РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 декабря 2010 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3105/10 по исковому заявлениюНосковой ФИО6 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратиласьНоскова ФИО7 с исковым заявлением о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярским район, <адрес>, д. 125, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы ФИО8, действующая по доверенности от 03.11.2010 года, исковые требования поддержала и пояснила, что истица является собственникам указанного жилого дома на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары Ивановой Т.В. от 02.02.2010 года по реестру № 178.
В целях улучшения жилищных условий в период проживания в указанном жилом доме истицей была произведена перепланировка жилого дома, а именно: снесены две печи в помещениях № 3 и № 8 (новая нумерация), в помещении № 8 (новая нумерация) оборудована кухня. В результате перепланировки общая площадь жилого дома изменилась с 91,4 кв.м., на 91,5 кв.м., жилая площадь изменилась с 64,9 кв.м. на 52,3 кв.м..
В результате перепланировки жилой дом для проживания стал более удобным и комфортным.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярскийв судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражают и просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представители третьих лиц Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский и Красноярский филиал Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, представив в суд ходатайства о рассмотрении гражданского дела без участия их представителя, суду доверяют, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив отзыв ответчика, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено в судебном заседании, что земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярским район, <адрес> д. 125, находится в собственности истицы, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 12.04.2010 года серии 63 АД № 502957. Согласно заключения Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № 484 от 15.11.2010 года,на указанном земельном участке, принадлежащем на праве собственности истицы, расположен жилой дом, год постройки 1976, что также подтверждаетсяСвидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары Ивановой Т.В. от 02.02.2010 года по реестру № 178.
В целях улучшения жилищных условий истцами без получения разрешения органа местного самоуправления о согласовании произведена перепланировка жилого помещения.
Согласно данным акта обследования б/н от 08.07.2010 года, составленного Красноярским филиалом Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» установлено следующее: снесены две печи в помещениях № 3 и № 8 (новая нумерация), в помещении № 8 (новая нумерация) оборудована кухня. В результате перепланировки общая площадь жилого дома изменилась с 91,4 кв.м., на 91,5 кв.м., жилая площадь изменилась с 64,9 кв.м. на 52,3 кв.м..
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от 04.10.2010 года № 359 перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> д. 125В ходе экспертизы установлено, что жилой дом кирпичный, одноэтажный. Год постройки – 1976.Перепланировка жилого дома проведена в 1982 году, путем демонтажа печей в кухнях. В помещении оборудована кухня - 12,1 кв.м. Площадь жилого дома после проведенной перепланировки составляет: общая – 91,5 кв.м., жилая – 52,3 кв.м., подсобная – 39,1 кв.м.Отопление автономное газовое, водоснабжение централизованное, канализации местный выгреб. Прилегающая территория земельного участка благоустроена. Вывоз мусора по договору с МУП «Жилкомсервис».Перепланировка жилого дома соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно справки управления архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский от 19.10.2010 года № 269 самовольная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> д. 125, по стоянию на 08.07.2010 года общая площадь жилого дома составляет – 91,5 кв.м., жилая- 52,3 кв.м..
Таким образом в судебном заседании доказано, что перепланированный жилой дом не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в доме других граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Носковой ФИО9 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> д. 125, с изменениями общей площади с 91,4 кв.м. на 91,5 кв.м., жилой площади с 64,9 кв.м. на 52,3 кв.м..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья -С.А. Селякова