РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2011годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Аверьянова В.А.,
при секретаре Курбановой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 50/11 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на 1/2 долю однокомнатной квартиры, общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>34 в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и просит включить в состав наследственной массы и признать за ней право собственности на 1/2 долю однокомнатной квартиры, общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>34 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2
Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2, которая по день смерти проживала по адресу: <адрес>34. Она является единственной наследницей после смерти матери. После смерти матери осталась однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>34, общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м., однако, документы на указанную квартиру после смерти матери она не могла найти. Она обратилась в ГУП СО «Центр технической инвентаризации» и узнала, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать подала заявление на приватизацию квартиры, был составлен договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который был подписан Комитетом по управлением муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области. Однако, данный договор не был подписан заявителями: матерью и ее сожителем ФИО3, который на день подачи заявления на приватизацию был прописан в указанной квартире. Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру был выдан только на имя ее матери ФИО2 При жизни мать не успела получить правоустанавливающие документы на указанную квартиру, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала и пояснила, что при жизни ФИО2 и ФИО3 не подписали договор передачи квартир в собственность граждан в связи с юридической неграмотностью, а также отсутствием денежных средств на приватизацию указанной квартиры, однако ФИО2 написала заявление о передаче в собственность занимаемую ею квартиру, расположенную по адресу: <адрес>34, чем выразила свое волеизъявление участвовать в приватизации указанной квартиры. Просила исковые требования истца удовлетворить.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области ФИО6 с исковыми требованиями истца не согласилась и пояснила, что считает требования истца не обоснованными по следующим основаниям: заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>34. было подано и подписано всеми гражданами, проживающими и зарегистрированными по месту жительства в указанной квартире. На основании данного заявления и приложенных к нему документов в установленный законом срок, в соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» было принято решение о приватизации вышеназванного жилого помещения, т.е. в двухмесячный срок Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области был подготовлен и подписан договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В течении 5 лет, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гражданка ФИО2 и ФИО3 договор от ДД.ММ.ГГГГ5 года не подписали, что считает свидетельствует об их отказе от приватизации жилого помещения. Считает, что истицей не представлено в суд доказательств о том, что умершая ФИО2 и ФИО3 в течении 5 лет, по независящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию. Просит в удовлетворении искового заявления отказать.
Представители Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, представили в суд письменный отзыв на иск, где просили рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда, суду доверяют, отводов не имеют.
Представитель третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО7 исковые требования истца ФИО1 оставил на усмотрение суда и пояснил, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ
Представитель заинтересованного лица ГУП СО «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, представили в суд письменный отзыв на иск, согласно которого не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, а также сообщают, что по имеющимся архивным материалам по адресу: <адрес>34, ДД.ММ.ГГГГ была проведена инвентаризация жилого помещения – квартиры на основании выписки из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области по заявлению нанимателей ФИО3 и ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира № общей площадью 31,8 кв.м., жилой 19,0 кв.м. была поставлена на технический учет и от ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор передачи квартиры в собственность граждан. Договор был подписан председателем Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в одностороннем порядке и находится в архивных материалах Красноярского филиала ГУП СО «Центр технической инвентаризации». ФИО3 и ФИО2 по неизвестным причинам для подписания договора не обращались.
Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании протокола Совета заседания администрации и Завкома КСК был выдан ордер № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>34.
ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Жилкомсервис» и ФИО2 был составлен договор № найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, согласно которого МУП «Жилкомсервис» предоставляет ФИО2 и членам ее семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новосемейкинским пос/советом изолированное жилое помещение, состоящее из 1-й комнаты в отдельной квартире, площадью 31,7 кв.м. по адресу: <адрес>34. В данном договоре указано, что членом семьи нанимателя ФИО2 является ее муж ФИО3
ФИО2 и ФИО3 обратились в Администрацию Красноярского района Самарской области с заявлением с просьбой передать в собственность занимаемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>34.
ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области был составлен договор передачи квартир в собственность граждан, согласно которого в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области передает, а ФИО3 и ФИО2 принимают в собственность долевую, в равных долях занимаемую однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>34, которую ФИО3 и ФИО2 занимают на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в данном договоре прописано, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор подписан в одностороннем порядке Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области.
Из справки, выданной МУП «Жилкомсервис» следует, что по адресу: <адрес>34 зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9
Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>34 составляет 31.8 кв.м., кадастровый номер №
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>34 отсутствуют.
Согласно сведениям, представленными Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области установлено, что право на приватизацию ФИО3 и ФИО10 в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» не использовано.
Согласно свидетельству о смерти серии II –ЕР № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и ФИО3 был заключен договор социального найма № жилого помещении в доме муниципальной собственности по адресу: <адрес>34.
Со слов представителя ФИО7 ФИО3 умер в январе 2011 года.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии со ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Представитель истца утверждает, что ФИО2 и ФИО3 не подписали договор передачи квартир в собственность граждан из – за юридической неграмотности, считая, что одной подачи заявления о передаче квартиры в собственность достаточно для приватизации.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО2 по день смерти проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>34.
Несмотря на то, что представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью утверждает, что в течении 5 лет, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гражданка ФИО2 и ФИО3 договор от ДД.ММ.ГГГГ5 года не подписали, что свидетельствует об их отказе от приватизации жилого помещения, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 и ФИО3 выразили свое волеизъявление о приватизации жилого помещения, написав заявление с просьбой передать в собственность квартиру. Суд принимает доводы представителя истца о том, что ФИО2 и ФИО3 из – за юридической неграмотности не подписали договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, полагая, что достаточно поданного ими заявления.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данном случае единственным из предусмотренных оснований, способным установить право собственности истца на объекты недвижимого имущества является вступившее в законную силу решение суда, поскольку право собственности у наследодателя на данное имущество не оформлено надлежащим образом.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на 1/2 долю однокомнатной квартиры, общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>34 в порядке наследования по закону – удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>34 в порядке наследования по закону.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>34, общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.
Судья:В.А. Аверьянов