РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» ноября 2010 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Аверьянова В.А.,
при секретаре Курбановой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1687/10 по иску ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области поступило исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества и просит признать следующее недвижимое имущество, совместно нажитым имуществом супругов:
-земельный участок площадью 1500 кв.м под строительство жилого дома, находящийся в жилом комплексе «Стрижи» по адресу: <адрес>, №, стоимостью 982 500 рублей;
-земельный участок площадью 500 кв.м под строительство жилого дома, находящийся в жилом комплексе «Стрижи» по адресу: <адрес>, №а, стоимостью 327 500 рублей;
-земельный участок площадью 1500 кв.м под строительство жилого дома, находящийся в жилом комплексе «Стрижи» по адресу: <адрес>, №, стоимостью 1 035 000 рублей.
Выделить ей и признать за право собственности на следующее имущество:
- на 1/2 (одну вторую) долю земельного участка под строительство жилого дома, площадью 1500 кв.м, находящегося в жилом комплексе «Стрижи» по адресу: <адрес>, №, стоимостью 491 250 рублей,
- на 1/2 (одну вторую) долю земельного участка под строительство жилого дома, площадью 500 кв.м, находящегося в жилом комплексе «Стрижи» по адресу: <адрес>, №а, стоимостью 163 750 рублей,
- на 1/2 (одну вторую) долю земельного участка под строительство жилого дома, площадью 1500 кв.м, находящегося в жилом комплексе «Стрижи» по адресу: <адрес>, №, стоимостью 517 500 рублей, а всего общей стоимостью 1 172 500 рублей.
Выделить ответчику и признать за ним право собственности на следующее имущество:
- на 1/2 (одну вторую) долю земельного участка под строительство жилого дома, площадью 1500 кв.м, находящегося в жилом комплексе «Стрижи» по адресу: <адрес>, №, стоимостью 491 250 рублей,
На 1/2 (одну вторую) долю земельного участка под строительство жилого дома, площадью 500 кв.м, находящегося в жилом комплексе «Стрижи» по адресу: <адрес>, №а, стоимостью 163 750 рублей,
На 1/2 (одну вторую) долю земельного участка под строительство жилого дома, площадью 1500 кв.м, находящегося в жилом комплексе «Стрижи» по адресу: <адрес>, №, стоимостью 517 500 рублей, а всего общей стоимостью 1 172 500 рублей.
В судебном заседании представители истца ФИО5 и ФИО6 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась и пояснила, что ФИО1 в браке с ФИО3 занимал у гражданки ФИО2 в долг денежные средства на покупку земельных участков, при этом ими было оговорено, что в случае неисполнения своих обязательств по уплате долга, они обязуются переуступить права приобретения земельных участков. В связи с тяжелым материальным положением ФИО1, они не смогли по требованию ФИО2 вернуть долг, в связи с чем в конце февраля 2009 года права приобретения земельных участков были переуступлены ФИО2 В связи с тем, что земельные участки принадлежат ФИО2 раздел земельных участков не возможен.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, от нее в суд поступило письменное возражение на исковое заявление, согласно которого считает, что исковые требования ФИО3 о разделе совместно нажитого супругами имущества -земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> № (площадь 1500кв,м), <адрес> №а (площадь 500кв.м.), <адрес> (площадь 1500кв.м), удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. ФИО1 в браке с ФИО3 занимали у нее в долг по расписке денежные средства в размере 3 800 000 рублей на покупку указанных земельных участков и обещали вернуть долг до декабря 2008года, а в случае неисполнения своих обязательств - переуступят права приобретения земельных участков. Она неоднократно обращалась к ФИО1 с просьбой вернуть долг, однако, до настоящего времени долг возвращен не был. В связи с этим, при неисполнении своих обязательств по возврату долга, в конце февраля 2009года состоялась переуступка права приобретения земельных участков. Эти земельные участки никогда ФИО1 не принадлежали на праве собственности. Указанным участкам был присвоен единый адрес: <адрес>, общая площадь которого составляет 3000 кв.м. 25 февраля 2010года между ней и ФИО8, был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка площадью 3000 кв.м. Она (ФИО2) является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и считает себя добросовестным приобретателем. В связи с изложенным просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
28.10.2005 года между ООО «Социально – экономический резерв» и ФИО1 был заключен договор № купли – продажи земельного участка под строительство жилого дома в жилом комплексе «Стрижи» в <адрес> в <адрес> (купчая), согласно которого ФИО1 купил земельный участок, площадью 1500 кв.м. для строительства жилого дома, находящегося в жилом комплексе «Стрижи», по адресу: <адрес> №.
10.11.2005 года между ООО «Социально – экономический резерв» и ФИО1 был заключен договор № купли – продажи земельного участка под строительство жилого дома в жилом комплексе «Стрижи» в <адрес> в <адрес> (купчая), согласно которого ФИО1 купил земельный участок, площадью 500 кв.м. для строительства жилого дома, находящегося в жилом комплексе «Стрижи», по адресу: <адрес> № А.
18.08.2006 года между ООО «Социально – экономический резерв» и ФИО1 был заключен предварительный договор № купли – продажи земельного участка под строительство жилого дома в жилом комплексе «Стрижи» в <адрес> в <адрес> (купчая), согласно которого ФИО1 купил земельный участок, площадью 1500 кв.м. для строительства жилого дома, находящегося в жилом комплексе «Стрижи», по адресу: <адрес> №.
Указанные земельные участки на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.04.2002 года, площадью 1250000,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежат ООО «Социально – экономический резерв» на основании договора купли – продажи земельного участка № от 25.08.1998 г., заключенный с Администрацией Красноярского района Самарской области.
Из ответа Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области от 14.10.2010 года следует, что собственниками спорных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> № А, <адрес> № и <адрес> № на момент выдачи справок об адресе являлась фирма ООО «Социально – экономический резерв».
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.10.2010 года следует, что правообладателем земельного участка, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> № является ФИО2
Согласно уведомлению, представленному Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> № и <адрес> № А сведения отсутствуют.
Кроме того, в Красноярский районный суд Самарской области поступило письменное возражение на исковое заявление ООО «Социально – экономический резерв», из которого следует, что действительно 28.10.2005 г., 10.11.2005 г., 18.08.2006 г. между ООО «Социально – экономический резерв» и ФИО1 заключались договора №,62 купли – продажи земельных участков под строительство жилого дома в жилом комплексе «Стрижи» в <адрес> по адресу: <адрес> №, <адрес> № А, а также предварительный договор купли – продажи № земельного участка, площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> №. Переход права собственности на ФИО1 по указанным договорам не производился, поскольку процесс выдела участков из большого участка, площадью 73 га., занял длительное время. 13.03.2009 г. от ФИО1 поступило уведомление о переуступке права приобретения земельных участков по вышеуказанным договорам гр. ФИО2 В настоящее время собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> № является ФИО2
В судебном заседании также было установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Учитывая, что на время рассмотрения дела земельный участок, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу <адрес> № на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного 09.03.2010 года принадлежит ФИО2, раздел земельных участков, заявленных истицей не возможен, поскольку в судебном заседании было достоверно установлено, что переход права собственности на указанные земельные участки на ФИО1 по договорам, заключенных с ООО «Социально – экономический резерв» никогда не производился.
Брак между супругами ФИО1 и ФИО3 расторгнут решением и.о. мирового судьи судебного участка № 10 Самарской области 26.01.2010 года.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в 10 дневный срок.
Судья -В.А. Аверьянов