ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
судьи Аверьянова В.А.,
при секретаре Курбановой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2931/10 по исковому заявлению ФИО13 к ФИО14 о признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратился ФИО15 с исковым заявлением к ФИО16 и просит произвести раздел наследственного имущества между ним и ответчицей ФИО17 признав за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 1379,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ответчицей ФИО18., право собственности на земельный участок площадью 752,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и денежную компенсацию. Погасить ранее выданные Свидетельства о государственной регистрации права № от 17 декабря 2008 года, № от 4 марта 2009 года, и № марта 2009 года на имя умершей ФИО19
Свои требования истец мотивирует тем, что 17.02.2009 года умерла его мать ФИО20. К моменту смерти ей на праве собственности принадлежал целый жилой дом, расположенный по адресу; <адрес> и два земельных участка, ошибочно объединённых в один объект недвижимости площадью 2131,00 кв.м., расположенный частично по ул. <данные изъяты>, а частично по ул. <данные изъяты>. Завещанием от 10.02.1989 года ФИО21 «принадлежащим ей жилым домом с надворными постройками и находящемся в нём имуществом», распорядилась в пользу истца, о чем он получил Свидетельство о праве на наследство по завещанию № № от 01.09.2010 года и Свидетельство о государственной регистрации права от 10.09.2010 года. Жилой дом с надворными постройками расположен на земельном участке площадью 1379,00 кв.м. по ул. <данные изъяты> Кроме того, матери истца принадлежал земельный участок по ул. <данные изъяты> площадью 752,00 кв.м. Оба земельных участка были ошибочно объединены в один объект недвижимости и на них было выдано единое Свидетельство о государственной регистрации права от 17 декабря 2008 года. В этом Свидетельстве местоположение участка 752 кв.м. не отражалось и оба земельных участка значились по ул. <данные изъяты>. Для исправления данной ошибки ФИО22 намеревалась документально отделить один земельный участок от другого и после этого распорядиться земельным участком 1379,00 кв. м. в его (истца) пользу, поскольку использование жилого дома с надворными постройками без этого участка невозможно. По независящим от воли ФИО23 причинам, документальный раздел двух земельных участков на два объекта недвижимости был произведён после её смерти, последовавшей 17.02.2009 г., и зарегистрирован по двум Свидетельствам о государственной регистрации права от 4 марта 2009 года. Данная ошибка не позволяет нотариусу включить в состав наследственного имущества ФИО24 два вышеуказанных земельных участка. Кроме того, причиной обращения в суд истца явилось то, что его сестра ФИО25 отказалась от добровольного раздела наследственного имущества. Сестра более 30 лет со своей семьёй проживает в Тюменской области и реально использовать по назначению земельные участки не сможет. Он предложил сестре по её выбору два варианта: 1. Земельный участок площадью 752,00 кв. м. по ул. <данные изъяты> и денежную компенсацию за разницу в стоимости земельных участков. 2. Денежную компенсацию стоимости 1/2 доли двух земельных участков, но сестра отказалась от обоих вариантов. Требования сестры для истца неприемлемы, поскольку жилой дом ему завещан матерью и разделу не подлежит. В этот дом он много вложил собственных сил и денежных средств. С согласия мамы истец ещё при её жизни за свой счёт провёл в этот дом водопровод, установил в нём котёл и паровое отопление, устроил канализацию. В настоящее время производит ремонт жилого дома, на земельном участке, строит баню. Ежегодно производит посадку овощей. Земельный участок необходим для нормальной эксплуатации принадлежащего строения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.
Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на иск, где оставил рассмотрение гражданского дела на усмотрение суда.
В судебном заседании в качестве свидетеля были допрошены ФИО26., ФИО27 которые показали, что заявителя знают, а также им известно, что ФИО28. после своей смерти хотела все оставить своему сыну (истцу).
Выслушав в судебном заседании истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № № от 22.09.2008 года ФИО29 является собственником земельного участка, площадью 1379,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> о чем 04 марта 2009 года ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №
Кроме того, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № № от 22.09.2008 года ФИО30 является собственником земельного участка, площадью 752,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем 04 марта 2009 года ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №
На основании выписки из распоряжения Главы администрации Старобинарадской волости № № от 29.10.1999 года в связи с проведением нумерации домов (земельных участков) в с. <данные изъяты>, земельному участку, принадлежащему ФИО31 присвоен адрес: <адрес>
Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельному участку, площадью 1379 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №
Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельному участку, площадью 752 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, после переадресации Самарская <адрес> присвоен кадастровый номер №
Завещанием от 1989 года ФИО32 завещала своему сыну ФИО33 жилой дом, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
ФИО34 вступил в права наследования по завещанию на жилой дом, о чем свидетельствует свидетельство о праве на наследство по завещанию от 01.09.2010 года и надлежащим образом зарегистрировал свое право на данный жилой дом, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права, выданного 10.09.2010 года серии № согласно которого ФИО35 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
После ее смерти ФИО36 обратился к нотариусу для вступления в наследуемое имущество, о чем свидетельствует заявление, поданное нотариусу ФИО37 ФИО38 действующей в интересах ФИО39 Кроме того, наследником первой очереди после смерти ФИО40 является ФИО41
Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения <данные изъяты> ФИО42 проживала по день смерти по адресу: <адрес>
В ходе рассмотрения гражданского дела по существу, истцом в судебное заседание были предоставлены отчеты об оценке рыночной стоимости земельного участка, согласно которых:
- отчет № 125-12/10 об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Самарская <адрес> площадью 1379,00 кв.м., правообладатель объекта – ФИО43 В результате проведенного анализа информации, изложенной в отчете и расчетов с использованием существующих методик оценки недвижимости, оценщик определил наиболее вероятную рыночную стоимость прав собственности на объект оценки, которая составила (округленно) 150 000, 00 рублей,
- отчет № 125-1-12/10 об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 752,00 кв.м., правообладатель объекта – ФИО44 В результате проведенного анализа информации, изложенной в отчете и расчетов с использованием существующих методик оценки недвижимости, оценщик определил наиболее вероятную рыночную стоимость прав собственности на объект оценки, которая составила (округленно) 90 000, 00 рублей.
Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:
На основании ст. 17 п. 2 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
ФИО45. согласно свидетельства о смерти серии № умерла 17.02.2009 года в с. <данные изъяты>
При таких обстоятельствах ФИО46. не могла 04.03.2009 года являться собственником земельных участков и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 1379,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 752,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с учетом справки о присвоении адреса, выданные на имя ФИО47 не могут быть признаны действительным, т.к. фактически свидетельства выданы на умершее лицо.
В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1379,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поскольку именно на этом участке расположен жилой дом, который ФИО48 завещала истцу и который он (истец) надлежащим образом оформил свои права, вступив во владение наследственным имуществом и зарегистрировал свое право собственности, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права,
Суд полагает, что исковые требования истца в данной части подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что именно на указанном земельном участке, площадью 1379,00 кв.м., находящемся по адресу: <адрес> расположен объект индивидуального жилищного строительства, который принадлежит истцу. Вопрос о разделе домовладения не ставится, поскольку дом принадлежит истцу на основания завещания его матери, которое до настоящего времени никем не оспорено и не отменено. Таким образом земельный участок не может быть разделен отдельно от домовладения, поскольку жилой дом находится на спорном участке.
В соответствии со ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
2. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд вправе возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО49 к ФИО50 о признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Произвести раздел наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО51, умершей 17.02.2009 года между ФИО52 и ФИО53 – земельного участка, площадью 1379,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 752,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Признать за ФИО54 право собственности на земельный участок, площадью 1379,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО55, умершей 17.02.2009 года.
Признать за ФИО56 право собственности на земельный участок, площадью 752,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО57, умершей 17.02.2009 года.
Взыскать с ФИО58 в пользу ФИО59 денежную компенсацию, как разницу в идеальных долях стоимости наследуемого имущества в размере 60 000 рублей.
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ранее выданные Свидетельства о государственной регистрации права № от 17 декабря 2008 года, № от 4 марта 2009 года, и № от 04 марта 2009 года на имя умершей ФИО60
Взыскать с ФИО61 в пользу ФИО62 расходы на проведение оценочных работ в размере 11 000 рублей, а также возврат государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2758,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья:В.А. Аверьянов