Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«30» ноября 2010 годас. Красный Яр Самарской области
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи Кузнецова А.М.,
при секретаре Агеевой Ю.В.,
истца Конобеева А.Н.,
представителе истца Конобеева А.Н.- Конобеевой Г.В.,
заинтересованного лица Мясниковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Конобеева ФИО11 к Администрации муниципального района <адрес> о признании доли дома квартирой и признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании доли дома квартирой и признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии в порядке наследования.
Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Конобеева ФИО12. После её смерти открылось наследство в виде квартиры в шестиквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Эта квартира принадлежала Конобеевой М.Т. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор удостоверен государственным нотариусом Красноярской нотариальной конторы Сергеевой Н.Н. и зарегистрирован в реестре за №. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира указана как одна пятая доля дома, что не соответствует действительности, так как данное жилое помещение является обособленным помещением- квартирой в многоквартирном доме. В квартиру, состоящую из нескольких комнат и помещений вспомогательного использования, имеется отдельный вход, обеспечена возможность прямого доступа к помещениям, она изолирована от других квартир в доме. В настоящее время жилой дом состоит из шести раздельных квартир с отдельными входами. Проживая в указанной квартире, в целях улучшения жилищных условий произведена реконструкция данного помещения. Данная реконструкция была проведена без соответствующих разрешений, то есть является самовольной, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на иск, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Мясникова О.Н., привлеченная к участию в деле в качестве заинтересованного лица пояснила, что обязательной доли в наследственном имуществе не имеет, поскольку отказалась от доли в наследстве в пользу своего брата Конобеева А.Н., который является истцом по данному делу. Против удовлетворения иска не возражает.
Суд, выслушав истца, представителя истца, заинтересованное лицо, изучив письменный отзыв на иск, представленный Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района <адрес>, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лобанов А.А. продал Конобеевой М.Т. 1/5 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 24 кв.м.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет- 72,2 кв.м., жилая- 40,0 кв.м.
Согласно техническому заключению «Горжилпроект» дальнейшая эксплуатация квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> после выполненной реконструкции возможна.
Из экспертного заключения по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> произведена реконструкция, а именно возведены пристрои к <адрес>, в результате чего общая площадь жилого дома составила 72,2 кв.м., жилая площадь- 40,0 кв.м., подсобная-32,2 кв.м. Заключение: жилой дом, расположенному по адресу: <адрес> <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
Из акта обследования ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по имеющимся материалам и при обследовании на месте жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> установлено, что в пристрое к основному строению Лит А возведены два пристроя: лит А 1 и лит А 2. В результате возведения двух пристроев общая площадь изменилась с 24,0 кв.м. на 72,2 кв.м., жилая площадь изменилась с 20,0 кв.м. на 40,0 кв.м.
Согласно повторному свидетельству о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Конобеев А.Н., родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец-Конобеев Н.Е., мать-Конобеева М.Т.
Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Конобеева М.Т., умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки-выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> принадлежал на праве собственности Конобеевой М.Т.
Согласно выписки из Постановления Главы сельского поселения Красный Яр от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с проведением нумерации домов в <адрес> <адрес> дому (участку), принадлежащему Конобеевой М.Т. присвоен адрес: <адрес> ранее <адрес>.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Конобееву А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 330,00 кв.м., с кадастровым номером № о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Из наследственного дела № года установлено, что наследниками после смерти Конобеевой М.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ являются: Конобеев А.Н., Мясникова О.Н., которая отказалась от доли на наследство в пользу Конобеева А.Н.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Конобеева А.Н. и признать 1/5 долю дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, квартирой в многоквартирном доме. Признать за Конобеевым А.Н. право собственности на квартиру в реконструированном состоянии, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м. в порядке наследования после смерти Конобеевой М.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ, 218, 1112 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Конобеева ФИО13 к Администрации муниципального района <адрес> о признании доли дома квартирой и о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии в порядке наследования - удовлетворить.
Признать 1/5 долю дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, квартирой в многоквартирном доме.
Признать за Конобеевым ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру в реконструированном состоянии, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м. в порядке наследования после смерти Конобеевой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья-А.М. Кузнецов