РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» февраля 2011 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи- Кузнецова А.М.,
при секретаре – Агеевой Ю.В.,
истцов Григорьева В.В., Григорьевой Н.Д., Григорьевой Л.В., Григорьевой С.В., Григорьевой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Григорьева ФИО10, Григорьевой ФИО11, Григорьевой ФИО12, Григорьевой ФИО13, Григорьевой ФИО14 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру в реконструированном состоянии.
Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Самарский конный Госплемзавод Григорьеву В.В. и членам его семьи: Григорьевой Н.Д., Григорьевой Л.В., Григорьевой С.В., Григорьевой В.В. в совместную собственность передал двухкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>, <адрес>, общей площадью 36,70 кв.м., жилой площадью 27,90 кв.м. Данный договор зарегистрирован в МУП БТИ <адрес> и записан в реестровую книгу №, рееестр № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, однако сделать это не представляется возможным в связи с тем, что при проведении технической инвентаризации Красноярским филиалом ГУП «ЦТИ» было выявлено расхождение в площадей, связанное с самовольным возведением пристроя. Поскольку реконструкция была проведена самовольно, то есть без получения на то, соответствующих разрешений истцы просят признать за ними право общей совместной собственности в порядке приватизации с учетом возведенного пристроя на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 77,20 кв.м., жилой площадью 48,80 кв.м.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно искового заявления, просили требования удовлетворить.
Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на иск, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, выслушав истцов, изучив письменный отзыв на иск, представленный представителем ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района <адрес>, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
На основании Договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Самарский конный Госплемзавод Григорьеву В.В. и членам его семьи: Григорьевой Н.Д., Григорьевой Л.В., Григорьевой С.В., Григорьевой В.В. в совместную собственность передал двухкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 36,70 кв.м., жилой площадью 27,90 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Григорьев В.В. является собственником земельного участка, площадью 594,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно Выписки из Постановления главы Администрации <данные изъяты> волости № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов в <адрес> дому Григорьева В.В. присвоен адрес: <адрес>, ранее до переадресации <адрес> <адрес>.
Из технического паспорта на жилой дом, инвентарный номер №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 77,2 кв.м., жилая площадь – 48,8 кв.м.
Из экспертного заключения по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому по адресу: <адрес> 2010 году к жилому дому возведен пристрой площадью 41,4 кв.м.. Целевое назначение пристроя -жилая комната площадью 21,8 кв.м., кухня-19,6 кв.м., веранда-7,3 кв.м. и веранда-5,8 кв.м. <адрес> жилого дома после возведения пристроя составляет -77,2 кв.м., жилая - 48,8 кв.м. Заключение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
Из акта обследования ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по имеющимся материалам и при обследовании на месте ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> установлено, что пристроен пристрой ФИО8 1 общей площадью 41,4 кв.м., жилой 21,8 кв.м., год постройки 2010. После уточнения общая площадь квартиры составила 77,2 кв.м., жилая 48,8 кв.м.
Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз», согласно ст. 2 ФЗ «граждане РФ занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом».
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Григорьева ФИО15, Григорьевой ФИО16, Григорьевой ФИО17, Григорьевой ФИО18, Григорьевой ФИО19 и признать за ними право общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру в реконструированном состоянии, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общей площадью 77,20 кв.м., жилой площадью 48,80 кв.м.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
На основании ст. 2, 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Григорьева ФИО20, Григорьевой ФИО21, Григорьевой ФИО22, Григорьевой ФИО23, Григорьевой ФИО24 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру в реконструированном состоянии - удовлетворить.
Признать за Григорьевым ФИО25, Григорьевой ФИО26, Григорьевой ФИО27 Григорьевой ФИО28, Григорьевой ФИО29 право общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру в реконструированном состоянии, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общей площадью 77,20 кв.м., жилой площадью 48,80 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.
Судья-А.М. Кузнецов