РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 г.
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,
при секретаре Трофимовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-53/11 по иску Эфендиева ФИО1 Эфендиева ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью о признании права собственности на наследственное имущество
УСТАНОВИЛ:
Эфендиев ФИО1, Эфендиев ФИО2 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО4. После его смерти осталось наследственное имущество: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, площадью 1715 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом общей площадью 24,3 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> принадлежащее их умершему отцу на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенного 05.06.2002 г. ФИО5, нотариусом Красноярского нотариального округа Самарской области по реестру №. Но договор купли-продажи и переход права собственности их отцом не был должным образом зарегистрирован в регистрирующих органах, однако указанное в договоре имущества ФИО4 принял и произвел денежный расчет по данному договору. Таким образом, Эфендиев ФИО1, Эфендиев ФИО2 просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым в порядке наследования на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, площадью 1715 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и на жилой дом общей площадью 24,3 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> после смерти их отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Леонова ФИО6 исковые требования Эфендиева ФИО1., Эфендиева ФИО2 поддержала и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявление.
Комитет по управлению муниципальной собственностью определением суда от 15.12.2010 г. был признан ненадлежащим ответчиком, вышеуказанным определением надлежащим ответчиком была признана Чудилина ФИО3 которая в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещалась надлежащим образом.
В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Чудилиной ФИО3 к участию в деле был привлечен адвокат КФ №29 СОКА Николаева ФИО7 которая исковые требования не признала.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Эфендиева ФИО1 Эфендиева ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям: установлено в судебном заседании, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 05.06.2002 г. (л.д. 8) Чудилина ФИО3 продала, а ФИО4 купил – земельный участок, общей площадью 1715,00 кв.м., с расположенным на нем жилым домом по номером <адрес> состоящего из дома одноэтажного, деревянного общей площадью 24,30 кв.м., в том числе жилой 15,80 кв.м., служб и сооружений, находящихся по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, в границах плана прилагаемого к настоящему договору (л.д. 9). Вышеуказанный договор удостоверен нотариусом Красноярского нотариального округа Самарской области ФИО5 и зарегистрирован в реестре за №.
Согласно передаточного акта от 05.06.2002 г. (л.д. 10) Чудилина ФИО3 передала ФИО4 указанный в договоре купли-продажи земельного участка с жилым домом расположенным по адресу: Самарская область, Красноярский район, с<адрес> ФИО4 указанный земельный участок с жилым домом принял, Чудилина ФИО3 также передала: правоустанавливающие документа, финансово-хозяйственную документацию, комплекты ключей ко всем замкам входной двери в количестве двух экземпляров, квитанции и счета для расчетов по коммунальным услугам, денежный расчет по данному договору стоонами произведен полностью. Вышеуказанный передаточный акт также удостоверен нотариусом Красноярского нотариального округа Самарской области ФИО5 и зарегистрирован в реестре за №.
В судебном заседании установлено, что вышеуказанный договор купли-продажи и переход права собственности ФИО4 не был должным образом зарегистрирован в регистрирующих органах ввиду его юридической неграмотности, но фактически договор купли-продажи состоялся.
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна сторона уклоняется от её регистрации суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно свидетельства о смерти (л.д. 5) ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ
Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом никем не оспаривался, ФИО4 при жизни открыто владел и пользовался вышеуказанным недвижимым имуществом как собственник. После его смерти в соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками являются его сыновья Эфендиев ФИО2 и Эфендиев ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 6).
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что требования Эфендиева ФИО2 и Эфендиева ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 165, 218, 551, 1142 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Эфендиева ФИО1, Эфендиева ФИО2 удовлетворить.
Признать за Эфендиевым ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эфендиевым ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по ? доле за каждым в порядке наследования по закону на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, площадью 1715 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> на жилой дом общей площадью 24,3 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> после смерти их отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья -Т.В. Фаттахова