РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 декабря 2010 годас.Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи Селяковой С.А.,
с участием помощника прокурора Дадурова А.П.,
при секретаре - Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-2561/10 по исковому заявлению ОАО <данные изъяты> к Круговову ФИО11, Мурзагалиеву ФИО12, Мурзагалиевой ФИО13, Мурзагалиеву ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратилось ОАО <данные изъяты> с исковым заявлением к Круговову ФИО15, Мурзагалиеву ФИО16, Мурзагалиевой ФИО17, Мурзагалиеву ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, выселении, в котором указал, что во исполнение решения Промышленного районного суда города Самары от 12.02.2008 года по гражданскому делу по исковому заявлению ОАО <данные изъяты> к Круговову ФИО19 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебный пристав-исполнитель передал ОАО ФИО20 в счет погашения долга Круговова ФИО21 по кредитному договору нереализованное на торгах имущество: земельный участок, площадью 2743,00 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, площадью 79,40 кв.м., находящиеся по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, д. 41.
Истецявляетсясобственникомуказанных объектов недвижимости. В настоящее время в указанном жилом доме проживают знакомые бывшего собственника Круговова ФИО22 – семья Мурзагалиевых. В досудебном порядке истец вручил Круговову ФИО23 письмо банка, в котором банк сообщил о состоявшемся переходе права собственности на указанные объекты недвижимости и предложил ему освободить дом от проживающих в нем лиц и имущества. Ответчик пообещал выполнить требования истца, однако до сих пор этого не сделал. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, выселении.
В судебном заседании представитель истца ФИО24 исковые требования уточнила в части снятия с регистрационного учета Мурзагалиевых, а также просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, о выселении Мурзагалиевых.
Ответчики Мурзагалиев ФИО26 Мурзагалиева ФИО25, Мурзагалиев ФИО27 в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме.
Признание иска является основанием для удовлетворения требований истца в полном объеме.
Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит требованиям закона и интересам сторон.
Поскольку местонахождение ответчика Круговова ФИО28 установить не представилось возможным, суд в силу ст. 50 ГПК РФ привлек в качестве его представителя адвоката Седых Татьяну Васильевну, по ордеру № 242048 от 03.12.2010 года, которая в судебном заседании иск не признала, в связи с тем, что ей не известна позиция ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков Мурзагалиевых, признавших иск в полном объеме, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Красноярского района Дадурова А.П. полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает уточненное исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Во исполнение решения Промышленного районного суда города Самары от 12.02.2008 года по гражданскому делу по исковому заявлению ОАО <данные изъяты> к Круговову ФИО29 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебный пристав-исполнитель передал ОАО <данные изъяты> в счет погашения долга Круговова ФИО30 по кредитному договору нереализованное на торгах имущество: земельный участок, площадью 2743,00 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, площадью 79,40 кв.м., находящиеся по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, д. 41, что подтверждается Актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 01.12.2009 года.
Истецявляетсясобственникомуказанных объектов недвижимости. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16.06.2010 года серии 63-АЕ 081477, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, д. 41.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16.06.2010 года серии 63-АЕ 081477, истец является собственником, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, д. 41.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, право пользования, владения и распоряжения жилым помещением осуществляет собственник.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права собственности жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В досудебном порядке истец вручил Круговову ФИО31 письмо банка от 08.07.2010 года, в котором банк сообщил о состоявшемся переходе права собственности на указанные объекты недвижимости и предложил ему освободить дом от проживающих в нем лиц и имущества. Ответчик пообещал выполнить требования истца, представив Банку объяснительную 08.07.2010 года, однако до сих пор этого не сделал. В настоящее время в указанном жилом помещении остаются зарегистрированными и проживают ответчики Мурзагалиевы, что также подтверждается справкой, выданной Администрацией сельского поселения Шилан муниципального района Красноярский Самарской области от 28.09.2010 года № 712.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Членом семьи истца ответчик не является и не может являться, в виду того, что истец - юридическое лицо, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца - собственника жилого помещения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец имеет право на защиту нарушенного права.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика уплаченной истцом государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.301, 304 ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества <данные изъяты> удовлетворить.
Прекратить право пользования Круговова ФИО32, 12.05.1960 года рождения, Мурзагалиева ФИО33, 01.02.1962 года рождения, Мурзагалиевой ФИО34, 25.12.1960 года рождения, Мурзагалиева ФИО35, 03.02.1987 года рождения жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> д. 41.
Снять с регистрационного учета Мурзагалиева ФИО36.02.1962 года рождения, Мурзагалиеву ФИО37, 25.12.1960 года рождения, Мурзагалиева ФИО38, 03.02.1987 года рождения, по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> д. 41.
Выселить Мурзагалиева ФИО39, 01.02.1962 года рождения, Мурзагалиеву ФИО40, 25.12.1960 года рождения, Мурзагалиева ФИО41 03.02.1987 года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> д. 41, принадлежащего открытому акционерному обществу <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать солидарно с Круговова ФИО42, Мурзагалиева ФИО43, Мурзагалиевой ФИО44, Мурзагалиева ФИО45, в пользу открытого акционерного общества <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья:С.А. Селякова