РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 ноября 2010 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2565/10 по исковому заявлению Акимовой ФИО8 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии в порядке наследования.
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Акимова ФИО9 с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии в порядке наследования, расположенную по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, дом 15, квартира 88, после смерти Кочетковой ФИО10, умершей 07.08.1940 года.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом Красноярского района Портновой А.А. 19.05.1997 года, при жизни Кочетковой ФИО11 на праве собственности принадлежала указанная квартира, которую умершая завещала истице. Истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию, и получила его. Однако, истица лишена возможности внесудебном порядке переоформить право собственности на квартиру, поскольку в целях улучшения жилищных условий в период проживания в указанной квартире истицей была произведена перепланировка квартиры, а именно: между помещениями 37 и 43 снесена старая перегородка и возведена новая, между помещениями 38, 39 и 41 снесена старая перегородка и возведена новая, между помещениями 39 и 40 снесена старая перегородка и возведена новая. В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 51,8 кв.м., на 50,7 кв.м., жилая площадь осталась прежней 24,3 кв.м.. В результате перепланировки квартира для проживания стала более удобной и комфортной. Свои требования истца основывает на том, что согласно экспертному заключению по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы от 250.09.2010 года № 343, вышеуказанная перепланировка соответствует государственным санитарным правилам и нормам; из сообщения отделения государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский Самарской области от 16.09.2010 года следует, что перепланировка не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности; из справки № 250 от 04.10.2010 года, выданной Управлением архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский Самарской области, существующая перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярскийв судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражает и просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав пояснения истцы, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Кочеткова ФИО12 умерла 30.11.1998 года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 25.06.1999 года, зарегистрированного в реестре № 3928. Согласно данного свидетельства истица является наследником квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, дом 15, квартира 88, на основании завещания, удостоверенного Тимофеевой С.А., нотариусом г. Самары 02.06.1997 года и зарегистрированного в реестре за № 4002.
Истица является единственным наследником по завещанию после смерти Кочетковой ФИО13. Истица при жизни Кочетковой ФИО14 ухаживала за последней, других наследников нет.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В целях улучшения жилищных условий истицей без получения разрешения органа местного самоуправления о согласовании произведена перепланировка жилого помещения.
Согласно данным акта обследования от 20.07.2010, составленного Красноярским филиалом Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» установлено следующее: между помещениями 37 и 43 снесена старая перегородка и возведена новая, между помещениями 38, 39 и 41 снесена старая перегородка и возведена новая, между помещениями 39 и 40 снесена старая перегородка и возведена новая. В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 51,8 кв.м., на 50,7 кв.м., жилая площадь осталась прежней 24,3 кв.м..
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 20.09.2010 года № 343 перепланировка указанной квартиры проведена путем сноса перегородки между жилой комнатой и кухней возведена новая, снесены старые и возведены новые перегородки между санитарным узлом, ванной комнатой и коридором, снесена перегородка и возведена новая между жилой комнатой и вспомогательным помещением. Системы водопровода и канализации не затронуты. Площадь квартиры после перепланировки составляет: общая 50,7 кв.м.,жилая –24,3 кв.м., подсобная – 26,4 к.м.Отопление, водоснабжение и канализация централизованное. Вывоз мусора по договору с МУП «<данные изъяты>».
Перепланировка квартиры соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно справки управления архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский от 04.10.2010г. № 250 самовольная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического паспорта жилого помещения квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> дом 15, квартира 88, по состоянию на 20.07.2010 года общая площадь квартиры составляет – 50,7 кв.м., жилая- 24,3 кв.м..
Таким образом в судебном заседании истица доказала, что перепланированная квартира не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в доме других граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других граждан.
Из вышеизложенного следует, что согласно ст. 1144 ГК РФ истица является наследником по завещанию, за ней необходимо признать право собственности на наследственное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 1144 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Акимовой ФИО16 удовлетворить.
Признать за Акимовой ФИО15 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Красноярским район, <адрес>, дом 15, квартира 88, общей площадью 50,7 кв.м., жилая площадь 24,3 кв.м., после смерти Кочетковой ФИО17, умершей 30.11.1998 года, сохранив квартиру в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья -С.А. Селякова