 кв.м. на 68,1 кв.м., жилая – с 35,5 кв.м. на 40,9 кв.м.. В настоящее время у истицы возникла необходимость в оформлении и регистрации данного жилого дома в Регистрационной палате Самарской области, однако из-за указанных обстоятельств она не может этого сделать во внесудебном порядке, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Самарской области об отказе в государственной регистрации.
Представитель ответчика- Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3 лица – ГУП «ЦТИ» Красноярский филиал представил в суд отзыв в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ГУП «ЦТИ» против заявленных исковых требований не возражает.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 63-АД 336336, выданного 28 октября 2009года Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.1995г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.1995г., удостоверенного нотариусом Красноярского района Портновой ФИО12., истица Егоркина ФИО13 является собственником земельного участка площадью 1542,0 кв.м. и жилого дома соответственно, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.4,6). Истица зарегистрирована и проживает в указанном доме одна, что подтверждается справкой, выданной Администрацией ГП Волжский МР Красноярский от 10.11.2010г.. В ходе проживания в указанном доме, истица, с целью улучшения жилищных условий, произвела реконструкцию данного дома и возвела пристрой без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района Самарской области, т.е. самовольно. Согласно данным технического паспорта и Акта обследования, составленными ГУП «ЦТИ» при обследовании объекта индивидуального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено: к лит А возведен пристрой лит А1 общей площадью 23,8 кв.м.. В результате возведения пристроя и уточнения линейных размеров общая площадь объекта изменилась с 44,2 кв.м. на 68,1 кв.м.; жилая площадь изменилась с 35,5 кв.м. на 40,9 кв.м. (л.д.11-18).
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенным судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что земельный участок на котором возведен самовольный пристрой находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В настоящее время у истицы возникла необходимость в оформлении и регистрации данного жилого дома в Регистрационной палате Самарской области, однако из-за указанных обстоятельств он не может этого сделать во внесудебном порядке, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Самарской области об отказе в государственной регистрации ( л.д.19-20).
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы №303 от 18 августа 2010г. пристрой к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.21).
Согласно справки руководителя управления архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский Самарской области реконструкция жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу произведена без полученного в установленном порядке разрешения, т.е. самовольно. Самовольная реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.23)
Согласно Акта ГУ МЧС России по Самарской области от 16.08.2010г. вышеуказанный дом на момент проверки не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.22).
Согласно Заключения ООО «ЭкспертСтройПроект» строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Критических дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность и деформативные свойства не зафиксировано.
Таким образом, оценивая собранные доказательства суд приходит к выводу о том, что вместе с возведенным пристроем, реконструированный жилой дом общей площадью – 68,1 кв.м., жилой – 40,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является единственным целым, за счет возведенного пристроя увеличилась его площадь, в связи с чем, судом может быть признано право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии с увеличенной общей и жилой площадью.
Кроме того, суд принимает признание ответчиком исковых требование, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.131, 218, 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Егоркиной ФИО14 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в реконструированном стоянии - удовлетворить.
Признать за Егоркиной ФИО15 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью – 68,1 кв.м.(до реконструкции 44,2 кв.м.), жилой – 40,9 кв.м.(до реконструкции 35,5 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии с учетом возведенного пристроя.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья:Л.А.Дорач