РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
судьи Аверьянова В.А.,
при секретаре Курбановой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3114/10 по исковому заявлению ФИО7 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем гаражом в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем гаражом в порядке приватизации.
Свои требования истец мотивирует тем, что постановлением Красноярского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ жителям ул. <данные изъяты> с. <данные изъяты> по строительство гаражей был выделен земельный участок общей площадью 0,1 га. Жители дома №№ по ул. <данные изъяты> раздели данный участок на отдельные доли и каждый возвел в девяностые годы на своем участке гараж. Никто из соседей истца до настоящего времени не зарегистрировал право собственности на свои гаражи. Гаражный массив в сельском поселении Красный Яр был обозначен гаражным массивом №№ и гаражу присвоен порядковый номер №. Истцом в 1990 году на отведенном участке был построен гараж общей площадью 44 кв. м. на строительство которого получено разрешение №48 от 24.04.1990 года. До настоящего времени истец пользуется данным гаражом. Акта о предоставлении лично истцу данного земельного участка не имеется. Также ему отказано в изготовлении кадастрового плана земельного участка, в связи с чем обращается в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 доводы истца, изложенные в исковом заявлении поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация сельского поселения муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на иск, согласно которого Решением Красноярского сельского совета народных депутатов Куйбышевской области № № от 15 июля 1988 года «О выделении земельного участка под застрой гаража» жителям ул. <данные изъяты> с. Красный Яр был выделен земельный участок в размере 0,1 га под строительство гаражей в районе отведенного участка. Отдел по делам строительства и архитектуры Красноярского района выдало гр. ФИО9 разрешение № № от 24.04.1990г. на строительство индивидуального кирпичного гаража размером в плане 4x6 метров на участке площадью 0,1 га в с. Красный Яр. На отведенном участке гр. ФИО10 построил гараж общей площадью 44 кв.м. 28.07.2009 г. гр. ФИО11 обратился в администрацию сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области с заявлением о выдаче адресной справки на земельный участок под кирпичный гараж в с. Кранный Яр. На основании данного заявления и предоставленных документов земельному участку и расположенному на нем гаражу гр. ФИО12 был присвоен адрес: <адрес> (распоряжение № № от 03.09.2009г.) и выдана адресная справка. Не возражают против удовлетворения исковых требований истца, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на иск, согласно которого Решением Красноярского сельского совета народных депутатов Куйбышевской области № № от 15 июля 1988 года «О выделении земельного участка под застрой гаража» жителям ул. <данные изъяты> с. Красный Яр был выделен земельный участок в размере 0,1 га под строительство гаражей. Согласно плана размещения строений на земельном участке по ул. <данные изъяты> от 24.04.1990 года и разрешения № № от 24.04.1990 года на строительство индивидуального кирпичного гаража площадь земельного участка составляет 4 х 6, что составляет 24 кв.м. На основании изложенного, Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области считает, что в связи с невозможностью оформления данного земельного участка ФИО13 во внесудебном порядке, требования истца подлежат удовлетворению в части 24 кв.м.
Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив письменный отзывы ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что решением Красноярского сельского совета народных депутатов Куйбышевской области от 15.07.1988 г. № № «О выделении земельного участка под застрой гаража», рассмотрев заявление ФИО14 о выделении участка под застрой гаража, исполком Красноярского сельского Совета народных депутатов решил выделить земельный участок в размере 0,1 га под застрой гаража в районе отведенного участка под гаражи для жителей ул. <данные изъяты>
Согласно разрешения отдела по делам строительства и архитектуры Красноярского района № № от 24.04.1990 года на основания личного заявления ФИО15 разрешило строительство индивидуального кирпичного гаража размером в плане 4х6 метров.
Распоряжением Администрации сельского поселения Красный Яр Красноярского района Самарской области от 03.09.2009 г. № № земельному участку и расположенному на нем гаражу ФИО16 присвоен адрес: <адрес>
В соответствии со ст.20 ч.2 ЗК РФ право постоянного( бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется.
Согласно п.3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имели право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.
В п. 1 Указа Президента РФ от 07.03.1996 года №337« О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки выкупать их или брать в аренду. Приватизация таких участков производится в порядке осуществления процедуры перерегистрации прав граждан на земельные участки.
Согласно п.9-1 №ФЗ от 25.10.2001 года №137 -ФЗ «О введении в действие Земельногокодекса РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных отношений), еслиземельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.
Согласно Закона Самарской области «О внесении изменений в закон Самарской области «О земле» от 26.01.2010 года внесены изменения в п.2.2 ст.9, согласно которого расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. На данном земельном участке могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан).
Внесенные изменения в п.2.2. ст.9 Закона Самарской области «О земле» от 11.03.2005 года № 94-ГД исключили из данного порядке предоставление земельных участков, расположенных под сараями, гаражами, банями, конкретизировав, что данные постройки могут находиться на земельном участке, на котором расположен жилой дом, созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР».
Согласно ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что исковое заявление ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем гаражом в порядке приватизации подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем гаражом в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с расположенным на нем гаражом, общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья:В.А. Аверьянов