Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РФ
13.05.2010г. Красноярский районный суд, Самарской области в составе :
судьи – Селяковой С.А.
при секретаре -Антимоновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерополовой ФИО8 к Комитету по управлению муниципальной собственностью Красноярского района, Ивановскому ФИО9 о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в красноярский райсуд, Самарской области с иском о признании за ней права собственности, указав на то, что с мая 992г. она пользуется земельным участком №18 <адрес> Красноярского района, Самарской области, площадью 552 кв.м., т.к. в мае 1992 года она купила указанный земельный участок у Ивановского Владимира Александровича, являющегося ранее членом СДТ « <данные изъяты> В силу юридической безграмотности они не оформили договор купли- продажи у нотариуса, в связи с чем истица в настоящее время лишена возможности переоформить право собственности на указанный участок на себя.
Изначально истец в качестве ответчика указала Комитет по управлению муниципальной собственности муниципального района Красноярский.
В ходе рассмотрения гражданского дела истица изменила исковые требования, поскольку Ивановский ФИО10, бывший собственник указанного земельного участка умер 30.04.2000 г., наследником первой очереди является Ивановский Сергей Владимирович, к которому истица предъявила требования о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании за ней права собственности в порядке наследования.
В суде истица и ее представитель ФИО12уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик Ивановский ФИО13 (единственный наследник после смерти Ивановского ФИО14 иск признал полностью, указав, что в 1992г. отец продал истице дачу, получил деньги, именно по этому в наследственную массу указанный земельный участок он не включил.
Свидетель ФИО15 допрошенная в суде, подтвердила, что в период брака ее мужу выделялся в конце восьмидесятых годов от завода «<данные изъяты> земельный участок для ведения садоводства <адрес>», нов 1992г. он дачу продал, передал истице дачу, а она ему деньги. Юридически сделку не оформили в силу юридической безграмотности.В 1997г. она с мужем расторгла брак, но продолжали с ним проживать одной семьей по день его смерти – до 30.04.2000г. Ивановский ФИО16 их единственный сын стал наследником после смерти отца, но в наследственную массу указанный земельный участок он включать не стал, т.к. он был продан истице.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело, суд считает, что уточненные исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренд у физического лица. , имели право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.
В п. 1 Указа Президента РФ от 7.03.1996г. «О реализации конституционных прав граждан на землю», было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан выкупать их или брать в аренду. Приватизация таких земельных участков производится в порядке осуществления процедуры перерегистрации прав граждан на земельные участки.
Согласно материалов гражданского дела по настоящее время спорный земельный участок числится за Ивановским ФИО17 на 2005г. он является членом СНТ.
Учитывая, что Ивановскому ФИО18 был предоставлен спорный участок до введения в действие ЗК РФ, он вправе был приобрести его в собственность в порядке приватизации и совершить сделку по его отчуждению.
Поскольку сделка купли –продажи между истицей и Ивановским ФИО19 фактически состоялась, истица оплатила последнему стоимость земельного участка, земельный участок ей был передан в мае 1992г. и с указанного времени по настоящее время она им пользуется как собственным. является членом СНТ, оплачивает налог и коммунальные платежи, ведет строительство дачного дома на данном земельном участке.
Согласно свидетельства о смерти, Ивановский ФИО20 умер 30 апреля 2000 г.Наследником единственным первой очереди является согласно материалов наследственного дела Ивановский ФИО21 С Ивановской ФИО22 брак был расторгнут в 1997г. Ивановские на указанный земельный участок не претендуют, подтвердили, что сделка купли-продажи имела место, поэтому требований материального характера не имеется по земельному участку.
Следовательно, сделку купли продажи указанного земельного участка от 7 мая 1992г. можно считать состоявшейся.
В связи с изложенным, суд не имеет оснований для отказа в иске истице.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Ерополовой ФИО24 удовлетворить.
Признать состоявшейся между Ерополовой ФИО23 и Ивановским ФИО25 7 мая 1992г. сделку купли - продажи земельного участка №18, площадью 552 кв.м., расположенного по адресу :Самарская область, Красноярский район <адрес>
Признать за Ерополовой ФИО26 право собственности на земельный участок №18, расположенный в <адрес>» Красноярского района, Самарской области, площадью 552 кв.м., кадастровый номер 63:26:1802006:156, категория земель - земли сельхозназначения, разрешенное использование :для ведения садоводства, сохранив за ней права на внесение текущих изменений в кадастровый номер.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Красноярский райсуд в 10- дневный срок.
СудьяСелякова С.А.