РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» декабря 2010 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи – Аверьянова В.А.,
при секретаре – Курбановой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3161/10 по иску ФИО4 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратилась ФИО5 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и просит сохранить жилое помещение – квартиру № <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., жилой – 40,5 кв.м. в перепланированном виде.
Свои требования истец мотивируют тем, что на основании договора найма № жилого помещения в доме муниципальной собственности от 18.09.2009 года она является нанимателем жилого помещения, состоящего из трехкомнатной квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, ею в указанной квартире была произведена перепланировка жилого помещения, путем смещения перегородки в жилой комнате и переноса перегородки в кухне. Общая площадь квартиры после проведенной внутренней перепланировки составила 61,3 кв.м., жилая – 40,5 кв.м., подсобная 20,8 кв.м. В связи с тем, что указанная перепланировка выполнена без согласования государственного органа, она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на иск, согласно которого просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, суду доверяют.
Выслушав в судебном заседании истца, изучив письменный отзыв Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что на основании договора найма № жилого помещения в доме муниципальной собственности от 18.09.2009 года ФИО1 является нанимателем жилого помещения, состоящего из трехкомнатной квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.
Из выписки из реестра Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области от 22.09.2009 года следует, что объект недвижимости (имущество казны), <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности г.п. <данные изъяты> на 01.01.2009 за номером №
Как следует из технического паспорта на помещение – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный номер № составленного по состоянию на 13.11.2009 года общая площадь квартиры составляет 61,3 кв.м., жилая площадь 40,5 кв.м.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы от 16.12.2009 года № 412 установлено, что по адресу <адрес> произведена перепланировка путем смещения перегородки в жилой комнате и переноса перегородки в кухне. Общая площадь квартиры после проведенной внутренней перепланировки составила 61,3 кв.м., жилая – 40,5 кв.м., подсобная 20,8 кв.м. Заключение: квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно акту от 21.12.2009 года отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский, квартира расположенная по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.В ходе внепланового мероприятия по контролю нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Как следует из справки отдела архитектуры и градостроительства № 273 от 29.12.2009 г. самовольная перепланировка квартиры по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акту обследования ГУП СО «ЦТИ» от 13.11.2009 года по результатом обследования установлено, что по адресу: <адрес> проведена перепланировка: в помещении 74 передвинута перегородка, в помещении 77 перенесена перегородка, в результате чего увеличилась площадь этого помещения. Общая площадь квартиры составляет 61,3 кв.м., жилая – 40,5 кв.м.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования ФИО1, следует сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью - 40,5 кв.м., в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья:В.А. Аверьянов