РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2010 г. Красноярский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Заеленчиц И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-695/10г. по иску Родионовой ФИО9 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии и земельный участок в порядке наследования по завещанию,
УСТАНОВИЛ:
Родионова ФИО11 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что 22.11.2008года умерла ее мама Макеева ФИО10, после ее смерти открылось наследство на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес> д.7. кв.2. Указанное имущество Макеева ФИО12 завещала истице по завещанию №9603 от 08.10.2001года.
Квартира, общей площадью 42,0кв.м., жилой 25,2кв.м., расположенная по адресу : Самарская область, Красноярский район, п.г.т. <адрес> д.7. кв.2 принадлежала Макеевой ФИО13 на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 14.04.1994года. За период проживания Макеевой ФИО14 в данной квартире, к ней возведен пристрой. Данный пристрой был произведен в отсутствие градостроительной документации и без разрешения отдела архитектуры.
Земельный участок, расположенный по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес> д.7. кв.2. принадлежал умершей Макеевой ФИО15 на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области « Об уточнении границ и закреплении земельного участка» №836 от 05.09.2006года и договора купли-продажи земельного участка №551 от 05.09.2006года.
В связи с тем, что в настоящее время у истицы возникла необходимость в оформлении завещанного ей имущества, а иным способом это сделать, кроме как в судебном порядке не представляется возможным, она обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии и земельный участок в порядке наследования по завещанию.
В судебном заседании представитель истца ФИО16 исковые требования поддержала и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебном заседание не явился, предоставил письменный отзыв на данное заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: установлено в судебном заседании, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 30.04.1994года передана в собственность квартира, расположенная по адресу : Самарская область, Красноярский район, п. <адрес> 7-2 общей площадью 42,00кв.м., жилой – 25,2 кв.м. Макеевой ФИО17
В целях улучшения жилищных условий истцом без получения разрешения органа местного самоуправления о согласовании произведен пристрой к указанной квартире без получения в установленном порядке разрешения.
Согласно данным технического паспорта на жилое помещение расположенное по адресу : Самарская область, Красноярский район, п.г.т. <адрес>7-2 от 03.09.09, составленного Красноярским филиалом Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» в результате перепланировки, общая площадь квартиры изменилась с 42,00кв.м. на 88,5кв.м., жилая площадь изменилась с 25,2кв.м. на 54,7кв.м.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 09.02.2010 г. №26 установлено :
Пристрои, перепланировка жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, Красноярский район, п<адрес>,7-2. Жилой дом кирпичный, одноэтажный. Год постройки жилого дома -1948. год возведения пристроев -2002,2005. Пристрои : кирпичные одноэтажные. Целевое назначение пристроев – две жилые комнаты -15,3кв.м., 14,2кв.м., котельная – 9,7кв.м. В результате перепланировки жилого дома проведены работы : утеплено помещение в результате чего образовалась прихожая -7,0кв.м. В результате возведения пристроев и проведения перепланировки, общая площадь жилого дома составляет – 88,5кв.м., жилая площадь-54,7кв.м., подсобная – 33,8кв.м. Отопление автономное, водоснабжение центральное, канализация местный выгреб. Прилегающая терриория земельного участка благоустроена, на основании чего дано заключение о том, что пристрои, перепланировка жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, Красноярский район, п.г.т. Новосемейкино ул. Попова,7-2 соответствует государственным санитарным правилам и нормам : СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», СанПиН 2.1.2.1002-00 «санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности от 02.02.2010 г. в ходе проверки нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно справке от 11.02.2010года №24 выданной начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский произведенная самовольная реконструкция квартиры №2 жилого дома №7 по <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно Акта обследования, составленного 03.09.299года инженером Красноярского филиала ГУП ЦТИ Самарской области по заявке №1023 от 25.067.2009года Родионова ФИО18 о техническом состоянии жилого помещения - квартиры, находящегося по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес>,7-2. при обследовании установлено : общая площадь квартиры изменилась с 42,0кв.м. на 88,5кв.м., жилая с 25,2кв.м. на 54,7кв.м. за счет перепланировки, а именно : утеплено помещение №9 (новая нумерация) за счет чего образовалось новое помещение –прихожая, площадью 7,0кв.м., пристроены 2 пристроя Лит А2 общей площадью -29,5кв.м., Лит А3 общей площадью – 9,7кв.м.
Согласно завещания, зарегистрированного в реестре за №9603 и удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой А.А. 08.11.2001года, Макеева ФИО19 завещала все свое имущество Родионовой ФИО20.
Согласно свидетельства о смерти от 25.11.2008года Макеева ФИО21 умерла 22.11.2008года в <адрес>.
Согласно договора купли-продажи земельного участка №551 от 05.09.2006г. Макеева Л.Д. купила у Фонда имущества муниципального района Красноярский Самарской области в собственность земельный участок площадью 1906,00кв.м. относящийся к землям поселений, используемый для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес>, участок 7-2.
Согласно кадастрового паспорта спорный земельный участок имеет кадастровый номер 63:26:2204001:0028, категория земель -земли поселений, разрешенный вид использования : для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 1906кв.м.
В силу ст. 1153ч 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принялнаследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности : если наследник вступил по владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества и защите его от посягательства 3-х лиц, произвел за свой счет расходы на содержание
Наследственного имущества и т.п.
В данном же случае в судебном заседании было установлено, что заявительница вступила во владение наследственным имуществом : она с момента смерти Макеевой ФИО22 обратила в свою пользу ее имущество, пользуется указанным земельным участком и жилым помещением, оплачивает расходы по их содержанию.
Восстановить нарушенное право путем признания за истицей права собственности, возможно лишь в судебном порядке.
Таким образом, в судебном заседании представитель истца доказала, что произведенная реконструкция не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в доме других граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других граждан. Указанный дом принадлежал ее умершей матери на основании договора купли-продажи земельного участка, следовательно требование о признании за ней права собственности на указанный жилой дом в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению, указанное жилое помещение находится на земельном участке, принадлежащем умершей матери истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Родионовой ФИО23 удовлетворить.
Признать за Родионовой ФИО24 право собственности на квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес> дом №7 квартира № 2, общей площадью 88,5кв.м., жилой – 54,7кв.м. в реконструированном состоянии с учетом возведенного пристроя в порядке наследования.
Признать за Родионовой ФИО25 право собственности на земельный участок, площадью 1906 кв.м., расположенный по адресу : : Самарская область, Красноярский район, <адрес>,дом № 7 квартира №2, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер : 63:26:2204001:0028.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья -С.А. Селякова