Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РФ
1.02.11г. Красноярский районный суд, Самарской области в составе :
судьи – Селяковой С.А.
при секретаре - Нестеровой О.А.,
рассмотрев гражданское дело №2-186/11г. по иску Батраева ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский, Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
3.10.2010г. на основании договора купли- продажиистец приобрел в собственность у Семина<адрес> земельный участок, расположенный по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес> 1, площадью 400 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. При покупке земельного участкаплощадь его не измерялась, основанием для регистрации явилась выписка из похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок №225 от 2910.2008г.
5.10.2010г. истец заказал межевой план земельного участка, поскольку визуально было понятно, что площадь купленного земельного участка не 400 кв.м., а значительно больше. В процессе межеванияустановлено, что фактически площадь купленного истцом земельного участка 1035 кв.м., что соответствует его фактическим границам. 28.10.2010г. истцом получен кадастровый паспортземельного участка №63-00-102/1-464603, согласно которого земельный участок, расположенный по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес> 1, с кадастровым номером 63:26:1903003 :383, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для веденияличного подсобного хозяйства, площадью 1035 кв.м., собственником которого указан Батраев ФИО7 Наложений при постановке на кадастровый учетна данный участок других земельных участков неустановлено. Истец обращался в Красноярский отдел Росреестрапо Самарской области с заявлением о внесении изменений в кадастровый номерв связи с тем, что фактическая площадь его земельного участкане 400 кв.м., а 1035 кв.м. Однако, емубыло отказано в удовлетворении заявления в связи с противоречиями в площадях в правоустанавливающем документе и в кадастровом паспорте.
В связи с чем истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 1035 кв.м. с кадастровым номером 63: 26:1903003 : 383, расположенный по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес> 1, относящийся к землям населенных пунктов, разрешенный вид использования -для ведения личного подсобного хозяйства. Свои требования основывает наЗаконе Самарской области «О земле» и Постановлении Собрания ПредставителейКрасноярского района Самарской области №12 от 24.03.2003г. « О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность».
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский, Самарской области - в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о признании исковых требований истца, поскольку они заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в связи с невозможностью решения данного вопроса во внесудебном порядке. Просили дело рассмотреть в отсутствие представителя КУМС.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :
Истец Батраев ФИО8 является собственником земельного участка, расположенного по адресу : Самарская область, <адрес> 1, назначение участка : для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв.м., что подтверждается договором купли – продажи земельного участка от 3.10.2009г. и свидетельством о государственной регистрации права63 –АД 336611, выданного 19.10.2009г. Кадастровый номер данного земельного участка 63:26: 1903003 :383.
Согласно кадастрового паспорта площадь данного земельного участка фактическая 1035 кв.м.
Согласно п. 3 ст. 9 Закона Самарской области «О земле» от 11.03.2005г. № 94-ГД земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, размер которого менееминимальных размеров земельных участков, установленных ст. 13 указанного закона и муниципальным правовым актом об установлении размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, крестьянского ( фермарского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, может быть предоставлен гражданину в собственность бесплатно однократно в случае одновременного соблюдения следующих условий :
отсутствие спора о границах земельного участка со смежниками.
2. земельный участок имеет общую границу с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, или постоянного ( бессрочного) пользования, или пожизненно наследуемого владения.
3. минимальный размер земельного участка соответствует требованиям абзаца 5 настоящей части.
Минимальный размер земельного участка, предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства и ИЖС, устанавливаетсямуниципальными правовыми актами. При этом он может быть установлен равным фактическому размеру указанного земельного участка.
Истец предоставил доказательства соблюдения всех перечисленных условий :
Согласно акта границ земельного участка, границы согласованы с единственным смежником ФИО9 а также с Главой Администрации сельского поселения Красный Яр.
Земельный участок является объектомединого землепользования, ему присвоен один кадастровый номер и имеется один адресный ориентир. Предыдущим собственникомуказанный земельный участок использовалсякак единый земельный участок, площадью 1035 кв.м.
Согласно постановления Собрания Представителей Красноярского района, Самарской области№12 от 24 марта 2003г. «О предельных размерах земельных участков» минимальный размер земельного участка, предоставляемого в собственность на землях сельских поселений, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства равен 1000 кв.м. Превышение площади по правоустанавливающему документу составляет 635 кв.м., что также соответствует п. 3 ст. 9 Закона Самарской области «О земле».
Таким образом, истец имеет право на приобретение в собственность земельного участка, площадью 635 кв.м. Соответственно общая площадь земельного участкасоставит 1035 кв.м. В силу ст. 12 ГК РФспособом нарушения прав истца является признание за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок. В связи с чем суд принимает признание иска ответчиком.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Законом Самарской области «О земле», ст. 12 ГК РФ, суд.
Р Е Ш И Л :
Иск Батраева ФИО10 удовлетворить.
Признать за Батраевым ФИО11 правособственности на земельный участок, расположенный по адресу :Самарская область, Красноярский район, <адрес> 1, относящийся к землям населенных пунктов. с разрешенным использованием : для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка 63:26: 1903003 :383, площадью 1035 кв.м.
Сохранить за Батраевым ФИО12 право на внесение текущих изменений в кадастровый номер.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Красноярский райсуд в кассационном порядкев 10- дневный срок.
Судья -Селякова С.А.