РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 ноября 2010 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2215/10 по исковому заявлению Егорова ФИО8 к Ласьковой ФИО9 о выделе в натуре доли из общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, встречное исковое заявление Ласьковой ФИО10 к Егорову ФИО11 о выделе в натуре доли из общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Ласьковой ФИО12 о выделе в натуре доли из общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома в виде квартиры №1, общей площадью 111,4 кв.м., жилой 57,4 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, дома № 195.
Представитель истца Комаров ФИО13, действующий на основании доверенности № 63-01/854032 от 24.03.2010 года, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил, истец в 1996 году получил в наследство после смерти матери Егоровой ФИО14 земельный участок и часть жилого дома, расположенных по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, 195-1. В 1996 году на основании разрешения на строительство № 151 истцом был возведен пристрой к жилому дому. В 2007 году истец решил привести документы в порядок в соответствии с требованиями действующего законодательства, в 2009 году им было получено свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АГ № 083070 на земельный участок. Был изготовлен технический паспорт на целый жилой дом, в свидетельстве о праве на наследство по закону также прописан целый жилой дом. На самом деле истцу принадлежит только часть жилого дома, а другая часть жилого дома принадлежит ответчице и числится по другому адресу. Между частями жилого дома истца и ответчицы существуют разделяющая дом на части капитальная стена, отдельные входы, отдельное водо- и газоснабжение, отопление от разных котлов. На данный момент истец не может зарегистрировать право собственности на данную часть жилого дома. Просит суд произвести выдел в натуре из общей долевой собственности и признать за истцом право собственности на часть жилого дома в виде квартиры, общей площадью 111,4 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. <адрес> д.195, кв.1. Спора между сторонами о принадлежности квартиры № 1 д.195 по <адрес> истцу Егорову ФИО24. и принадлежности квартиры № 2 д.195 по <адрес> ответчице Ласьковой ФИО15 нет.
Ответчица и ее представитель Гусева ФИО16, действующая по устной доверенности и ордеру № 000098 от 19.10.2010 года, в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, предъявили встречные исковые требования о выделе в натуре доли из общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома в виде квартиры, общей площадью 43,0 кв.м., жилой 18,2 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> дом 195, кв. 2.
Представитель истца встречные исковые требования Ласьковой ФИО17 признал в полном объеме.
Признание иска является основанием для удовлетворения требований истца в полном объеме.
Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит требованиям закона и интересам сторон.
Учитывая, что спора между сторонами о принадлежности частей жилого дома нет, между частями жилого дома существуют разделяющая капитальная стена, отдельные входы, отдельное водо- и газоснабжение, отопление от разных котлов, суд считает что исковое и встречное исковое заявления подлежат удовлетворению. В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Во внесудебном порядке такого соглашения достигнуть не было. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Фактически общая долевая собственность представляет из себя двухквартирный жилой дом, квартира №1 находится в пользовании истца, а квартира №2 в пользовании ответчицы. У сторон нет взаимных претензий по пользованию и владению общей долевой собственностью, порядок пользования уже сложится. Истец получил в порядке наследование право собственностина указанный жилой дом( фактически в свидетельстве указаны параметры квартиры №1 в данном доме без учета пристроя, который был выполнен позднее), а ответчица - по договору дарения. Однако, право собственностина жилое помещение за ними не зарегистрировано по причине того, что фактически указанный жилой дом является двухквартирным и является общей долевой собственностью по данным ЦТИ. В связи с чем спор разрешается в судебном порядке. Спора между сторонами не существует. Согласно технического паспорта 1996г. следует, что дом двухквартирый. Согласно техпаспорта 2007г. дом двухквартирный.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, ст.ст. 11, 12, 252, ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Егорова ФИО18 удовлетворить.
Произвести выдел в натуре долей из общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, дом 195.
Признать за Егоровым ФИО19 право собственности на часть жилого дома в виде квартиры №1, общей площадью 111,4 кв.м., жилой 57,4 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, дом 195.
Встречные исковые требования Ласьковой ФИО21 удовлетворить.
Произвести выдел в натуре долей из общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, дом 195.
Признать за Ласьковой ФИО22 право собственности на часть жилого дома в виде квартиры №2, общей площадью 43,0 кв.м., жилой 18,2 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> дом 195.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья -Селякова С.А