РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» ноября2010 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи - Селяковой С.А.,
при секретаре – Ефимовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2618/10 по иску Кирьянова ФИО8, Кирьяновой ФИО9, Пшениной ФИО10 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области признании права общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на квартиру в реконструированном виде,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратились Кирьянов ФИО11, Кирьянова ФИО12 и Пшенина ФИО13 с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на квартиру, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> д. 34 кв.1, сохранив указанную квартиру в реконструированном виде.
Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 19.05.1995 года АО «<данные изъяты>» передало в совместную собственность истцам квартиру, общей площадью 50,80 кв.м., жилой площадью – 36,20 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, с<адрес> С целью улучшения жилищных условий в период проживания Кирьяновым ФИО14 была произведена реконструкция жилого дома, путем возведения пристроя. Целевое назначение пристроя – кухня, площадью 13,8 кв.м., коридор – 10,0 кв.м. Перепланировка квартиры произведена путем изменения назначения помещений. В результате возведения пристроя и перепланировки квартиры № 1 общая площадь составила 77,1 кв.м., жилая площадь – 53,3 кв.м. В настоящее время у истцов возникла необходимость в надлежащем оформлении своих прав на указанную квартиру, однако, из – за разночтения площадей они не могут этого сделать, в связи с чем обращаются в суд.
В судебном заседании истцы свои требования, изложенные в исковом заявлении поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на иск, согласно которого просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, суду доверяют.
Выслушав в судебном заседании истцов, изучив письменный отзыв Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 19.05.1995 года АО «ФИО15» передало в совместную собственность истцам квартиру, общей площадью 50,80 кв.м., жилой площадью – 36,20 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного 24 августа 2009 года Кирьянов Николай Николаевич является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> 34 – 1.
Как следует из технического паспорта на помещение – квартира в двухквартирном жилом доме, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> 34 – 1, инвентарный номер 0200625, составленного по состоянию на 21.12. 2009 года общая площадь квартиры составляет 77,1 кв.м., жилая площадь 53,3 кв.м.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы от 16.06.2010 года № 198 установлено, что по адресу Самарская область, Красноярский район, <адрес> 34 – 1 произошла реконструкция путем возведения пристроя. Целевое назначение пристроя – кухня, площадью 13,8 кв.м., коридор – 10,0 кв.м. Перепланировка квартиры произведена путем изменения назначения помещений. В результате возведения пристроя и перепланировки квартиры № 1 общая площадь составила 77,1 кв.м., жилая площадь – 53,3 кв.м. Заключение: жилой двухквартирный дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> 34 – 1 соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.
Согласно акту от 07.07.2010 года отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский, квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> 34 – 1 соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.В ходе внепланового мероприятия по контролю нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Как следует из справки отдела архитектуры и градостроительства № 188 от 02.10. 2009 г. самовольная реконструкция квартиры по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> 34 – 1 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акту обследования ГУП СО «<адрес>» от 21.12.2009 года по результатом обследования установлено, что по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> 34 – 1 возведен пристрой Лит. А1 – 1999 года постройки, общей площадью 23,8 кв.м., изменено назначение помещений, квартира вместо трехкомнатной стала четырехкомнатной. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 50,8 кв.м., жилая – 36,2 кв.м. После перепланировки общая площадь составила – 77,1 кв.м., жилая – 53,3 кв.м.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
Поскольку реконструированный жилой дом расположен на земельном участке, по которому истцу Кирьянову ФИО16 выдано свидетельство о праве собственности на землю, и в результате реконструкции не нарушены права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд считает, что исковые требования Кирьянова ФИО17, Кирьяновой ФИО18, Пшениной ФИО19 подлежат удовлетворению.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи – либо права и законные интересы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кирьянова ФИО20, Кирьяновой ФИО21, Пшениной ФИО22 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области признании права общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на квартиру в реконструированном виде - удовлетворить.
Признать за Кирьяновым ФИО23, Кирьяновой ФИО24, Пшениной ФИО25 право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на квартиру, согласно техническому паспорту на помещение – квартира в двухквартирном жилом доме, инвентарный номер 0200625, составленного по состоянию на 21.12. 2009 года, общей площадью 77,1 кв.м., жилой площадью 53,3 кв.м., расположенной по адресу: расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> 34 – 1, сохранив указанную квартиру в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья:С.А. Селякова