РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 декабря 2010 г.с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Дорач Л.А.,
при секретаре Гадиевой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2884/10по иску Гафаровой ФИО9 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица Гафарова ФИО10. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным иском из которого следует, что 26.03.2004г. умер муж истицы Гафаров ФИО11. После его смерти истица, как фактически, так и юридически приняла, принадлежащее ее мужу имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> Еще в период жизни Гафарова ФИО12 с целью улучшения жилищных условий, была произведена реконструкция жилого дома без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района Самарской области. Согласно данным технического паспорта, составленным Красноярским филиалом ГУП «ЦТИ» Самарской области изменилась общая площадь жилого дома с 52,1 кв.м. на 52,4 кв.м., жилая площадь - с 32,3 кв.м. на 31,7 кв.м. Кроме истицы, наследниками первой очереди являются дети, которые отказались от причитающейся им доли на наследство после смерти отца в пользу матери. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности в Регистрационной палате, но во внесудебном порядке она этого сделать не может, так как произошло изменение площадей, в связи с этим истица обратилась в суд.
В судебном заседании истица и ее представитель Лазарева ФИО13 действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования в полном объеме и просили суд признать за истицей право собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м. в реконструированном состоянии, так как согласно представленных справок, самовольная реконструкция жилого дома соответствует санитарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности.
Представитель ответчика – Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, из которого следует что Администрация иск признает и просит рассмотреть дело без участия его представителя.
Третье лицо- Ануфриева ФИО14.доводы изложенные в иске поддержала, против удовлетворения исковых требований не возражала и показала, что она является дочерью истицы.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании Решения исполнительного Комитета Красноярского районного Совета народных депутатов с.Красный Яр от 12.09.1983г. №339 и регистрационного удостоверения №236 от 12.09.1983г., выданного Жилищным управлением Куйбышевского горсовета Бюро инвентаризации, Гафаров ФИО15 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.24). В связи с проведением инвентаризации и изменением названий улиц (домов) на территории городского поселения Новосемейкино, дому и земельному участку по указанному адресу, присвоен новый адрес: <адрес>л.д.25).
26.03.2004г. умер муж истицы Гафаров ФИО16, что подтверждается свидетельством о смерти от 29.03.2004г. (л.д.23).
Гафарова ФИО17 является супругой умершего Гафарова ФИО18 что подтверждается свидетельством о браке (л.д.22).
После смерти мужа, истица, как фактически, так и юридически приняла, принадлежащее ее мужу имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Еще в период жизни Гафарова ФИО19 истица, с целью улучшения жилищных условий, произвела реконструкция жилого дома без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района Самарской области. Согласно данным, технического паспорта, составленного ГУП «ЦТИ» 06.05.2010г. изменилась общая площадь жилого дома с 52,1 кв.м. на 52,4 кв.м., жилая площадь - с 32,3 кв.м. на 31,7 кв.м. Изменение площадей произошло за счет уточнения подсчетов и сноса печи в помещении №1. Кроме истицы, наследниками первой очереди являются дети : Ануфриева ФИО20. и Гафаров ФИО21 которые отказались от причитающейся им доли на наследство после смерти отца в пользу матери, что подтверждается копией наследственного дела.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенным судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что земельный участок на котором находится вышеуказанный жилой дом, принадлежит на праве собственности истице на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Самара от 29.11.2010г.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.5).
Согласно справки руководителя управления архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский переоборудование жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу произведена без полученного в установленном порядке разрешения, т.е. самовольно. Самовольная реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (15).
Согласно Акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>
Таким образом, оценивая собранные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, суд принимает признание ответчиком исковых требование, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гафаровой ФИО22 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в реконструированном состоянии- удовлетворить.
Признать за Гафаровой ФИО23 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья:Л.А.Дорач