о признании права собственности на реконструированное здание



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» декабря 2010 годас. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи- Аверьянова В.А.,

при секретаре – Курбановой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3144/10 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на реконструированное здание,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился ФИО1 с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на реконструированное здание.

Свои требования истец мотивирует тем, что 13 марта 2008 года на основании договора – купли продажи он приобрел здание кормоцеха, площадью 307,30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Регистрация сделки перехода права собственности на здание кормоцеха произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В 2009 году им была произведена самовольная реконструкция здания кормоцеха: демонтированы перегородки между помещениями № 1,2,3,4,5,6,7 (старая нумерация). В результате реконструкции общая площадь изменилась с 307,3 кв.м. на 303,8 кв.м. В результате реконструкции здания кормоцеха образовался вновь созданный объект: офисно-производственный корпус. Реконструированный офисно-производственный корпус, расположенное по адресу: <адрес>, находится на земельном участке, площадью 3895,00 кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности. Просит признать за ним право собственности на самовольно реконструированный производственный корпус, площадью 303,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, представили в суд письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что объект недвижимого имущества – здание, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, и в связи с тем, что требования истца не противоречат действующему законодательству, они не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

В подтверждение своих доводов истец представил в суд:

- свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АВ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 является собственником здания кормоцеха, площадью 307,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

-свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 3895,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> П.

-акт обследования, проведенный ГУП СО «Центр технической инвентаризации», составленный 23.06.2010 года, из которого следует, что по имеющимся материалам и при обследовании на месте установлено, что здание кормоцеха переименовано в производственный корпус и реконструировано: демонтированы перегородки между помещениями № 1,2,3,4,5,6,7 (старая нумерация). В результате реконструкции общая площадь изменилась с 307,3 кв.м. на 303,8 кв.м.

-технический паспорт производственного корпуса, составленного по состоянию на 23.06.2010 г., согласно которого собственником здания, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> П является ФИО1, площадь здания составляет 303,8 кв.м.

- заключение по инженерно- техническому обследованию нежилого производственного корпуса по адресу: <адрес> <адрес> П ФИО3, из которого следует, что несущая способность несущих внутренних и ограждающих конструкций обеспечена, обеспечена надежность и безопасность здания, не нарушены права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни, а также не нарушаются требования СНиП 2.08.01.-89* «Общественные здания административного назначения», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05.01-85* «Внутренние санитарно- технические нормы», СНиП 3.03.01-87* «Несущие и ограждающие конструкции».

Суд, выслушав истца, исследовав письменный отзыв Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, материалы гражданского дела приходит к выводу, что исковые требований истца подлежат удовлетворению, поскольку

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.

Поскольку реконструированный производственный корпус расположен на земельном участке, по которому истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю, и в результате реконструкции не нарушены права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи – либо права и законные интересы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на реконструированное здание - удовлетворить.

Признать за ФИО1право собственности на самовольно реконструированный производственный корпус, площадью 303,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> П, ФИО3

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.

Судья:В.А. Аверьянов