РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 февраля 2011 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-260/11 по исковому заявлению Явкиной ФИО10, Чупахиной ФИО11 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии в порядке наследования.
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратились Явкина ФИО12, Чупахина ФИО13 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии в порядке наследования, расположенную по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, дом 32, квартира 1, после смерти Жутовой ФИО14, умершей 21.12.2009 года.
В судебном заседании представитель истиц ФИО15, действующая по доверенностям, исковые требования поддержала и пояснила, что на основании Договора передачи квартир в собственность граждан, заключенного с Волжским поселковым Советом Красноярского района Самарской области, квартира была передана в общую долевую собственность по 1/2 доле Жутовой ФИО16 и Явкиной ФИО17 однако собственники квартиры при жизни Жутовой ФИО19 не успелипроизвести государственную регистрацию права собственности на квартиру. Жутова ФИО18 умерла 21.12.2009 года. При жизни Жутова ФИО20 завещала свою квартиры завещала Явкиной ФИО21
Истицы лишены возможности во внесудебном порядке переоформить право собственности на квартиру, в связи с тем, что в целях улучшения жилищных условий в период проживания в указанной квартире ими была произведена перепланировка квартиры, а именно: в помещении № 11 возведена перегородка, образован коридор (помещение № 11а); - между помещениями № 8 и № 11 дверной проем заделан, вход в помещение № 8 организован из коридора (помещение № 11а); в помещении № 9 возведена перегородка, оборудован санузел (помещение № 9а). В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 56,2 кв.м. на 54,9 кв.м., жилая площадьс 41,6 кв.м. на 38,9 кв.м.. Квартира для проживания стала более удобной и комфортной. Свои требования истицы основывает на том, что согласно экспертному заключению по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы от 12.10.2010 года № 372, вышеуказанная перепланировка соответствует государственным санитарным правилам и нормам; из сообщения отделения государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский Самарской области от 18.10.2010 года следует, что перепланировка не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности; из справки № 284 от 11.11.2010 года, выданной Управлением архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский Самарской области, существующая перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярскийв судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражает и просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав пояснения истцы, заинтересованных лиц, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, в том числе наследственное дело, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Жутова ФИО22 умерла 21.12.2009 года, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР № 701769 выданного 29.12.2009 года.
На основании Договора передачи квартир в собственность граждан, заключенного с Волжским поселковым Советом Красноярского района Самарской области, квартира, расположенная по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, дом 32, квартира 1, была передана в общую долевую собственность по 1/2 доли Жутовой ФИО24 и Явкиной ФИО23 однако собственники квартиры при жизни Жутовой ФИО25 не успелипроизвести государственную регистрацию права собственности на квартиру.
Явкиной ФИО26 после заключения брака 27.06.2003 года с Чупахиным ФИО27 присвоена фамилия супруга, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЕР № 631173 выданного 27.06.2003 года.
В соответствии с завещанием 63 АА 500880 от 02.08.2004 года удостоверенного нотариусом г. Чапаевска ФИО28 Клочковой, Жутова ФИО29 завещала свою долю указанной квартиры Явкиной ФИО30
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В целях улучшения жилищных условий истицами без получения разрешения органа местного самоуправления о согласовании произведена перепланировка жилого помещения.
Согласно данным акта обследования от 14.09.2010 года, составленного Красноярским филиалом Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» установлено следующее:в помещении № 11 возведена перегородка, образован коридор (помещение № 11а); - между помещениями № 8 и № 11 дверной проем заделан, вход в помещение № 8 организован из коридора (помещение № 11а); в помещении № 9 возведена перегородка, оборудован санузел (помещение № 9а). В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 56,2 кв.м. на 54,9 кв.м., жилая площадьс 41,6 кв.м. на 38,9 кв.м..
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 12.10.2010 года № 372 перепланировка указанной квартиры проведена путем возведения перегородки в жилой комнате, образован коридор площадью - 1,6 кв.м., между жилыми комнатами заложен дверной проем, вход в жилую комнату организован из коридора. В коридоре возведена перегородка, оборудован санитарный узел площадью – 0,9 кв.м.. Площадь квартиры после перепланировки составляет: общая 54,9 кв.м.,жилая – 54,9 кв.м., подсобная – 38,9 кв.м.Отопление, водоснабжение, канализация централизованное. Вывоз мусора по договору с МУП «Волжское ЖКХ».
Перепланировка квартиры соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский от 11.11.2010г. № 284 самовольная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического паспорта жилого помещения квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: Самарская область, <адрес> дом 32, квартира 1, по состоянию на 14.09.2010 года общая площадь квартиры составляет – 54,9 кв.м., жилая - 38,9 кв.м..
Из вышеизложенного следует, что согласно ст. 1142 ГК РФ истица Явкина Галина Михайловна является наследником в силу завещания, в связи с чем, за ней необходимо признать право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры.
Таким образом в судебном заседании представитель истиц доказала, что перепланированная квартира не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в доме других граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 1142, 1152 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Явкиной ФИО32, Чупахиной ФИО31 удовлетворить.
Признать за Явкиной ФИО33 право собственности на ? долю квартиры, расположенную по адресу:Самарская область, <адрес> дом 32, квартира 1, общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., сохранив квартиру в перепланированном состоянии.
Признать за Чупахиной ФИО34 право собственности в порядке наследовании на ? долю квартиры, расположенную по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, дом 32, квартира 1, общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., после смерти Жутовой ФИО35, умершей 21.12.2009 года, сохранив квартиру в перепланированном состоянии
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья -С.А. Селякова