РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 февраля 2011 г.с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Больсунова А. М.,
при секретаре Ефимовой Н. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признания права собственности на самовольную постройку – жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на самовольную постройку – двухэтажный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Данный жилой дом соответствует всем строительным, пожарным и санитарным правилам и нормам, однако разрешение на строительство ему не выдавалось. Жилой дом построен в 2010 году на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, и выделенном ему администрацией Красноярского сельского совета Красноярского района Самарской области в 1992 году, в качестве приусадебного участка.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования ФИО1 в полном объеме и просила суд признать за истцом право собственности на вышеуказанный жилой дом.
Представитель ответчика – Администрации муниципального района Красноярский а Самарской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, представив письменный отзыв на исковые требования, из которого следует, что ответчик не возражает признать за истцом право собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «Б».
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
Истцом представлены в суд письменные доказательства в обосновании своих исковых требований. Ответчик, относительно доводов истца и представленных им доказательств, возражений суду не представил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на земельном участке, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
План жилого дома был разработан истцом самостоятельно, строительство велось за счет средств истца. Разрешение на строительство истец не получал.
Строительство жилого дома велось с соблюдением всех градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; при строительстве соблюдались права и законные интересы собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на самовольно возведенный истцом жилой дом, согласно которому инвентаризационная стоимость строения составляет сумму в размере 247 250 (Двести сорок семь тысяч двести пятьдесят) рублей; жилому дому был присвоен инвентарный номер: №
В ноябре 2010г. Отделом гигиены и эпидемиологии в Красноярском районе ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» была проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза самовольно возведенного Истцом жилого дома, по результатам которой ДД.ММ.ГГГГ было вынесено экспертное заключение о соответствии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> государственным санитарным правилам и нормам.
12.11.2010г. государственным инспектором муниципального района Красноярский по пожарному надзору была проведена проверка самовольно возведенного истцом жилого дома, в ходе которой было установлено отсутствие нарушений норм и правил пожарной безопасности, о чем 15.11.2010г. был вынесен соответствующий Акт.
Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский своим письмом от 29.11.2010г. исх. номер 297 подтверждает, что самовольное строительство жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно технического заключения, выданного ЗАО «Горжилпроект» по объекту недвижимости истца – все строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2003 «Здания жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Планировка и застройка городов и поселений». Выполненное строительство жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Судом установлено, что самовольная постройка – жилой дом соответствует всем строительным, пожарным и санитарным правилам и нормам. Дом построен на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, в соответствии с его целевым назначением, так как земельный участок выделялся именно под индивидуальное жилищное строительство. Вышеуказанная самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Кроме того, суд принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит требованиям закона и не нарушает законных прав и интересов других лиц и государства. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на самовольную постройку – двухэтажный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признания права собственности на самовольную постройку – жилой дом - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку – двухэтажный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 86,3 кв. м.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья:А. М. Больсунов