РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 февраля 2011 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-238/11 по исковому заявлению Осиповой ФИО6 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Осипова ФИО7 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> дом 45.
В судебном заседании представитель истицы ФИО8, действующий на основании доверенности от 22.07.2010 года, исковые требования поддержал и пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.06.1999 года, выданного нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой А.А., зарегистрированного в реестре за № 3718, истица является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> дом 45.
Истица лишена возможности во внесудебном порядке переоформить право собственности на жилой дом, в связи с тем, что в целях улучшения жилищных условий в период проживания в указанном жилом доме ею была произведена реконструкция жилого дома, а именно: - между помещениями № 1 и № 2 снесена перегородка, за счет чего образовалось одно новое помещение – жилая комната, общей площадью 20,7 кв.м.; в помещении № 3 снесена перегородка и печь, за счет чего площадь жилой комнаты увеличилась и составила 8,2 кв.м.; - возведен пристрой Лит А1, общей площадью - 19,8 кв.м., 2006 года постройки. В результате реконструкции общая площадь жилого дома изменилась с 53,8 кв.м. на 65,7 кв.м., жилая площадьс 44,3 кв.м. на 45,9 кв.м.. Жилой дом для проживания стал более удобным и комфортным. Свои требования истица основывает на том, что согласно экспертному заключению по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы от 13.12.2010 года № 472, вышеуказанная реконструкция соответствует государственным санитарным правилам и нормам; из сообщения отделения государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский Самарской области от 08.12.2010 года следует, что реконструкция не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности; из справки № 305 от 13.12.2010 года, выданной Управлением архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский Самарской области, существующая реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярскийв судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражает и просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истицы,изучив отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Жилой дом расположен на земельном участке, который является собственностью истицы, что подтверждается свидетельства о праве на наследство по закону от 18.06.1999 года, выданного нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой А.А., зарегистрированного в реестре за № 3718.
Истица самовольно произвела реконструкцию жилого дома, с целью улучшения жилищных условий без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района Самарской области, - между помещениями № 1 и № 2 снесена перегородка, за счет чего образовалось одно новое помещение – жилая комната, общей площадью 20,7 кв.м.; в помещении № 3 снесена перегородка и печь, за счет чего площадь жилой комнаты увеличилась и составила 8,2 кв.м.; - возведен пристрой Лит А1, общей площадью - 19,8 кв.м., 2006 года постройки. В результате реконструкции общая площадь жилого дома изменилась с 53,8 кв.м. на 65,7 кв.м., жилая площадьс 44,3 кв.м. на 45,9 кв.м..
Реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу не представляет угрозы для жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением компетентных органов, изложенных в прилагаемых к настоящему исковому заявлению справках.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № 472 от 13.12.2010 проведена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> дом 45.
В ходе санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что жилой дом деревянный одноэтажный. Год постройки -1961. Год проведения реконструкции 1990. Реконструкция произошла за счет демонтажа печи и сноса перегородки в жилой комнате, между помещениями снесена перегородка за счет чего образовалось одно новое помещение – жилая комната площадью 20,7 кв.м. Возведен одноэтажный, кирпичный пристрой, целевое назначение - две кухни 8,6 кв.м. и 11,2 кв.м.
В результате проведенной реконструкции площадь жилого дома составляет: общая 65,7 кв.м., жилая площадь – 45,9 кв.м., подсобная – 19,8 кв.м. Отопление автономное, водоснабжение централизованное, канализации местная. Прилегающая территория земельного участка благоустроена. Вывоз мусора по договору с МУП «Жилкомсервис». Реконструкция соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».
Согласно справки, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский от 13.12.2010 года № 305 следует, что согласно ст. 222 ГК РФ самовольная реконструкция подлежит приведению в прежнее состояние, но не исключает возможность обратиться в судебный орган о сохранении жилого помещения в измененном виде, так как произведенная самовольная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акта б/н от 08.07.2010 года проверки соблюдения требований пожарной безопасности, выданного ОГПН муниципального района Красноярский Самарской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, п.г.т. <адрес> дом 45, по результатам проверки нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено, установлено следующее: основное строение жилого дома (литер А) 1961 года постройки, строение одноэтажное. Стены деревянные, рубленные. Чердачное перекрытие деревянное по деревянным балкам. Кровля из асбестоцементных листов по деревянной обрешетке. Основное строение жилого дома 1990 года постройки, строение одноэтажное. Стены бетонные, из мелких бетонных блоков. Чердачное перекрытие деревянное по деревянным балкам. Кровля из асбестоцементных листов по деревянной обрешетке.
Освещение естественное и электрическое, вентиляция естественная. Отопление автономное водяное. Проведены замеры сопротивления изоляции осветительных электрических сетей, которые соответствуют допустимым нормам ПУЭ, ПТЭЭП.
Таким образом в судебном заседании представитель истицы доказал, что реконструкция не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в доме других граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГК РФ, ст. ст. 12, 209, 222ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Осиповой ФИО9 удовлетворить.
Признать за Осиповой ФИО10право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, дом 45, общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., сохранив в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья -С.А. Селякова